Преглед на печата

Насам народе! Банките станаха черити фоундейшънс (днес в Америка, скоро и в други градове). цък

Julius Написал:
-------------------------------------------------------
> Рекорд: Ипотека за 500 000 евро
>
> 25 год. х 3 500 евро/месец = 1 050 000 евро!
>
> Хм, че то за без пари това в Лозенец... сигурно е
> без асансьор, на последен етаж и със скосявания!

По-добре да иде под наем:
Продавач Написал:
> За наем на
> къща до София от 300 квадрата трябва да отделите
> от 1500 до 4000 евро на месец, в зависимост от
> местонахождението на имота и луксозността на

Добре. Значи (тъй като наема не трябва да надминава 1/3 от заплатата ми)
трябва да имам заплата от 9000 лева до 24000 лева на месец. ОК ама ми е далече

zlostyr Написал:
-------------------------------------------------------

> "„Чистата математика продължава да стои на втори
> план за българина”, коментира Тихомир Тошев.
> Според него въпреки че към момента е по-евтино да
> се живее под наем, хората предпочитат да се
> сдобият със собствено жилище."


Едно не мога да разбера, защо разсъжденията не могат да надскочат "социалистическото" мислене, че всички сме с еднакви възможности? Банките затегнаха кранчето и за да дадат заем, искат максимално обезпечение. Вече и оценките им са много по- ниски и % кредитиране- също.
Да се изцепиш, че е по- евтино да си под наем, вместо да имаш собствено жилище и това да важи за всички, е смешно. Всеки си прави собствената сметка и не виждам смисъл от поставянето на всички под един знаменател.

камелия Написал:
> > "„Чистата математика продължава да стои на втори
> > план за българина”, коментира Тихомир Тошев.
> > Според него въпреки че към момента е по-евтино да
> > се живее под наем, хората предпочитат да се
> > сдобият със собствено жилище."
>
> Едно не мога да разбера, защо разсъжденията не
> могат да надскочат "социалистическото" мислене, че
> всички сме с еднакви възможности? Банките
> затегнаха кранчето и за да дадат заем, искат
> максимално обезпечение. Вече и оценките им са
> много по- ниски и % кредитиране- също.
> Да се изцепиш, че е по- евтино да си под наем,
> вместо да имаш собствено жилище и това да важи за
> всички, е смешно. Всеки си прави собствената
> сметка и не виждам смисъл от поставянето на всички
> под един знаменател.

Julius Написал:
-------------------------------------------------------
> Рекорд: Ипотека за 500 000 евро
> 25 год. х 3 500 евро/месец = 1 050 000 евро!
> Хм, че то за без пари това в Лозенец... сигурно е
> без асансьор, на последен етаж и със скосявания!

Продавач Написал:
> За наем на къща до София от 300 квадрата трябва да отделите
> от 1500 до 4000 евро на месец, в зависимост от
> местонахождението на имота и луксозността на

Добре, Камелия, да помислим по "капиталистически":

Ако купя апартамента в Лозенец за 500 000 със 100 % заем,
ще внасям всеки месец по 3500 евро/месец
и за 25 години ще внеса общо 1 050 000 евро.
При 5 % годишно повишение на цените на имотите
къщата ще струва 1 011 187 евро и ще е остаряла с 25 години.

Ако отида под наем в къща до София от 300 м2
с наем 1500 евро на месец и внасям 12*2000 = 24 000 евро всяка година
в Инвестбанк [banks.dir.bg] на годишен депозит 8.0 % ,
след 25 години ще имам 1 894 906 евро.

> ... Всеки си прави собствената сметка

да, ще отида под наем не на 300 м2 а на 200 м2 с наем 1000 евро/месец
и като внасям 12*2500 след 25 години ще имам 2 368 632 евро

barbaron Написал:
-------------------------------------------------------


>
> да, ще отида под наем не на 300 м2 а на 200 м2 с
> наем 1000 евро/месец
> и като внасям 12*2500 след 25 години ще имам 2 368
> 632 евро

Така е, но, през цялото време ще бъдеш под наем, а няма да имаш собствен дом, който да направиш по свой вкус, в който да знаеш, че ти си шефа и който е твоята крепост.В който да се родят децата ти, а не да ги разхождаш от адрес на адрес през годините. Това е. Парите можеш да ги имаш днес- утре може и банката да фалира, та тези 2 милиона евро да останат само спомен. Най- малко на теб трябва да ти се обяснява, че къща на 25г. не губи нищо от цената си. Напротив- с всяка изминала година, хубавите местоположения в едно динамично развиващо се населено място, стават все по- малко. Практически отсъстват. И всичко, което е построено там, вдига цената си първо като локация. Та, нали във Франция живееш, защо мислиш че там е така, но тук- не?

