Принципно, за незнаещите, нотариално завереният Договор за наем, е в услуга на наемодателите. Доколкото си спомням, по чл.299, т."б"(може и да греша, говоря наизуст ) от ГПК договорените клаузи - както по отн. на цена и срок, и други важни условия, минават през съда по бързата процедура. Т.е. - наемодателят е защитен относно клаузите на Договора и много бързо може да бъде защитен, без да се водят дела по трите инстанции.
А в случая, не е необходимо нотариално изпращане на предизвестие.Просто изпратете по пощата писмо с обратна разписка, на която пише че е предизвестие, и не се косете за последствия, особено когато наемодателят е в "конфликт" с Данъчните. Според мен, без да съм чела Договора Ви, можете да правите всичко, което искате с наемодателя, защото неплащането на данъчни задължения, го праща в "киреча". Можете и да не платите 2 депозита. Така, като са представени нещата, силата е във вас. Може дори и да не пращате писмото с обратна разписка. Естествено, той може да завери Договора за наем В общината и в последствие, но Вие не получавате ли от него Разписки???
На тях трябва да пише датата на получаване на парите. А и доколкото си спомням, Договора за наем трябва да се завери в общината в 10-дневен срок от сключването му.
