Гето - ето и обещания анализ за тазгодишния груб строеж
, тоест 2-я етап
Ама нека все пак първо да дам някой данни за миналогодишната къща, просто за сравнение : 118 м2 РЗП на 2 етажа, без маза, ивичести основи,кота 0 на 40 см над терена (равен, без наклон), няма високи подпочвени води и съответно дренаж не е правен. 1 етаж - 54м2, 2 етаж - на еркер 50 см - 64м2 площ. Покрива е двускатен с керемиди Стралджа, Брамак унижерсал фолио и обшивка с ОСБ-3, улуците са поставени. Няма инсталации,замазки,дограма и др...абе завършен груб строеж в чист вид дето се вика.
Строителство - по стопански начин ( местна бригада). Завършено-август 2007.
Общата сума миналата година беше 45 000 лева ,която по пера изглежда така :
= За Труд (майстори) - 12 000 лева ( 27 % )
= Бетон - 8845 (19.6%) - 61м3 при средно 145лв/м3, от които 31м3 са в основите
= Дървен материал,вкл и ОСБ-то - 8310 (18.5%)
= Тухли (около 80% Поротерм,вкл и вътрешни стени) - 6620 (14.6 %)
= Желязо - 3865 (8.5%) - по 1.27 лв/кг
= Керемиди - 1090 (2.4%) - Стралджа "Европа"
= Надзорник,геолог,геодезисти,проектант за приемане на арматурата-820 (1.8%)
= Други- 3450 (7.6%) - цимент,вар,пясък,обратен насип,ОВ в сновите,транспортни разходи и т.н.
Средно на м2 ми излиза 381лв или 195 евро
Тази година - РЗП 122м2, на 1 етаж, но с голяма маза 35м2. Покрива (около 110м2) ще бъде трискатен, като около 30 м2 от площа му ще бъде използваема за таванска стая. Покрива го по4ват тази седмица, но вси4ки материали за него съм ги заредил, така 4е са вклю4ени по-долу.
Общата сума досега е 48 260лв, като в нея са вклю4ени и малко по-страни4ни пера като разходите по разрушаването на старата къща и извозването на боклуците (около 1400лв) както и направата на общия за 2-те къщи мръсен канал и шахти и свързването им с ули4ната канализация (1800лв - 1400труд+400материали)
Ако сложа към тези 48 260лв и около 600-700лв о4аквани допълнителни разходи по поставяне на улуците и още грубо около 1000 лв за недоставени все още коминни тела и разни гвоздеи и цигански скоби - общата сума за тазгодишния груб строеж се заформя да е близо 50 000 лева.
По пера това изглежда така :
= Надзорник и проектант - 860лв ( 1.72%)
= Майстори (за труд) - 15 050лв (30.1%) - 13 000 лв за грубия строеж на къщата+1400 лв за мръсен канал+650лв за измазване на западния калкан на 1-та къща и слагане на са4ак на нея страна на покрива.
= Бетон - 8260лв (16.52%) за 55м3 Б15, вси4ко с бетонпомпа с изклю4ение само на 6м3, възела е на 30км. Средна цена около 150лв/м3 бетон.
= Желязо - 6590 лв (13.2%) - 6070 лв от арматурния двор за 2960 кг желязо при средна цена 2.05лв/кг (май месец ми го даваха по 1.50лв/кг, ама после стана 2.30лв/кг) + 520 лв разходи за разли4ни кофражни телове,арм.решетки и гвоздеи.
= Тухли - 2940лв (5.88%) - 2576лв за 15 палета четворки на Генерал Тошево (много са здрави !) + 358лв за 2 палета единички. Дори и след покрива ще ми останат поне 6 палета 4етворки (имах 11 палета 4етворки останали от миналата година), но няма зарар аче и гараж ме чака другата година.
= Дървен материал - 5960 лв (11.92%) - греди, кофражни дъски, подпори, като съм включил и дървенията за направата на покрива.
= Покрив - 3040 лв ( 6.08%) - 2560лв за 1500 бр. керемиди Тондах с капаци и вентилационни керемиди + 460лв за 2 топа (150м2) фолио Брамак универсал.
= Други разходи - 5600лв (11.2%), които включват :
- 1400лв - за разрушаването на старата къща и извозването на боклуците.
- 600лв - за багер и изкоп на основите
- 400лв - за фибран и лепило за ТИ за калканната стена между 2-те къщи
- 1430лв - цимент, пясък, чакъл, тръби фи 160 за мр.канал и др.
- 530лв - за боклуци след строежа, вадене на гвоздеи и прибиране на годния дървен материал на сухо в мазата.
- 570лв - 6м3 варов разтвор (хоросан)
- 70лв - хидроизолация на мазата откъм цоклите отвън
- 80лв - инструменти (кирка,лопати, тесли)
- 120лв - бетонни кол4ета за над вратите
- 300лв - грунд и силиконова мазилка за калканната стена
- 100лв - поставяне на ново ел.табло (ЕОН)
Значи обобщено - грубия строеж тази година ми идва около 210Е/м2 а като общо средно за 2-те къщи с РЗП 240м2 - около 203 Е/м2 (396лв/м2)
Ми Гето - това е засега
Ако искаш други подробности - питай
Пусни някоя снимка когато има нещо готово.
И още нещо, ти не зида ли с Поротерм?
