najnaj Написал:
-------------------------------------------------------
> Аз се опитах да дам пример малко по-нагоре,но явно
> не съм разбран.
> Моето лично мнение е ,че ние се движим в правилна
> посока,имам в предвид пазара и България като
> цяло,макар и по бавно.С тая разлика,че все се
> опитваме да шмекеруваме и да побългаряваме
> нещата,да не си плащаме,да връзваме с
> телчица,същото -ама по друг начин,нали се сещаш
> колко вица си слушал ,ама по друг начин и т.н.
> Нещата са измислени по света и е много лесно
> когато и ние ги приемеме и ги
> спазваме.Пример-ПРАВИЛНИКА ЗА ДВИЖЕНИЕ ПО
> ПЪТИЩАТА.
> Така е и с регламентирането на бизнеса с
> имоти,искаме -неискаме -ще се наложи да спазваме
> определени правила и логиката е такава.
> Аз мисля,че един имот е нормално да бъде предлаган
> от една агенция с договор за изключителни правила
> с цена и точен адрес.Тогава агенцията е задължена
> да предлага имота на всички агенции и да пести
> времето на клиента си по този начин.
> Нещата са измислени с тъй наречената МУЛТИЛИСТИНГ
> СИСТЕМА,с която са вързани всички агенции.Всяка
> агенция разполага не само с продавачи-но и с
> купувачи.Значи всеки си има клиент и защитава и
> консултира по най-правилния и професионален начин
> своя клиент.Получава възнаграждение тази
> агенция-която си е свършила работата.Получилият
> право -ЗА ОПРЕДЕЛЕН ПЕРИОД ОТ ВРЕМЕ ДА ПРЕДЛАГА
> ИМОТА-е длъжен по най бързия начин да го предлага
> не само на свои купувачи ,а да го оферира на
> пазара към всички агенции,ако иска да спази срока
> на договора.Така той защитава интересите на
> ПРОДАВАЧА.
> Първия по време е първи по право!
> Но регламентирано с договор и подпис от клиента!
> А сега един имот се предлага от всички с различна
> цена и клиента -купувач,става разноглед.Всяка
> агенция плюе по останалите,изтъква себе
> си,предлага имот около реалния адрес и като се
> уреди оглед се оказва на съвсем друго място имота
> и цената е друга и т.н.Това разколебава клиентите
> и говори зле за бранша.
> Цената на имотите се формира ИЗКУСТВЕНО ОТ
> ПОРТАЛИТЕ на базА офертна цена,КОЯТО ПОЧТИ ВИНАГИ
> Е ПО-ВИСОКА ОТ РЕАЛНАТА,или от НСИ,там пък е в
> повечето случаи изповядана сделката по данъчна
> оценка и РЕАЛНО НЯМА СТАТИСТИКА ,КОЯТО ДА ОТРАЗЯВА
> ПАЗАРНАТА ЦЕНА.
> За това съм за ЕДИНЕН СТАНДАРТ,РЕГЛАМЕНТИРАНИ
> ВЗАИМООТНОШЕНИЯ,УСТАВ ЗА РАБОТА ПО МЕЖДУ НИ ,КАКТО
> И ЕТИЧЕН КОДЕКС НА БРОКЕРА.
> Когато това е факт-бизнеса ще е песен!
> Това е характерно за един ЗРЯЛ ПАЗАР и ние се
> приближаваме към него с всеки изминат ден!
> Основите на част от тези изброени примери са
> сложени от КОЛЕГИТЕ на НСНИ.
> Знам ,че има КОЛЕГИ ,които отричат смисъла на
> членство-НО СЪГЛАСЕТЕ СЕ ЧЕ Е ВЪПРОС НА ИЗБОР,АНЕ
> Е ЗАДЪЛЖИТЕЛНО.
> Но съгласете се и друго ,че РЕГЛАМЕНТИРАНЕТО Е
> НЕОБХОДИМО И ЗА членовете на НСНИ и за всички
> участници на пазара от нашия бранш!
> Другото е да се движиме без ПРАВИЛНИК ЗА ДВИЖЕНИЕ
> ПО ПЪТИЩАТА И се сещате какво ни
> очаква.........моето лично мнение Е,че в момента е
> ХАОС,ИМЕННО ПОРАДИ ЛИПСА НА ОБЕДИНЕНИЕ И ПРАВИЛНИК
> !
А накрая стигнахме до едно мнение- регламент задължителен- да, членство в НСНИ и което и да е друго сдружение- доброволно.
