gorje Написал:
-------------------------------------------------------
> Само да вметна: Днес сутринта имах разговор със
> един мой познат(нотариос в Варна).Темата на
> разговора не беше свързана с НИ.Но от дума на дума
> човека ми се оплака че не помни такъв застой със
> зделките в сверата на имотите.
>
> Значи брокерите във форума нещо послъгват!
> Как ще има повишение,когато няма сделки?
> За София не знам!
и аз нямам идея защо Продавач и Компас продължават да разполагат с пари за интернет, хляб и данон активия, но явно майките им продължават да ги издържат... трудно живеят двама човека с една пенсия, но както е казал народът:
"дупе знае 2 и 200"...
а повишение на цените има, защото селтаците са решили, че определена сделка с имот е сделката на живота им!
преди 3 месеца продадохме къща на дядо ми. става въпрос за 2 етажна къща от 196х г. първият етаж дори е на половина вкопан в земята. обща площ на двата етажа около 140 кв.м. имотът се намира в Айтос, на 30 км. от Бургас, парцел около 500 до 600 кв.м. това е една къща с два входа (на дядо ми и сестра му), все едно са две слепени къщи. не знам как се казва това на езика на недвижимите имоти.
входа, малък двор и лицето къщата на дядо ми е към улицата. останалата къща ползва право на преминаване (тупик?!?) и се влиза в заден двор, където е входът на тяхната къща.
това го обяснявам, за да дам следния пример.
по моя преценка, такъв имот, с неговите си "утежнения" - ползване на общи части, въпросителни относно двора, разделен на парцелчета и т.н. има цена между 55 и макс 70 хиляди лева. успяхме да я продадем за около 62000 или нещо такова. не помня и цената. но за "сметка на това" сме 4 наследника...
и дядо ми и баба ми, както и неговата сестра и нейния съпруг, са починали и къщите не са поддържани през последните около 2 години... а от друга страна, наследниците на другата къща са решили и са споменавали няколко пъти, че те няма да свалят цената на къщата под 80 хиляди лева... първо беше 90 хил. след това 80 хил. сега са на 70 хил. но в момента дори местните се ослушват за посоката на пазара (а местните реагират на пазарните промени с един лаг от около 6-9 месеца. толкова са бавно-развиващи се и "недоверчиви"
.
та простите хорица си настояват на някаква реална цена, защото първо на държавно ниво постоянно се повтаря колко сме добре, колко сме стабилни, колко сме силни и как нищо не може да ни спре, а после всеки от селяните е чул, как негов приятел казал, че друг негов приятел прочел във вестник, за това как някакъв селски човечец успял да си продаде малката мизерна къщурка за 100 хиляди евро на някакъв ирландец. или англичанин. или германец. а бе продал я е.
и селянинът (нищо лошо против селската душа като цяло) е решил, че няма да отстъпи от високата си цена на парцел или на къща, ако ще турско да става. е, специално Айтос става турско. но селянинът пак не сваля цената. и в крайна сметка имаме един "пазар" на който цените са много високи и почти не се случват сделки.
а алчните селяни не се усетиха, че нещата ги започнаха Вилен Мелчев и Царъ, когато разреши на чужденци да купуват имоти в България... (сега не знам какъв е режимът, но тогава това ставаше с регистрация на фирма). и това пусна духът от бутилката. след като предвидливо техният НДСВ-ски кръг успя да се сдобие с евтини апетитни парцели по курортите...
но пак казвам, "геноцид" не може да бъде проведен без подкрепата на населението. така, че скоро ще си духаме супата сами.
аз не мисля, че кризата ще бъде чак толкова страшна, колкото я предрича Куку... нито, че цените ще спаднат до 300 евро на топ локейшън. но ми се иска да стане
според мен цените ще се задържат за по-дълго време между 600-800 в най-продаваните квартали на софия като младостите, майнастирски ливади, борово-морово...
за мен по-важно е да спаднат цените на парцелите в северната част на софийско поле. там е готино за живеене..
@Камелия,
направила си много добра сделка с парцел и къща в средния балкан.
аз преди време исках да тегля заем, за да купувам жилище в град до странджа. и ставаше въпрос за 2-стаен апартамент за около 4500 лв. и това в края на 2003 г. ОББ не ме одобриха за кредит тогава
а сега ми звънят всеки месец да ми предлагат или потребителски кредит, или ипотечен, или кредитна карта... мушмороци!
