Първо искам да ви посъветвам, че ако нямате опит в строително-инвестиционния процес, е почти задължително да наемете фирма, а не отделни бригади.
Причини:
1. Фирмите разполагат с необходимия инвентар и механизация.
2. Фирмата носи отговорност за целия строителен процес и спазване на законите, включително трудови злополуки, кражби и злоупотреби със строителни материали и инвентар и неефективно
използване на ресурсите (превишаване на разходните норми).
3. Фирмата поема реални гаранции за срокове и качество, които трябва да бъдат и финансово обвързани. Тоест, при всяко плащане да се отдържа даден процент, който се изплаща след изтичане на
договорен гаранционен срок.
4. Фирмата се анагажира с твърда цена за стойността на стрителството, което позволява да се планират разходите.
5. Крайната цена на обект, построен от фирма е по-ниска, защото разходите се оптимизирани, ползват се отстъпки при строителните материали, ползва се собствена механизация и цената остава
твърда до края.
За да протече строителния процес гладко и безпроблемно е абсолютно задължително преди избора на фирма изпълнител да се избере консултант (инвеститорски контрол). Това трябва да е лице с
висок професионален опит. Задължение на инвеститорския контрол е:
1. Консултация и контрол на проектантската дейност.
2. Одобравя през контролните органи проекта.
3. Консултира инвеститора при избора на строител (съпоставка на отделните оферти на база спецификация на материали, начин на ценообразуване...)
4. Следи целия строителен процес.
- Качеството и количеството на извършените работи.
- Техническа документация на обекта.
- Консултация при възникване на проблеми.
5. Задължение на инвеститорския контрол е да въведе в експлоатация обекта.
Представям фирма, която има опит както като възложител/инвеститор, така и като строител.
В тази връзка, можем да ви направим безплатна консултация и вие да прецените на какъв етап и до колко можем да ви бъдем полезни.
Лидер Тим ООД
Владимир Стойменов
0897 909 703
BM Group, Sofia, Bulgaria
+359 887 158 575
+359 897 909 703
+359 879 686 631
