status Написал:
-------------------------------------------------------
> май послъгваш ками !
> от няколко години комисионна под 3-4 % няма при
> това се взема и от двете страни или това прави 6-8
> % минимум за брокера. Даже и нотариусите /
> адвокатите и те се придържат към нотар. тарифа /
> имат горна абсолютнеаграница на таксата . За
> брокерите обаче горни граници няма . На всичко
> отгоре и разходени документи не издават -освен ако
> клиента мнооого настоява това /особено ако е
> юридическо лице/
> Ами то почти 80 % от брокерските доходи са си в
> зоната на мрака - черната икономика.
> И за адвокатите лъжеш - то това ви е навик на
> всички брокери щото в повечето случаи "не вашите"
> адвокати ви бъркат сметките. и не ги обичате и най
> ви е добре самостоятелно да манипулирате
> клиентите . нагледал съм се и съм се наслушал на
> "юридически компетентни брокери" , нотариални
> актове пишат ,"сложни" справки правят ,изобщо
> "сериозна" работа. Пък тя работата е фасулска -
> всички регистри за тежести на имота и историята
> му са публични и справките струват лев-два "на
> екран". Може и по телефона ако имаш познат а
> почти всички адвокати имат такива. И не е нужен
> чак толкова "читав"/ако това значи мноого високо
> квалифициран / адвокат щото за рутинни сделки с
> недвижими имоти не е нужна специална
> квалификация - достатъчни са общите знания
> поняколко раздела на гражданското право .Тези
> знания ги има всеки нормално-завършил адвокат и
> пренебрежимо малко количество брокери.
> И затова всеки купувач ,ако иска да няма проблеми
> , трябва задължително сам да си наема адвокат
> ,дори и сам да определя нотариуса който да
> изповяда сделката за да не стане жертва на
> някаква измама .понякога и не много рядко
> напоследък ,в името на печалбата всички играят
> срещу купувача - продавача ,брокера , "фирмения"
> адвокат че дори и "фирмения " нотариус .
Пишеш на принципа ЕЖК. Което е несериозно. Няколко пъти повдигах въпроса за необходимостта от образоване на човека, решил да си купи имот. Точно по тази причина- да не си прави свободни съчинения за материята, от която няма представа.
Писах, че обикновено комисионът е 2.5-3%. Че може и да се намали при известни условия. Може и да се увеличи при други- обикновено при много "куци" имоти.
С колко брокера си контактувал, за да решиш, че всичките нищо не знаят? С колко адвокати си контактувал, че да решиш, че всеки знае достатъчно, за да ти подсигури " рутинната" сделка? Какво разбираш под " рутинна" сделка?
Явно, не си чувал, че купувачът е този, който посочва нотариуса, когато сделката минава през АНИ?
Знаеш ли въобще какво да поискаш от агенцията да свърши за теб, или гледаш като теле- афиш? По какво определяш, че някой е направил или не,необходимото?
Мога да ти задам още въпроси. Но и тези са достатъчно, не да отговориш на мен- на себе си.
