Ще се "пукне" ли вече брокерския балон

Правомерно ли е мой познат си пусна къщата за продажба,обадиха се за една седмица над 2000 агенции,95 % от тях крайно некоректни,започнаха да рекламират имота му въобще без да са го ппопитали съгласен ли е,като разбраха каква е цената -започнаха да питат в тъази цена предвидил ли е комисиоона за тях и той като каза,че не е,започнаха да публикуват обявата на най-разнообразни цени,всичките натоварени "отгоре",все едно брокерската комисиона е нещо задължително.После започнаха "огледи"като много агенции водиха свои колеги като уж"клиенти"защото той заяви на АНИ-ти,че просто няма физическата възможност да си отваря къщата на всеки 15 мин на любопитни и надъхали се брокерчета и нахални брокерки.Впоследствие една агенция доведе купувача на имота и при предварителния договор поискаха 3000 евро от него за услугата ,че са го запознали с бъдешия му купувач.И толкова и от купувача.След като той обясни на агенцията,че със собствени средства баща му е закупил парцела,проектирал е ,строил,инсталации,покриви,мазилки,огради и още хиляди неща и исканата сума му се струва голяма тогава въпросът на агентите бе-Вие знаете ли как работят АНИ?Ами трябва ;ли да знаем?Какво ни интересува и къде е устава на АНИ?Всеки от тях работи точно както си иска.Едни пускат подвеждащи обяви за евтини имоти и като се обадите ,казват че вече апетитните имоти са капарирани или продадени.А една брокерка заяви-клиенти го харесали и ходели по банките.С една дума ходенето по банките е равно на продажба.Пулни измислици.После ви питат какво търсите вие и до колко пари-колкото повече -толкова по-добре.Тъкмо ще ви "уплатнят"цената,да не би да ви остане някой лев.
Много са падналите жертви на АНИ-ти.
Повечето имат пълна юридическа неграмотност,обратно пропорционална на нахалството им.
Затова винаги вече аз си намирам собственика на имота и си водя преговори с него>Посредници не са ми нужни.При положение ,че при много обледи тъпа брокерка като"Камелия" от форума постоянно каканиже,какво можело да стане от имота.Може би може и да стане но с моите парички.Ако някога правилата се регулират и агенциите спрат да работят на принципа "ден година храни",намалят комисионната си до например 0.5 %,и си ангажират задължително юристи,оцените и геодезисти например тогава ДА.
Но сега съветвам всеки един потенциален купувач-на вълка за това му е дебел врата,защото сам си върши работата

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> mindi Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > 1.Мед. сестра, преквалифицирала се в продажба
> на
> > Цептер /продаде ни 2-3 неща/, търсих я за
> тенджера
> > наскоро - вече станала брокерка.
> >
> > 2. Майка ми е фармацевт - скоро срещнахме,
> > човекът, който е разнасял стока по аптеките
> -
> > упссс - вече брокер..
> >
> > Знам за 2 още бивши медсестри, станали
> брокерки -
> > едната,която беше "нашата" брокерка и беше
> толкова
> > зле да облече един прост изказ в правна
> > фразеология, че директно я попитах какво е
> > работила доскоро, другата е бивша медсестра
> -
> > майка на моя съученичка.
> >
> > Забележете, че нито един от брокерите, с
> които съм
> > си имала взимане-даване или просто познавам
> няма
> > представа от икономикс или право. За мен
> > консултацията изисква поне познания по
> икономикс.
> > Това е много сериозна покупка,пише се
> напосоки
> > "перфектно за инвестиция". Е как знаят. Една
> > кокошка я питах /говореше за перфектни
> > инвестиции/, знае ли колко еврото - БНБ. Ами
> не
> > знаеше. А той от мноооого време е 1.95583...
>
> Виж, Минди, след като брокерската профисия не
> изисква специализирано образование като
> лекарската, да речем, не виждам какво чудно има,
> че хората са се преквалифицирали. В цял свят е
> така.

Не камелия, не е така в цял свят.
В белите държави, за да станеш брокер
се учи няколко години.

Инвестиция е най трудната и сложна думичка която могат да използват брокерите, и просто я ползват без да знаея какво означава, за да изглеждат по начетени в очите на рибоците които им ползват услугите А вие за курс евро лев сте тръгнали да ги питате.

И така,може ли някоЙ да обясни защо комисионната е различна за различните сделки-има ли големи разлики в разходите на АНИ по сключване на сделки за различни цени,та от там и комисионната да зависи от размера на сделката и да е процент от нея,а да не е една постоянна такса за всички сделки,минали през АНИ?
Може би защото така е прието,всички така правят,никой не се е сетил,че може и да е различно?
Глада е добър съветник!

Вън излишните посредници clap: clap: clap: clap:

Много скоро хората ще поумнеят и няма да се занимават с АНИ,а ще осъществяват сделките сами,виждам,че в този форум доста от хората са осъзнали ,че няма нужда от посредници,освен това не виждам защо модератора на сайта се засяга,тъй като това е сайт за предлагане на недвижими имоти ,а не сайт за брокери и даже ако брокерите ги няма сайта ще се развива много по-динамично и няма една и съща оферта да се повтаря по 100 пъти на различни цени.Обявите ще са акуратни и актуални,така че ще помоля гражданското общество да се събуди и то в такава насока ,че да елиминира негативното влияние на паразитните агенции.

kikito83 Написал:
-------------------------------------------------------
> Много скоро хората ще поумнеят и няма да се
> занимават с АНИ,а ще осъществяват сделките
> сами,виждам,че в този форум доста от хората са
> осъзнали ,че няма нужда от посредници,освен това
> не виждам защо модератора на сайта се засяга,тъй
> като това е сайт за предлагане на недвижими имоти
> ,а не сайт за брокери и даже ако брокерите ги няма
> сайта ще се развива много по-динамично и няма една
> и съща оферта да се повтаря по 100 пъти на
> различни цени.Обявите ще са акуратни и
> актуални,така че ще помоля гражданското общество
> да се събуди и то в такава насока ,че да елиминира
> негативното влияние на паразитните агенции.


Баста на агенциите,не са ни нужни,като разбера че насреща е АНИ-"включвам задна скорост" clap: clap: clap: clap: clap: clap: clap:

Извинете смеха ми.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

А бе че агенциите са си необходими- съмнение няма, лошото е че има некоректни такива. В агенцията ще отиде човек който няма време да се занимава с продаването на къщата си или с търсенето да закупи такава, човек който цени времето си!!Човек който няма работа или има много свободно време, може и да заобиколи АН-чето.

Когато картата и теренът не съвпадат, вярвайте на Dragula-нова брокерска аксиома...., а иначе всичко по старому.
Изтрили са ми пост , в който описах собственичката (или съсобственичката) на Явлена (или Мирела)- без значение-едната да хванеш , другата да удариш, както би казал редник Швейк след третата "Пилзен". Интересно , но модераторът демонстрира завиден финес и усет откъм кавалерската страна към тази "дама", а въобще не се впечатлява от дебелашката безочливост и Ганьовската безпардонност на тези две измишльотини-"Явлена" и "Мирела" . Все пак това е форум за имоти, а не за плоски кавалерски комплименти...
Дивал, сипи едно менте, за коня келнера знае...