камелия Написал:
> Така е, но, през цялото време ще бъдеш под наем, а
> няма да имаш собствен дом, който да направиш по
> свой вкус, в който да знаеш, че ти си шефа и който
> е твоята крепост.В който да се родят децата ти, а
> не да ги разхождаш от адрес на адрес през
> годините. Това е. Парите можеш да ги имаш днес-
> утре може и банката да фалира, та тези 2 милиона
> евро да останат само спомен. Най- малко на теб
> трябва да ти се обяснява, че къща на 25г. не губи
> нищо от цената си. Напротив- с всяка изминала
> година, хубавите местоположения в едно динамично
> развиващо се населено място, стават все по- малко.
> Практически отсъстват. И всичко, което е построено
> там, вдига цената си първо като локация. Та, нали
> във Франция живееш, защо мислиш че там е така, но
> тук- не?

Много хубаво си го написала, и е много вярно.
Разбира се, първата работа след като започне да работи човек е да си купи постоянно жилище, пък ако може по-нататък - да купи и други, за да има добавка към пенсията си след време. Важното е да не е в момент когато цените са най-високи, а ако има късмет - когато са най-ниски. Е, не знам сега в коя точка сме затова отворих оная тема там [forum.imoti.net] - да се опитаме заедно да се ориентираме по-добре, ползвайки малко и чуждия опит и методи.

камелия Написал:
> ... . Напротив- с всяка изминала
> година, хубавите местоположения в едно динамично
> развиващо се населено място, стават все по- малко.
> Практически отсъстват. И всичко, което е построено
> там, вдига цената си първо като локация. Та, нали
> във Франция живееш, защо мислиш че там е така, но
> тук- не?

Точно тук разбрах, че всичко се свършва, само не и "хубавите местоположения". Преместват се хората, някои даже умират а наследниците им другаде искат, мутрите се пропиват или се избиват, и т.н.

dival Написал:
-------------------------------------------------------
> @anas, прочетох въпроса още миналия път,страхувам
> се инфото ми е от миналата година, имам път натам
> и до някое време ще ти дам отговор
>
> ще събера подробно инфо че не ми се говори наизуст
> , но на конкретния ти въпрос не знам дали ще може
> да се отговори...или може би на лична -малко време
> ми трябва

Благодаря ти предварително,аз просто бях любопитен ,защото познавам отлично района ( от преди 30-32 години
).Основното предимство там , по мое мнение е наличието на природнa газ (респективно термални извори с гореща вода ).Не се притеснявай-бизнесът на първо място .Сега нещо специално за теб -кратка отмора за очите :loveu: [www.maximonline.ru] :!: Сега по темата:
Кредити за над 250 млн. лв. стоят на ръба [www.pari.bg]

:ami: :ami: :ami: :cry:



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2008-08-05 21:33 от @anas.

Камелия, пак си ги наприказвала врели-некипели.
Това че хората имали различни възможности - така е. Само че факта, че размера на заема се увеличава и е все по-голям интереса към заеми със 80-100% покритие на цената означава, че заемите ги теглят хора без големи възможности!
Това, че банката може да фалира и да си загубиш парите е вярно, обаче е вярно, че един ден можеш и да изпаднеш в затруднение да си плащаш ипотеката (не оная, 3500Е на месец) и тогава банката може да ти вземе имота и да останеш с пръст в устата. За мен това е много по-верятно. Справка - САЩ. Освен това не е задължително да държиш всичко кеш, има и други алтернативи освен депозити и апартаменти (очевидно не и за българина все още).
Относно хубавите местоположения - Барбарон ти го е казал много добре. Освен това, което е добро днес, утре може на нищо да не прилича - например преди 4-5 години Младост беше един приличен квартал. Сега е пълна отврат.

Този заем от 500 хил Е ме навежда на сериозни мисли.
Една нормална банка за да го даде трябва да оцени апартамента поне на 700000. Консервативно.
Каквато и квадратура да слагам, сметката няма да излезе. Средната цена излиза прекалено високо.
Тоест тази информация е
1. Или откровенна лъжа (пита се кой има интерес от това)
2. Или някой гласи фалити на банки и прехвърля средства към негови фирми. Не ми се правят спекулации от там нататък за последствията, дори и при положение, че депозитите са гарантирани до определена сума. Пита се обаче защо разпространява тази информация чрез медиите.
Т.е. аз се надявам, че е 1.
Лека вечер.