Не забравяй и първоначалните 20% дето си инвестирал в това жилище, при наем може да ги инвестираш някъде
Не ми се изпада в подробности. С поста си исках да изразя собственото си виждане за нещата, и съм далеч от идеята че моето виждане трябва да се приеме от всички. Просто казах при какви съотношения на наем/вноска бих купувал и при какви не.
Има и нещо друго. Ти казваш сравнявай с лихвата. Ами хубаво. При 7.98 колкото в момента излиза на Булбанк 25 годишния кредит без да смятаме застраховките излиза, че през първата година средно 86% са отивали за лихва. През първите две години 85% за отивали за лихва и т.н. Т.е. какво излиза ако ще вземаш 25 годишен заем, ти първите две години си върнал само 2.7% от главницата - кажи речи нищо. Т.е. много хубаво е да смяташ наем към лихва ама си прави и сметката че в началото вноската е кажи речи равна на лихвата.
И тука сега възниква големия въпрос. След като при тези лихви от 7.98 за първите две години аз съм върнал кажи речи 2.7% дето е едно нищо, не е ли по добре да рискувам и да изчакам, да видя каво ще стане с цените (те са толкова високо че надали ще скочат още), лихвите - постоянно промоции значи има още накъде надолу.
В този ред на мисли май понякога е по добре човек да си кротува и да остави лудите да се налудуват, пък после да действа.
