Аз се опитах да дам пример малко по-нагоре,но явно не съм разбран.
Моето лично мнение е ,че ние се движим в правилна посока,имам в предвид пазара и България като цяло,макар и по бавно.С тая разлика,че все се опитваме да шмекеруваме и да побългаряваме нещата,да не си плащаме,да връзваме с телчица,същото -ама по друг начин,нали се сещаш колко вица си слушал ,ама по друг начин и т.н.
Нещата са измислени по света и е много лесно когато и ние ги приемеме и ги спазваме.Пример-ПРАВИЛНИКА ЗА ДВИЖЕНИЕ ПО ПЪТИЩАТА.
Така е и с регламентирането на бизнеса с имоти,искаме -неискаме -ще се наложи да спазваме определени правила и логиката е такава.
Аз мисля,че един имот е нормално да бъде предлаган от една агенция с договор за изключителни правила с цена и точен адрес.Тогава агенцията е задължена да предлага имота на всички агенции и да пести времето на клиента си по този начин.
Нещата са измислени с тъй наречената МУЛТИЛИСТИНГ СИСТЕМА,с която са вързани всички агенции.Всяка агенция разполага не само с продавачи-но и с купувачи.Значи всеки си има клиент и защитава и консултира по най-правилния и професионален начин своя клиент.Получава възнаграждение тази агенция-която си е свършила работата.Получилият право -ЗА ОПРЕДЕЛЕН ПЕРИОД ОТ ВРЕМЕ ДА ПРЕДЛАГА ИМОТА-е длъжен по най бързия начин да го предлага не само на свои купувачи ,а да го оферира на пазара към всички агенции,ако иска да спази срока на договора.Така той защитава интересите на ПРОДАВАЧА.
Първия по време е първи по право!
Но регламентирано с договор и подпис от клиента!
А сега един имот се предлага от всички с различна цена и клиента -купувач,става разноглед.Всяка агенция плюе по останалите,изтъква себе си,предлага имот около реалния адрес и като се уреди оглед се оказва на съвсем друго място имота и цената е друга и т.н.Това разколебава клиентите и говори зле за бранша.
Цената на имотите се формира ИЗКУСТВЕНО ОТ ПОРТАЛИТЕ на базА офертна цена,КОЯТО ПОЧТИ ВИНАГИ Е ПО-ВИСОКА ОТ РЕАЛНАТА,или от НСИ,там пък е в повечето случаи изповядана сделката по данъчна оценка и РЕАЛНО НЯМА СТАТИСТИКА ,КОЯТО ДА ОТРАЗЯВА ПАЗАРНАТА ЦЕНА.
За това съм за ЕДИНЕН СТАНДАРТ,РЕГЛАМЕНТИРАНИ ВЗАИМООТНОШЕНИЯ,УСТАВ ЗА РАБОТА ПО МЕЖДУ НИ ,КАКТО И ЕТИЧЕН КОДЕКС НА БРОКЕРА.
Когато това е факт-бизнеса ще е песен!
Това е характерно за един ЗРЯЛ ПАЗАР и ние се приближаваме към него с всеки изминат ден!
Основите на част от тези изброени примери са сложени от КОЛЕГИТЕ на НСНИ.
Знам ,че има КОЛЕГИ ,които отричат смисъла на членство-НО СЪГЛАСЕТЕ СЕ ЧЕ Е ВЪПРОС НА ИЗБОР,АНЕ Е ЗАДЪЛЖИТЕЛНО.
Но съгласете се и друго ,че РЕГЛАМЕНТИРАНЕТО Е НЕОБХОДИМО И ЗА членовете на НСНИ и за всички участници на пазара от нашия бранш!
Другото е да се движиме без ПРАВИЛНИК ЗА ДВИЖЕНИЕ ПО ПЪТИЩАТА И се сещате какво ни очаква.........моето лично мнение Е,че в момента е ХАОС,ИМЕННО ПОРАДИ ЛИПСА НА ОБЕДИНЕНИЕ И ПРАВИЛНИК !
