Как става така, че сделки има, а пазар няма

Чета как шефовете на две от най-големите агенции в София плачат жално, че "Имотният пазар е в застой и напомня времето от 1999-2000 г.". Хубаво, ама по това време цените бяха нормални, а в момента са все още набалончени между 30 и 50%.

Сделките са паднали от:
1во тримесечие на 2008 - 8035/год. (юруш на маслинките)
1во тримесечие на 2009 - 3618/год. (ко стана, че не вечерахме)
1во тримесечие на 2010 - 4002/год. (бултрап, "се раздвижи" и т.н.)
1во тримесечие на 2011 - 3644/год. (страх!)

Но чакайте 3644 не изглеждат никак малко. Това далеч не е срив. Обясненията са следните:

1. Сега се финализрат сделки от имотите купени 2007/2008 на зелено
2. Фиктивни сделки между роднини
3. Сделки реализирани от ЧСИ

Факт е, че сделки има, а пазар няма. Във всеки сайт за имоти се вижда, че едни и същи обяви се въртят повече от година. На какво се дължи това според вас?

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

От къде е инфото за броя сделки за 2011?
На сайта на Агенцията по вписвания няма нищо.

Quote
greenbul


Факт е, че сделки има, а пазар няма. На какво се дължи това според вас?

На особения тип интелигентност у задаващия въпроса, на това се дължи. За всеки здравомислещ човек наличието на сделки означава и наличие на пазар. Само обитателите на мокри сънища за цени от 1999-а / при доходи от 2011-а/ мислят тази ситуация като "сделки има, пазар не!". Белким се сбъднат сънищата......
Е, няма да стане, но това не пречи на сънуващите да си сънуват. Лека им нощ

Ако е от Агенцията, в броя "продажби" не влизат ЧСИ-тата, те са във "вписвания".
Много неща не знаете, момчета. Затова стоите и се чудите.

Quote
greenbul



Факт е, че сделки има, а пазар няма. Във всеки сайт за имоти се вижда, че едни и същи обяви се въртят повече от година. На какво се дължи това според вас?

Недостъпност.
Когато една стока е недостъпна в цената си, пазарът й е силно ограничен и почти липсва.
Колко в България могат да си позволят Дон Периньон с хайвер от белуга? Е почти също толкова, могат да си купят имот без да си правят сметка на парите и да съзнават, че цените им са все още в небесата.
Да се радваме, че секна банковото безуми и да палим свещи на Лемон Брадърс, че ако не бе неговият фалит да бие камбаната за банките, сега цените в София щяха да са над 3500е/м2 - така ги тамъняха да стават преди да им лопне мандалото на банките.

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

Quote
valsodar

Quote
greenbul



Факт е, че сделки има, а пазар няма. Във всеки сайт за имоти се вижда, че едни и същи обяви се въртят повече от година. На какво се дължи това според вас?

Недостъпност.
Когато една стока е недостъпна в цената си, пазарът й е силно ограничен и почти липсва.
Колко в България могат да си позволят Дон Периньон с хайвер от белуга? Е почти също толкова, могат да си купят имот без да си правят сметка на парите и да съзнават, че цените им са все още в небесата.
Да се радваме, че секна банковото безуми и да палим свещи на Лемон Брадърс, че ако не бе неговият фалит да бие камбаната за банките, сега цените в София щяха да са над 3500е/м2 - така ги тамъняха да стават преди да им лопне мандалото на банките.

Как кой? Онзи симпатяга др. Иванов ги може тези работи..В ресторант при затворени врати разбира се!

Quote
3.14

Quote
valsodar

Quote
greenbul



Факт е, че сделки има, а пазар няма. Във всеки сайт за имоти се вижда, че едни и същи обяви се въртят повече от година. На какво се дължи това според вас?

Недостъпност.
Когато една стока е недостъпна в цената си, пазарът й е силно ограничен и почти липсва.
Колко в България могат да си позволят Дон Периньон с хайвер от белуга? Е почти също толкова, могат да си купят имот без да си правят сметка на парите и да съзнават, че цените им са все още в небесата.
Да се радваме, че секна банковото безуми и да палим свещи на Лемон Брадърс, че ако не бе неговият фалит да бие камбаната за банките, сега цените в София щяха да са над 3500е/м2 - така ги тамъняха да стават преди да им лопне мандалото на банките.

Как кой? Онзи симпатяга др. Иванов ги може тези работи..В ресторант при затворени врати разбира се!

И всеки, който си е взел месечната лихва по влога в .............банк.

Quote
ivorad

Quote
greenbul


Факт е, че сделки има, а пазар няма. На какво се дължи това според вас?

На особения тип интелигентност у задаващия въпроса, на това се дължи. За всеки здравомислещ човек наличието на сделки означава и наличие на пазар. Само обитателите на мокри сънища за цени от 1999-а / при доходи от 2011-а/ мислят тази ситуация като "сделки има, пазар не!". Белким се сбъднат сънищата......
Е, няма да стане, но това не пречи на сънуващите да си сънуват. Лека им нощ

Визираш изпълнителения директор на “Адрес”, Георги Павлов и Страхил Иванов, управител на “Явлена”.
Интересно, че когато плямапаха за ръст много ги тачехте тези агенции, много им вярвахте, пък сега нещо взехте да се съмнявате в интелекта им и наричате твърденията им мокри сънища, интересно, интесно ...

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

Quote
greenbul

Quote
ivorad

Quote
greenbul


Факт е, че сделки има, а пазар няма. На какво се дължи това според вас?

На особения тип интелигентност у задаващия въпроса, на това се дължи. За всеки здравомислещ човек наличието на сделки означава и наличие на пазар. Само обитателите на мокри сънища за цени от 1999-а / при доходи от 2011-а/ мислят тази ситуация като "сделки има, пазар не!". Белким се сбъднат сънищата......
Е, няма да стане, но това не пречи на сънуващите да си сънуват. Лека им нощ

Визираш изпълнителения директор на “Адрес”, Георги Павлов и Страхил Иванов, управител на “Явлена”.
Интересно, че когато плямапаха за ръст много ги тачехте тези агенции, много им вярвахте, пък сега нещо взехте да се съмнявате в интелекта им и наричате твърденията им мокри сънища, интересно, интесно ...

Абе честно да ви кажа, тези агенции създадоха пазара на имоти в БГ и много ги тача. Те са преживели срива през 1999 и ще преживеят и този. Много пъти съм писал че ми беше жал да ги гледам през 2007-8, когато говореха за непрестанния ръст, в който и те не вярваха... просто нямаха избор!

Истината за Блона при НИ, казана през 2004

Просто са нямали избор, защото вече са имали фирми за отпускане на кредити и са щели да глътнат хапчето още повече и по-рано...