Такса за оглед?

Ако ти си ги обслужил добре и те са щастливи е добре за теб.

Само може да си пожелая да има повече хора като теб на пазара (не само АНИ), защото професионализма и коректността са доста дефицитни и неоценени по нашите земи.

Ако вие сте продавача ето няколко съвета да не си губите времето със "гледачи, зяпачи и т.н."

Питайте ги:
1. Минахте ли покрай сградата? Ако кажат да: Как ви харесва? Ако кажат не:
- моля разгледайте сградата и района около нея, ако ви хареса с удоволствие ще ви покажа апартамента.
Ама не може ли направо да дойда?
Отг. Аз искам да съм сигурен, че на вас ви харесва сградата и района и така няма да си губим едни други времето.
2. Как ще купувате в брой или със заем?
а) Ако в брой. Искайте банково извлечение доказателство, че имат нужните пари.
б) Ако със заем
- имате ли одобрение от банков служител за заема? За какъв заем сте одобрен?
- колко пари първоначална вноска ще дадете, ако е твърде ниска - чевен флаг
- колко пари можете да плащате на месец за погасяването й. Ако са сериозни и са проверили ще ви дадът нормалната месечна вноска, ако не - червен флаг.
3. Дайте ми моля имената си е телефона за контакт.

Надявам се това да е от полза,
Успех






.[www.beinsadouno.org]

Можеш ли да ми обясниш за първоначалната вноска?
Аз купих апартамент с кредит и първоначална вноска от 1500EUR - 2.50%. Мои клиенти си купиха апартамент с първоначална вноска от 1.05%. В същата банка, изискваща мин. 20% лично участие. Без да има предварително одобрение или т.нар. "сертификат". И знам за още 3 такива случая с мои познати - само през тази година. Виждал съм им договорите!

Uraa,

По този начин можеш единствено да прогониш купувачи - все пак не си единствения, който продава апартамент, че да им поискаш още малко и акт за раждане и свидетелство за съдимост!

Не прави с другите това, което не искаш да правят с теб.

Такса оглед може да има само тогава, когато брокерите обявяват коректно имотите и не спестяват отрицателните им страни. За месец и половина някъде огледах над 120 апартамента. По 5-6 огледа на ден. Всеки апартамент ми беше хвален като най-страхотния и най-идеалния. И всеки не отговаряше на изискванията, които предварително бях казал на брокерите, които ме водиха, освен че имаше куп недостатъци. Накрая намерих каквото търся, но с ужасно много загубено време, над 200 лева сметка за телефон (при това съм на корпоративен план и говоря за жълти стотинки), не знам още колко пари за гориво и прочие. Да не говорим, че половината брокери имаха наглостта да питат "вие откъде идвате с кола, можете ли да ме вземете?". Представете си за 120 огледа да бях платил по 5-10 лева...
Колкото до това как изглеждат хората и какви пари вадят за имоти - също не сте прави. Аз лично карам кола за 600-700 лева (20-годишно рено 5), млад съм все още (двадесет и ... г.) и ходя с най-обикновени дънки, блузи и прочие. По това описание и мен всеки би ме оприличил на беден студент. Обаче продадох наследствена земя, и купих два апартамента за половин месец - единият за 110 000, другият за 55 000 евро. Така че видът не е показателен.

Chilio Написал:
-------------------------------------------------------
> Такса оглед може да има само тогава, когато
> брокерите обявяват коректно имотите и не спестяват
> отрицателните им страни. За месец и половина
> някъде огледах над 120 апартамента. По 5-6 огледа
> на ден. Всеки апартамент ми беше хвален като
> най-страхотния и най-идеалния. И всеки не
> отговаряше на изискванията, които предварително
> бях казал на брокерите, които ме водиха, освен че
> имаше куп недостатъци. Накрая намерих каквото
> търся, но с ужасно много загубено време, над 200
> лева сметка за телефон (при това съм на
> корпоративен план и говоря за жълти стотинки), не
> знам още колко пари за гориво и прочие. Да не
> говорим, че половината брокери имаха наглостта да
> питат "вие откъде идвате с кола, можете ли да ме
> вземете?". Представете си за 120 огледа да бях
> платил по 5-10 лева...
> Колкото до това как изглеждат хората и какви пари
> вадят за имоти - също не сте прави. Аз лично карам
> кола за 600-700 лева (20-годишно рено 5), млад съм
> все още (двадесет и ... г.) и ходя с
> най-обикновени дънки, блузи и прочие. По това
> описание и мен всеки би ме оприличил на беден
> студент. Обаче продадох наследствена земя, и купих
> два апартамента за половин месец - единият за 110
> 000, другият за 55 000 евро. Така че видът не е
> показателен.


