Прочетох всичко до тук - голям купон.
В България най-лошата черта на хората е желанието да не се минат. Начи лоши са къщите, щото са скъпи, а като са такива "паянтови" би трябвало да са евтини. А и фирмаджиите найш кви палати си вдигнали за себе си... :}
Живял съм в панелка, в ЕПК, сега съм в стандартната соцкъща на три ката, а скоро ще се местя в ново строителство - мансарда на цял етаж. Тъй като навсякъде до сега съм чувал и чувам съседите, особено в панелката, направо не знам с каква смелост някои от вас критикуват сглобяемите къщи за лошата си звукоизолация. Според мен бетонът и желязото са отлични проводници на звука, а в България не се поставят, а и никога няма да се поставят, звукоизолационни материали в жилищните сгради. Това го знам от личен опит, защото почти половин година търсих начин да се изолирам от съседите отдолу (три отделни апартамента...) в мансардата, но начин просто няма при този тип сгради.
Качеството на строителството като цяло е лошо у нас. Не само строителите (не всички) на сглобяеми къщи са кофти. Дори на фона на ужасното железобетонно строителство някои фирми, предлагащи сглобяеми къщи, направо ми светят на хоризонта... Но както един господин вече съди братя Не-знам-кои-бяха, така трябва всички недоволни да подпукат строителите, пък да видим дали са толкова корави, колкото им се иска да си мислим, че са.
Според мен трябва да наблегнем повече на технологичните и функционалните предимства и недостатъци на сглобяемите къщи, а не толкова на претупването на изпълнението или на съмнителното качество на материалите. Трябва да ги сравним с традиционната железобетонна и много водна сграда тип бункер на открито, но при равни други условия. Иначе човек остава с впечатлението, че нормалната бункероподобна сграда се строи от перфектни фирми и със супер качествени материали. А това ИЗОБЩО не е така. Поне аз не съм чул за добре построена сграда от железобетон, а личният ми опит е толкова негативен, че по-добре да не го споделям - ще излезе нещо като тъжна изповед... Та дайте да изслушаме тези, които знаят сравнителните характеристики, пък после да преценим кое е по-добро за фамилна къща. Така ще добием представа на теория кое е по-добро за различните предпочитания. А на практика... Сещам се за един лаф "На теория няма разлика между теория и практика, но на практика има"
Цените - сложна материя. Не искам да давам акъл на производителите, но сегментацията и позиционирането са задължителни. Фирма, която има претенции да строи всичко и за всеки... ами какво да ви кажа ... това е просто нелепо. Поне един курс по маркетинг ще е от полза на всеки строител.
За съжаление у нас банките, които иначе работят добре, не са толкова гъвкави в предвижданията си, както са в САЩ, а и общините изобщо не ги е еня какво ще стане след 2, а камо ли след 20 години. Та от тази гледна точка всички губим едни наготово дадени прогнози. Но пък и сглобяемите къщи едва ли ще настъпят в градовете. Според мен ще завземат донякъде хаотично селата, в които отново се завръщат... граждани.
Аз имам едно местенце на 15 км. от центъра на Пловдив и сега е в процедура по смяна на предназначението. Предполагам, че до една година ще трябва да реша какво ще строя, но честно да си кажа цената на строителството не е от водещите фактори, които ще наклонят везните. Повече ме интересува каква ще е цената на имота след като бъде завършен, а също и как (според прогнозите) ще се движи тази цена в следващите ... 20 години. Как ще се развива районът? Също така и какви експлоатационни разходи ще има евентуалната къща. Затова ми трябват сравнителни характеристики по всички възможни точки, а не обобщения от сорта "у нас нищо не е наред"
Може би, ако тази констатация бъде сведена до минимум, ще имаме доста конструктивна дискусия тук.
Между другото през 1945 г. екип от американски икономисти прави прогноза за развитието на Япония. Тъй като СССР и Китай не стават за съюзници на САЩ, а Япония е победена, то американците решават, че тя е единственият възможен американски политически партньор в региона. Та прогнозата била, че при изключително големи усилия и помощ от САЩ икономиката на Япония ще настигне изостаналите БАЛКАНСКИ икономики някъде в началото на 21 век... Как ви се струва?
Когато човек строи къща, а това за българина е почти закон, трябва да мисли за бъдещето, а не да се вайка от настоящето.
