Въпрос за прехвърляне на заем

Здравейте
Искам да попитам по-компетентните тук възможно ли е един човек да е изтеглил заем за строеж на имот, който е ипотекиран от банката при отпускането на заема, да е изплатил една част от заема и ако няма възможност да плаща и иска да го продаде направо да прехвърли заема на името на купувача. Всъщност след покупката купувачът да е платец на задължението към банката? Възможно ли е това?
Незнам дали стана ясно с моите обяснения...

Е те такъв точно филм няма.
Но не е проблем купувачът да го купи също със заем, ама това ще бъде друг заем, не този на продавача.

Значи да разбирам, че такава опция няма, така ли?
Понеже на съпругът ми му предлагат да закупи имота, но просто да продължи да изплаща той заемът към банката, който е теглил преди време другият човек. И продавачът иска да му прехвърли кредита на негово име.

Съпругът ти може да изтегли свой си заем, с който да плати за имота.
Да не е някой лизинг?

Не. Момчето просто иска да не се занимава с банки и т.н, и иска да прехвърли заема на името на съпругът ми срещу целият имот.

Е това няма как да стане.

Що да няма как да стане ?

Благодаря много за отговорите
Тинки Уинки, clap:

ЗАКОН ЗА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА И ДОГОВОРИТЕ


Чл. 102. Трето лице може да замести длъжника само с изрично съгласие на кредитора. Заместеният длъжник се освобождава от отговорност към кредитора.

Обезпеченията, дадени от трети лица, се погасяват, ако те не се съгласят тези обезпечения да служат за новия длъжник. Залогът и ипотеката, дадени от първоначалния длъжник, остават в сила.

Новият длъжник може да противопостави на кредитора възраженията, които е имал старият длъжник, произтичащи от прехвърленото правоотношение.

Хората забравят, че заемът си е лично техен. Заемът не е характеристика на имота. Вече има много случаи на изгубени имоти, на които заемът си остава и хората плащат разликата дори след като отдавна имотът им е бил отнет.