Грешката е твоя и с това което си направил,доказваш необходимостта от въвеждане на такса огледи.Ти си звънял на сто агенции по сто обяви.И те са те водили.Дори и някой брокер да се е заел да ти потърси жилище по дадените от теб критерии,когато се е обадил на няколко колеги,е разбрал че и те ти търсят.Забравяш,че пазарът е един.Така че,АНИ са се отказали да работят на празни обороти.Оставили са те да си изтеглиш печелившия фиш.........

> Грешката е твоя и с това което си
> направил,доказваш необходимостта от въвеждане на
> такса огледи.Ти си звънял на сто агенции по сто
> обяви.И те са те водили.Дори и някой брокер да се
> е заел да ти потърси жилище по дадените от теб
> критерии,когато се е обадил на няколко колеги,е
> разбрал че и те ти търсят.Забравяш,че пазарът е
> един.Така че,АНИ са се отказали да работят на
> празни обороти.Оставили са те да си изтеглиш
> печелившия фиш.........


Супер нали!
Аз като си избрах с препоръки 1 агент и за 2 седмици = 0 обаждания (даже да кажат че още съществуват) какво - да си посипя главата с пепел?
Разбира се че и аз ще си търся, и твърдя че ми е неприятно да си губя времето а накрая и комисионна на някои да платя по случая.
А това, че кален черен път било калдаръм според брокерите и аз се "разхождам" само до там въобще не искам да го коментирам. Или малкото дере е 5+ метра дълбоко … Какво нормално дере е Гранд Каньон ли?

g_aleksiev Написал:
-------------------------------------------------------

>
> Супер нали!
> Аз като си избрах с препоръки 1 агент и за 2
> седмици = 0 обаждания (даже да кажат че още
> съществуват) какво - да си посипя главата с
> пепел?
> Разбира се че и аз ще си търся, и твърдя че ми е
> неприятно да си губя времето а накрая и комисионна
> на някои да платя по случая.
> А това, че кален черен път било калдаръм според
> брокерите и аз се "разхождам" само до там въобще
> не искам да го коментирам. Или малкото дере е 5+
> метра дълбоко … Какво нормално дере е Гранд Каньон
> ли?


Да разбирам ли,че пишеш под няколко ника? Chilio пише за апартамент и аз му споделям мнението си.Ако ти си той,значи нещо си се объркал.Ако не си,разкажи какво ти се е случило,ма по-подробно.Ще потърсим причината......

Не съм със 100 акоунта и 1 ми е трудно да поддържам ;-). Аз вече споделих със всичките си приатели какви мошеници са агентите, няма нужда и вас да притеснявам :-Р.
За съжаление истината е че досега все през агенти съм минавал (3 жилища под наем и 1 закупен апартамент), но тоя пъп направо избиват рибата.
Правят ми оценка дали мога или немога да си позволя каквото и да е.
След обяснение какво ми трябва казват ще се обадим и нищо (става дума за конкретни обяви) и както споменах - защо да не ме поизлъжат.
И сега ако почнат и пари да ми зимат след като съм им такси, някакси ниама да я бъде.
А и на челата на никой агент не пише аз съм честен и няма да ви правя огледи само, зада взимам такси за това ;-)

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> g_aleksiev Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> >
> > Супер нали!
> > Аз като си избрах с препоръки 1 агент и за 2
> > седмици = 0 обаждания (даже да кажат че още
> > съществуват) какво - да си посипя главата с
> > пепел?
> > Разбира се че и аз ще си търся, и твърдя че
> ми е
> > неприятно да си губя времето а накрая и
> комисионна
> > на някои да платя по случая.
> > А това, че кален черен път било калдаръм
> според
> > брокерите и аз се "разхождам" само до там
> въобще
> > не искам да го коментирам. Или малкото дере е
> 5+
> > метра дълбоко … Какво нормално дере е Гранд
> Каньон
> > ли?
>
>
> Да разбирам ли,че пишеш под няколко ника? Chilio
> пише за апартамент и аз му споделям мнението
> си.Ако ти си той,значи нещо си се объркал.Ако не
> си,разкажи какво ти се е случило,ма по-подробно.Ще
> потърсим причината......
>
>
>

Ами ето, аз съм служител на АНИ, не взимам такса оглед, но не си се обадил на мен? Защо?
И още нещо - ако няма полза от брокери и сме такива мошеници, ти защо ползваш услугите ни?

Не прави с другите това, което не искаш да правят с теб.