Брокерите да отговорят моля

Влиза жена в офиса ми и пита какво продаваме в района. Аз я водя и тя купува първото показано.

Предтсвлявам купувача и продавача.... вместо 3% от едната страна взимам по 2.5% от страна.

Толкова ли е трудно за разбиране ?

Мисля че не се коментира точно такъв случай.
Защо?
1 жената е видяла вашата табела на улицата и е влязла. Била е наясно, че влиза в офис, където ще и предложат услуга! До тук ясно ли е?
2 Тя не е търсила нищо, не ви е званяла по телефона, не идва с човек който да и защитава интереса. до тук ясно ли е?
3. Тя ви казва - ИЗКАМ нещо което е в района - задава критерии за търсене. Предполага се, че тя вие ще и дадете всички налични оферти за района и ще я консултирате коя как е. До тук ясно ли е?

от 1 до 3 може да се заключи, че тя ви става клиент на УСЛУГАТА търсене на подходящ имот.

4. ако жената дойде със свой представител и ви донесе една оферта в която пише ясно кой е имота, каква е цината и т.н. тя не желае нищо друго от вас освен покупката на този конкретен имот, като нейните интереси ще бъдат защитавани от нейния представител.
Ако в обявата е хишело - че към цената се начисляват 3% за вас и тя го е прочела то няма основание да и ги искате. Но ако не сте упоменали, то няма основание да ги искате, защото услугата по търсене е изпълнена от нея а услугата по проверка и изваждане на необходимите документи, ще бъде изпълнена от довереното и лице!


При случай 4 аз лично не виждам окнование за искане на комисионна за предоставена услуга освен ако не сте я упоменали изрибно в обявата!

Huba-buba,

така е, и както цитира в друга тема, в случай 4, обързаната продажба на услуга (на АНИ) с продажба на стока (имот) е нелоялна търговска практика, забранена от Закона за защита на потребителите.

Но докато на никой (и прецакани и прецакващи) не му пука за законите и няма институция, която да следи за спазването - който може, ще продължава същия дух.

Блондинка по душа

4. ако жената дойде със свой представител и ви донесе една оферта в която пише ясно кой е имота, каква е цината и т.н. тя не желае нищо друго от вас освен покупката на този конкретен имот, като нейните интереси ще бъдат защитавани от нейния представител.
Ако в обявата е хишело - че към цената се начисляват 3% за вас и тя го е прочела то няма основание да и ги искате. Но ако не сте упоменали, то няма основание да ги искате, защото услугата по търсене е изпълнена от нея а услугата по проверка и изваждане на необходимите документи, ще бъде изпълнена от довереното и лице!

.........................................................................................................................................

Понеже отново показваш пълно незнание по въпроса как се купуват/продават имотите, пак ще те "светна" Дъвка -
1. В офиса се идва при заявен интерес за сделка, преди това е имало разговори по телефона, оглед, уточняване на условията.
2. Ако г-жата дойде при мен с брокер, то това няма да е изненада, защото ТОЙ ми се е обадил по тази оферта, ТОЙ е поискал оглед, НА НЕГО тя ще си плати .
3.На какъв език трябва отнова да ти обясняваме, че в рекламите се рекламират имотите, не условията на АНИ ? Давай, поискай си го на друг език, може и да се справя.
4. На какъв език отново да ти обясня, че ние не сме "представители", а ПОСРЕДНИЦИ ?

evgenia Написал:
-------------------------------------------------------
> Huba-buba,
>
> така е, и както цитира в друга тема, в случай 4,
> обързаната продажба на услуга (на АНИ) с продажба
> на стока (имот) е нелоялна търговска практика,
> забранена от Закона за защита на потребителите.
>
> Но докато на никой (и прецакани и прецакващи) не
> му пука за законите и няма институция, която да
> следи за спазването - който може, ще продължава
> същия дух.


Къде в закона пише, че в една обява, пусната в медиите, трябва да се обясни всичко? Пише, че в "магазина" на търговеца трябва да има ценоразпис и т. н.
В офиса на фирмата се получава цялата информация. Преди това- по телефона- също.

Чл. 24. (1) Всеки търговец, който предлага услуги на потребителите, е длъжен предварително да обозначи продажните цени на предлаганите от него услуги чрез ценоразпис, поставен на видно място в търговския обект. В случаите, когато поставянето на ценоразпис е неудобно поради обема на предлаганите услуги, е допустимо изготвянето на ценоразпис във вид на брошура, която се предоставя на всеки потребител преди извършването на услугата и при заплащането й.

