Брокерите да отговорят моля

Нарушавате закона,като карате страните да подпишат предварителен договор за комисионната,като законовия текст е ,че страните се договарят коя от двете да плати или и двете при договаряне между тях.Така ,ако не вземете максимума можете да попречите на сделката.А ще го направите ли? Разбира се,защото нищо не влагате и чакате само някоя риба да ви клъвне.Защо се правите на мотики през цялото време? Щом не ви е изгодно на вас ,сипете дивотии,че хората ви завиждали,че нищо не разбирали и т.н. дивотии 150 страници! :g:

dicho Написал:
-------------------------------------------------------
Някой от вас двамата разбра ли
> дали всъщност нарушаваме закона, като се явяваме
> понякога посредници на двете страни и ако да, ще
> си посипваме ли главата с пепел ?

Така обобщено твърдение не видях нито аз, нито хуба да сме писали.

НО въпросът е как се е стигнало до двойниО комисион.

Според мене (казвам така, защото, и аз и всички спорещи не сме компетентна инстанция) не нарушено законодателството, ако:

1. Двете страни са потърсили комплексните услуги на 1 брокер и двете са уведомени за двойния комисион.

2. Само продавачът има договореност с брокера. Купувач се обажда по тази конкретна оферта. Брокерът предлага допълнителна посредническа услуга - за сигурност и улеснение. Купувачът е впечатлен от професионализма и т.н, и доброволно (без задължително обвързване с покупката на имота) решава да използва услугите на брокера. Брокерът уведомява и продавача, че ще е брокер и на купувача (особено ако в договорът им се споменава нещо за защита на интерес на продавача и представителство).

3. Обратното на т.2 договор с брокера за комплексна услуга има купувачът, брокерът се свързва с ч.л., предлага услуга, продавачът приема. Аналогично Уведомяване на купувача.

4. Ако за конкретната сделка ползването на посредническа услуга е необходимо условие (според правилата на АНИ) - това се обявява предварително. Ако се посочва цена на имот, на същото място и по същото време трябва да се посочи и цена (или начин на формирането й) на посредническата услуга.

Ако т. 4 не е изпълнена се нарушават разпоредбите за защита на потребителите и конкуренцията. И в тази тема се дискутира точно това.

Успешен ден на всички


Блондинка по душа

evgenia, с цялото ми уважение към теб имам въпрос - не стигнаха 149 страници да се обясняваме, за да направим разлика между рекламиране на имот и условията за работа на АНИ ? Има едни тук, дето не "вдяна" нищичко, и ти ли така ?

Дичо,
Знаеш ли кое е най-очарователното при блондинките?
Че са, като синосиидата на променлив ток с променяща се честота
Ту се качва над високо над нулата, ту се гмуркат дълбоко под нея
Очарователно!
Само не разбрах къде свършва анализа на Хуба Буба и почва този на Евгения

Фло -Мотикките не сме ние ,а ти или по точно казано- си кирка!!Първо такова нещо като предварителен договор за комисионна -НЯМА!!В практиката има възлагателен договор едната страна възлага ,а брокера ИЗПЪЛНЯВА поръчката.
Този договор се подписва САМО ОТ КЛИЕНТИТЕ НА АНИ..Никой не никого не кара насила..По просто как да ти го обясниме..

goro Написал:
-------------------------------------------------------
> Дичо,
> Знаеш ли кое е най-очарователното при
> блондинките?
> Че са, като синосиидата на променлив ток с
> променяща се честота
> Ту се качва над високо над нулата, ту се гмуркат
> дълбоко под нея
> Очарователно!
> Само не разбрах къде свършва анализа на Хуба Буба
> и почва този на Евгения

Няма как да разбереш къде какво свършва при дъвката/ Евгения/. Достатъчно е да им видиш IP.
Блондинка с раздвоение на личността.......
Най- смешното е, че се аплодират един - друг след поредния си "бисер"!

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> goro Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Дичо,
> > Знаеш ли кое е най-очарователното при
> > блондинките?
> > Че са, като синосиидата на променлив ток с
> > променяща се честота
> > Ту се качва над високо над нулата, ту се
> гмуркат
> > дълбоко под нея
> > Очарователно!
> > Само не разбрах къде свършва анализа на Хуба
> Буба
> > и почва този на Евгения
>
> Няма как да разбереш къде какво свършва при
> дъвката/ Евгения/. Достатъчно е да им видиш IP.
> Блондинка с раздвоение на личността.......
> Най- смешното е, че се аплодират един - друг след
> поредния си "бисер"!
>


Ками, благодаря ти за комплимента. За мое голямо съжаление аз нямам финеса и яснотата в изказа какъвто очевидно Евгения притежава!

turbozol!!Дали го наричаш възлагателен или предварителен същността е да прилапаш и от двете страни обвързващо условие преди самото договаряне!Ти не бързаш ,щото не влагаш нищо ,а чакаш максимума и ако не ти се вържат просто не ги свързваш и чакаш друга риба!Нито е много умно,нито нещо изключително,като техника е това ,което прилагате изявяващите се в темата брокери!Въпроса е морален,ама на вас нищо не ви говори!Съвсем друго е ,когато агенцията работи със свои -закупени или построени имоти,обаче те май са много малко такива агенции!
Та така: идва продавач-подписва възлагателен договор,идва клиент точно за такъв имот,ти не му го представяш ,преди да е подписал възлагателен договор и комисионната става двойна!Ако не -ще чакаш друг!Пиниза е и двете страни да са клиенти! :} :} :}

фло Написал:
-------------------------------------------------------
> turbozol!!Дали го наричаш възлагателен или
> предварителен същността е да прилапаш и от двете
> страни обвързващо условие преди самото
> договаряне!Ти не бързаш ,щото не влагаш нищо ,а
> чакаш максимума и ако не ти се вържат просто не ги
> свързваш и чакаш друга риба!Нито е много умно,нито
> нещо изключително,като техника е това ,което
> прилагате изявяващите се в темата брокери!Въпроса
> е морален,ама на вас нищо не ви говори!Съвсем
> друго е ,когато агенцията работи със свои
> -закупени или построени имоти,обаче те май са
> много малко такива агенции!
> Та така: идва продавач-подписва възлагателен
> договор,идва клиент точно за такъв имот,ти не му
> го представяш ,преди да е подписал възлагателен
> договор и комисионната става двойна!Ако не -ще
> чакаш друг!Пиниза е и двете страни да са клиенти!

Русокоске Фло, щом се появиш и цвъкваш поредната недомислица!
Ако решиш да продадеш свои стоки, то ти си продавач. Не посредник. Ще си го препрочиташ ли, та белким остане в русата ти главица?
За теб, русокоске, някои неща може и да са безплатни- зависи как си се представила в туй, дето много акъл не иска.
За една частна фирма, всичко е свързано с пари- и реклама, и всеки ден без сделка, са изваждане. Та, никой не седи на гюме, за да чака да му падне от небето.
Пиниза е да работиш, за да печелиш. Ма, де толкоз акъл, че да схванеш.........

камелия!Мнението ми беше реплика към turbozol ,а не към теб!Не си човек за какъвто и да е диалог,по каквато и да е тема! :g: