за нов строеж

Ако искаш да ти изпратя всичките снимки във зип-че, да не се налага да се ровиш в нета като мишка.
Мога да ти ги кача в докс-а, щот е ясно е че майл няма да получа. И мерси за рекламата, явно ще твориш от "работното си място", тъй като и без това няма какво да правиш там...

Този г-н " diogen " май въобще си няма работа,това е очевидно.След като коментира чужди изпълнения,защо не излезе с негови произведения.На мен ми беше интересен с този сарказъм, но стана много досаден май-май.Няма тема, в която не е взел участие,и то какво.......?

Quote
фейс
Този г-н " diogen " май въобще си няма работа,това е очевидно.След като коментира чужди изпълнения,защо не излезе с негови произведения.На мен ми беше интересен с този сарказъм, но стана много досаден май-май.Няма тема, в която не е взел участие,и то какво.......?

Остави го да танцува...той става за смях.

Въпросът,е че не може да танцува.Постоянно настъпва партньора,не улавя вълната на такта, и какво ли не.......! :]

Вие сте инвеститор и наемате фирма за грубия строеж.Фирмата обикновено е със стройна организация ,представена от стройна секретарка и фирмаджия. Фирмата наема да свършат работа няколко мангала в качеството на "бригада". Така цената на грубия строеж от разумните 50-80 лв./м2 влизат в щироките граници от 80-180 ?/м2.,плюс ниското качество на изпълнение. Затова моя вариант е да си наема лично един кадърен майстор,като водещ строител и за всяка конкретна ситуация необходимия специалист и нужните шерпи.Например при кофража временно се наема кофражист,при арматурата арматурист,конкретно за определената работа,която отнема няколко дни,сега поне има повече свободни строителни работници от когато и да е било.Това ми е виждането за строеж от пета категория.

Малее...как ги отписа мангалите...ти остави половината строители в държавата без общаци...

Така е когато имаш да правиш само една къща. Като имаш повече гледаш да задържиш работниците и да действате заедно. Имаме работници от 15 години. Аз така мисля и работя. Спред мен да скачаш от човек на човек и да се нагаждаш постоянно хаби много нерви. А който има нужда от секретарка, нека си взема. Никога не сме ползвали такава.

Quote
фло
Вие сте инвеститор и наемате фирма за грубия строеж.Фирмата обикновено е със стройна организация ,представена от стройна секретарка и фирмаджия. Фирмата наема да свършат работа няколко мангала в качеството на "бригада". Така цената на грубия строеж от разумните 50-80 лв./м2 влизат в щироките граници от 80-180 ?/м2.,плюс ниското качество на изпълнение. Затова моя вариант е да си наема лично един кадърен майстор,като водещ строител и за всяка конкретна ситуация необходимия специалист и нужните шерпи.Например при кофража временно се наема кофражист,при арматурата арматурист,конкретно за определената работа,която отнема няколко дни,сега поне има повече свободни строителни работници от когато и да е било.Това ми е виждането за строеж от пета категория.

Уважаеми Фло,

Моля за разяснение, за каква разумна цена на груб строеж става дума в поста Ви? Цената на какво визирате в разумни граници от 50 до 80 лв./м2? Или просто илюстрирате тезата си цифрово без конкретно съдържание в цифрите?

Quote
panelov

Уважаеми Фло,

Моля за разяснение, за каква разумна цена на груб строеж става дума в поста Ви? Цената на какво визирате в разумни граници от 50 до 80 лв./м2? Или просто илюстрирате тезата си цифрово без конкретно съдържание в цифрите?

Какво да разяснявам колега? Толкова излиза цената на квадратен метър, ако му държиш двата края-парите и контрола.Разбира се изключението е в някои пресилено материалоемки проекти с пиршество на художественната архитектурна мисъл и инженерно презастраховане.

Quote
фло

Quote
panelov

ФЛО КАЗА:

Вие сте инвеститор и наемате фирма за грубия строеж.Фирмата обикновено е със стройна организация ,представена от стройна секретарка и фирмаджия. Фирмата наема да свършат работа няколко мангала в качеството на "бригада". Така цената на грубия строеж от разумните 50-80 лв./м2 влизат в щироките граници от 80-180 ?/м2.,плюс ниското качество на изпълнение. Затова моя вариант е да си наема лично един кадърен майстор,като водещ строител и за всяка конкретна ситуация необходимия специалист и нужните шерпи.Например при кофража временно се наема кофражист,при арматурата арматурист,конкретно за определената работа,която отнема няколко дни,сега поне има повече свободни строителни работници от когато и да е било.Това ми е виждането за строеж от пета категория.

ПАНЕЛОВ ЗАПИТА:

Уважаеми Фло,

Моля за разяснение, за каква разумна цена на груб строеж става дума в поста Ви? Цената на какво визирате в разумни граници от 50 до 80 лв./м2? Или просто илюстрирате тезата си цифрово без конкретно съдържание в цифрите?

ФЛО КАЗА:
Какво да разяснявам колега? Толкова излиза цената на квадратен метър, ако му държиш двата края-парите и контрола.Разбира се изключението е в някои пресилено материалоемки проекти с пиршество на художественната архитектурна мисъл и инженерно презастраховане.

ПАНЕЛОВ ПАК ПИТА:

Уважаеми Фло,

Не съм Ви колега, а потенциален инвеститор, който събира пари, за да почне строителство на къщичка. И нямам претенции да разбирам от строителство. Вашия пост ме впечатли много. Отделно и друг път съм се впечатлявал приятно от премерени и рационални съвети. И имам два въпроса, ако разрешите:

1. Първо ценовия и свързаните с него неща - Какво се включва в цената 50-80 лева за м2 груб строеж - труд, материали, или нещо друго? Каква е схемата за държането на "двата края" - парите и контрола. Т.е. - трябва ли за пета категория да се наеме инвеститорски контрол?

2. Вашия вариант е да се наеме един кадърен майстор, като водещ строител и за всяка конкретна ситуация необходимия специалист и нужните шерпи /вероятно имате в предвид общи работници/. Например при кофража временно се наема кофражист, при арматурата арматурист и т.н.

Питам - този вариант приложим ли е, когато инвеститора не е строител по професия?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-06-08 14:16 от panelov.