Знаете ли как се е изчислявала квадратурата на апартаменти 1999-2000 г.

Здравейте,
Купих си такъв апартамент, но има едно разминаване на квадратурите в проекта. На целия апартамент пише 68 кв.м., а като сумирам квадратурите на стаите поотделно (отново от проекта) се получава 51 кв.м. Проекта е от 1998 г. Имате ли идея откъде идва тази разлика и коя е действителната реална площ. Незнам как се е изчислявала площта по това време, а и 17 кв.м. е доста голямо разминаване. В нот. акт също пише 68 кв.м. и не са споменати отделно кв.м. от общите части... пише "...заедно със съответните идеални части от общите части на сградата." Продавачите казаха, че 68 е реалната, но аз като го гледам съм по-склонен да вярвам, че е 50
Някакви идеи?

Към реалната част, която си изчислил, добави масата и терасите, както и твоята идеална част от общите части и вече можеш да се похвалиш с голямо жилище :}

Прибави мазето, терасите и таванската стая ако имаш и гараж или паркомясто може да се окаже че си ГОРД собственик на 400 кв жилище тъй ще е друже. Аз затова си живея в панелка от 88 година, поне за сега знам че притежавам точно за колкото съм платил. а по онова време ( 2003 година ) платих около 9 000 лева за нея. 64 кв с голям хол, мнного голяма спалня която ако преградя ще станат две спални от сегашното стройтелство просторна кухня с прилична трапезарийка. Има две тераси, маза и гараж но те не влизат в квадратурата.

Не заблуждавайте човека - квадратурата на мазета и тавани, фигурира отделно в нот. акт. Идеалните части се пишат като %. Терасите да - влизат в квадратурата 100%. Другото каето забелязвам е, че човека си е измерил стаите, а не така се мери квадратура. Застроената площ на даден обект (жилище, офис....) се изчислява по външния край на фасадните стени и по средата на стените към съседи и общи части - т.е. стълбища, коридори, асансьори. Тоест влизат всички вътрешни стени, цялата външна стена (ако не е калкан) и половинките на стените към съседи и общи част.

r_stoma Написал:
-------------------------------------------------------
> Не заблуждавайте човека - квадратурата на мазета и
> тавани, фигурира отделно в нот. акт. Идеалните
> части се пишат като %. Терасите да - влизат в
> квадратурата 100%. Другото каето забелязвам е, че
> човека си е измерил стаите, а не така се мери
> квадратура. Застроената площ на даден обект
> (жилище, офис....) се изчислява по външния край на
> фасадните стени и по средата на стените към съседи
> и общи части - т.е. стълбища, коридори, асансьори.
> Тоест влизат всички вътрешни стени, цялата външна
> стена (ако не е калкан) и половинките на стените
> към съседи и общи част.

Това важи ли също за апартаменти, строени 60-те, 70-те? Там общите части влизат ли също?

Е аз казах, че общите части не влизат, а вие "влизат ли също" - в нот. акт се пише например апартамент 15 с площ 65,38м2 , мазе 8 с площ 3,4м2 и 1,06% от общите части на сградата. Това че строителите вземат пари за мазета и общи части е съвсем друго нещо - в този случай ще платите 80м2 приблизително, а в нот акт ще пише 65,38м2. Човека питаше за разлика в площта по нот. акт и измерената от него. А 60-те и 70-те години положението е същото, с разликата, че до един момент терасите не са влизали в квадратурата, после са влизали 1/3 от площта им, сега влизат 100% от площта. Стените обаче винаги са влизали по начина по който писах. А общите част не се пишат в нот. акт като м2, а като % от общите части на сградата. Разбира се строителя знае какъви са те и си ги изчислява и взема пари за тях.

r_stoma Написал:
-------------------------------------------------------
> Е аз казах, че общите части не влизат, а вие
> "влизат ли също"

Съжалявам. Моя грешка. Не съм прочел внимателно.


r_stoma Написал:
-------------------------------------------------------
в нот. акт се пише например
> апартамент 15 с площ 65,38м2 , мазе 8 с площ 3,4м2
> и 1,06% от общите части на сградата. Това че
> строителите вземат пари за мазета и общи части е
> съвсем друго нещо - в този случай ще платите 80м2
> приблизително, а в нот акт ще пише 65,38м2. Човека
> питаше за разлика в площта по нот. акт и
> измерената от него. А 60-те и 70-те години
> положението е същото, с разликата, че до един
> момент терасите не са влизали в квадратурата,
> после са влизали 1/3 от площта им, сега влизат
> 100% от площта. Стените обаче винаги са влизали по
> начина по който писах. А общите част не се пишат в
> нот. акт като м2, а като % от общите части на
> сградата. Разбира се строителя знае какъви са те и
> си ги изчислява и взема пари за тях.

Точно за такъв случай говорех - има си в НА квадратура на апартамента, има си и отделно квадратурите на маза и таван, но рулетката дава отклонение при измерване в самия апартамент и то разликата горе-долу е равна на площта на мазе+таван взети заедно Говорим за сграда от 70-те на миналия век, а НА е от 90-те, при покупката на жилището.
Дано колегата няма против, че така се намесих в темата
:-[

Zrfv, включихте ли квадратурата на стените в измерването?

Да. Включени са. Измерванията са били правени точно както сте описал по-горе. 66-67м2 излиза без терасата. С терасата да станат 70-71м2 макс. Нотариалният акт е от края на 80-те

А колко е по НА?