(2) Ценоразписът трябва да е недвусмислен и лесен за четене и разбиране.

(3) Изискванията на ал. 1 не се прилагат в случаите по чл. 26.

Чл. 25. (1) Когато услугата се предлага извън търговския обект, търговецът трябва да информира потребителя за цената на услугата.

Ето, това пише. Това се опитваме да обясним на стотици страници, но го разбира само този, който иска. По- удобно за някои е, да подмина всичко, което не обслужва тезата им за безплатна работа на АНИ за купувача.

Ето и още един чл. от закона:

Чл. 62. (1) Доставката на стоки или предоставянето на услуги на потребителя срещу заплащане без изрично и предварително искане от негова страна е забранено.

Някой да коментира?

ХУБА БУБА с паразитното съсловие на брокерите ще е трудно да се пребориш.Характерно за паразита е ,че продължителното му съществуване води до смърт на гостоприемника.
НЕКА ЕЛИМИНИРАМЕ ИЗЛИШНИТЕ ПОСРЕДНИЦИ,ПОДГОТВИЛИ КАПАН ЗА НАИВНИ КЛИЕНТИ,
НЕКА НЕ ПЛАЩАМЕ ЗА ЗАПОЗНАСТВА,А СЕ СВЪРЖЕНМ ДИРЕКТНО С ПРОДАВАЧА,ЗА ДА РАЗБЕРЕМ КОЛКО БРОКЕРА СИ Е НАДКАЧИЛ ВЪРХУ ЦЕНАТА....... :}

николасчо, николасчо, мамина рожба сладка !

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
Ето и още един чл. от закона:
>
> Чл. 62. (1) Доставката на стоки или предоставянето
> на услуги на потребителя срещу заплащане без
> изрично и предварително искане от негова страна е
> забранено.
>
> Някой да коментира?


Еми камелия ти сама каза ключа - член 62.1 ясно указва, че нямате право да искате пари за услугите, които ги прилепяте към имотите без клиента да ги е потърсил.
т.е.
Ако купувача дойде и пожелае да закупи имот вие или трябва да му предоставите тази възможност без да си натрапвате услугите и да му искате каквато и да било комисина или влизате в противоречие със клаузите за подвеждаща реклама.

Huba-Buba Написал:
-------------------------------------------------------
> камелия Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> Ето и още един чл. от закона:
> >
> > Чл. 62. (1) Доставката на стоки или
> предоставянето
> > на услуги на потребителя срещу заплащане без
> > изрично и предварително искане от негова
> страна е
> > забранено.
> >
> > Някой да коментира?
>
>
> Еми камелия ти сама каза ключа - член 62.1 ясно
> указва, че нямате право да искате пари за
> услугите, които ги прилепяте към имотите без
> клиента да ги е потърсил.
> т.е.
> Ако купувача дойде и пожелае да закупи имот вие
> или трябва да му предоставите тази възможност без
> да си натрапвате услугите и да му искате каквато и
> да било комисина или влизате в противоречие със
> клаузите за подвеждаща реклама.

Huba-Buba Написал:
-------------------------------------------------------

> > Чл. 62. (1) Доставката на стоки или
> предоставянето
> > на услуги на потребителя срещу заплащане без
> > изрично и предварително искане от негова
> страна е
> > забранено.
> >
> > Някой да коментира?
>
>
> Еми камелия ти сама каза ключа - член 62.1 ясно
> указва, че нямате право да искате пари за
> услугите, които ги прилепяте към имотите без
> клиента да ги е потърсил.
> т.е.
> Ако купувача дойде и пожелае да закупи имот вие
> или трябва да му предоставите тази възможност без
> да си натрапвате услугите и да му искате каквато и
> да било комисина или влизате в противоречие със
> клаузите за подвеждаща реклама.


Чл. 62. (1) Доставката на стоки или
> предоставянето
> > на услуги на потребителя срещу заплащане без
> > изрично и предварително искане от негова
> страна е
> > забранено.

Не прави тълкуване, а чети и приеми едно към едно това, което пише. Казано е ясно.
Забранено е да предоставяме услуги срещу заплащане, ако предварително не сте ги поискали.
Не пише, че трябва да ви ги предоставим безплатно, а да не ви ги предоставяме, ако не сте ги поискали. Така че, не ги ли поискате, не ви ги предоставяме. Въобще. Това важи за всички търговци. Разбира се, не се отнася за благотворителните организации, защото те са дружества с идеална цел.
А с клаузата с подвеждащата реклама, няма нищо общо. Законът е в Интернет, отвори и прочети.