DarkRow,
За да се реши проблемът първо трябва да разбереш откъде идва водата. Това, че имаш гипсокартон отвътре влошава ситуацията и усложнява задачата по откриване източника на теча. Водата често си намира неведоми пътища и избива на най-неочакваното място.
Щом сте на последен етаж най-вероятно проблемът идва от покрива = самата покривна хидроизолация или по-скоро нейните детайли по бордове и/или скосявания; открити тераси без козирки; прозоречни первази или други елементи с натрупващ се сняг. Ако в сградата има тавански помещения и/или подпокривни пространства проверете там дали има течове или следи от бивши течове (следите представляват концентрични бели оцветявания върху иначе по-тъмния бетон/мазилка). Ако причината е такава като временно решение до пролетта (без гаранция за успех) е да чистите снега от покрива и откритите тераси (но все пак това е опасно!) Значи при дъждовете нямаше теч, а сега при снега има?
Друга възможност е това да е конденз. Изненадващо е колко много вода събира конденза. Съмненията за това ми идват от факта, че в момента температурите са отрицателни = снегът не се топи за да направи теч + има голяма температурна разлика за да направи конденз и то във влажно помещение = кухня. Причината за това може да е неправилното поставяне на изолационните слоеве, ако имаш топлоизолация отвътре, а нямаш отвън. "Вътрешна изолация от гипсокартон" не може да има = зад гипсокартона сложили ли сте топлоизолационен материал и ако да, какъв? По въпросните външни стени има ли елементи (най-вероятно скосявания) с хидроизолация отвън? Ако да, то тя спира мокренето от валежи, но увеличава конденза. Ако причината за аварията е конденз, временно решение (без гаранция за успех) би било да се намали влажността в кухнята чрез абсорбатор за готвенето с изход навън, влагоуловители и по-често проветряване.
Външната изолация по стената, която сте имали намерение да правите е топлоизолация т.е. тя подобрява температурно-влажностния режим на стената, но не пази от дъжд и сняг. За предпазване от валежи си има стрехи, козирки, первази, покрив с неговите хидроизолационни слоеве, керемиди, олуци. Също са важни топлоизолациоонните и пароизолационните слоеве над твоите помещения и по покрива, ако той граничи с тях.
Други не невъзможни причини за появата на водата може да бъдат: авария на водопроводна/канализационна/топлопроводна/водосточна тръба; теч от банята/кухнята включително на съседите; навлизане и преминаване на вода през комини/отдушници/покрай кабели; конденз по водопроводна/канализационна/водосточна тръба. При търсене на причината имай предвид, че водата тече не само надолу, но и се придвижва капилярно настрани и нагоре.
Каквато и да е причината за теча сигурно гипсокартонът е компрометиран, както казват колегите по-горе. Малко е вероятно да изсъхне, а също може да падне и/или засмърди. Ако го махнеш ти препоръчвам да сложиш топлоизолация отвън и класическа мазилка на мястото на скапания гипсокартон.
n.nikoloff,
"Ето още едно доказателство, че" гипсокартонът е куркапан. Тука на човека, като му е протекло го питай дали се радва, че при строителството са спестени мокрите процеси по измазването? Сега е видел мокър процес в действие.
