Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

bg estate agents?!?

Публикувано от hariboy 
Анонимен потребител
Re: bg estate agents?!?
16-08-2007 - 14:54:18
Ако продавачът иска 100 000, иде в агенция и те му кажат - "ами нашата услуга струва 3000" примерно и имота се обяви за 103 000 аз не виждам нищо нередно дотука. Продавача си иска определена цена, отива при агенция тя му казва колко струва услугата, той естествено си я калкулира в цената. Като му платят 103 000 той ще си плати 3000 за това, че е ползвал услугите на АНИ - както се казва пито-платено и който е поръчвал музиката той плаща.

Лошото става от тук нататък. Когато се обади купувач и иска да купи имота на цена от 103 000 (толкова е била обявата) на него му се обяснява, че не може ей така да го купи ами трябва комплексна услуга да получи (според Камелия), за което да си плати още 3000. Е да де ама той тази услуга не я иска той иска само имота.

Още по-кофти пък е положението ако имотът се обяви за 100 000 и агенцията каже на продавача - "ние от теб нищо не искаме" ще си го вземем от купувача. Тогава изведнъж се оказва, че АНИ върши работа на продавача, пък кара купувача да плаща. И то ако при първия случай след като са си начисли едни 3000 в цената може да пуснат промоция 2000 от купувача, то в този случай 3000 трябва на всяка цена да ги вземат независимо дали купувача иска да им ползва услугите или не защото каквото вземат от купувача това е.

А върха на сладоледа е като вземат да пускат обяви дето продавача хал хабер си няма че и те му продават апартамента. Тогава се стига до: Намерихме ти купувач ама я ще ти струва 3000, същия номер и при купувача - дай 3000 нищо че не искаш услуга. и така където мине номера. Естествено и купувач и продавач изобщо не са искали АНИ да върши нещо за тях.

Та Victor, на мен варианта с обява за 103 000 най ми се нрави, другото си е чисто изнудване.
Re: нагледал съм се...
16-08-2007 - 15:58:59
avatar
Когато го пише е ок, но аз говоря за случаи когато не пише нищо за никакъв коментар!

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Анонимен потребител
Re: нагледал съм се...
16-08-2007 - 16:14:07
Би ли ми разтълкувал какво значат следните неща в една обява:
- спешно
- коментар
- изгодно
Re: нагледал съм се...
16-08-2007 - 16:21:58
avatar
Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> Би ли ми разтълкувал какво значат следните неща в
> една обява:
> - спешно
> - коментар
> - изгодно


Ами значи, че бързат с продажбата и са склонни да свалят от цената до такава степен, че да бъде тя дори и изгодна спрямо другите подобни оферти. Поне така аз го разбирам ако бих написал подобно нещо в някоя своя оферта.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-08-16 16:33 от Продавач.
Анонимен потребител
Re: нагледал съм се...
16-08-2007 - 17:05:58
Е добре де, като бързат не могат ли просто да обявят по-ниска цена, сместо да пишат глупости по обявите.

Аз не мога да разбера как може да се обявява някаква цена и да се казва, че то това всъщност не е цената, на която искаш да продаваш. Ами пиши си колко искаш и толкова.
Re: bg estate agents?!?
16-08-2007 - 17:59:39
А знае ли някой точната цена? Няма данни за реалните цени, а само за офертните и те не отчитат състоянието на конкретния имот. Няма графики дори за цени "до ключ" и за цени на щ.з. Затова продавачите тръгват от по-висока цена и постепенно се ориентират за колко могат да го продадат всъщност. Много пъти очакванията им са доста по-различни от действителността. Понякога даже от сантиментални подбуди. Брокерите би трябвало повече да ориентират клиентите си за възможните цени на продажба, а също така и на покупка. В офертите има такива абсурди, че само затрудняват хората в ориентацията за реалното състояние на пазара. Затова са и коментарите.
стараем се
16-08-2007 - 19:12:27
avatar
"Много пъти очакванията им са доста по-различни от действителността. Понякога даже от сантиментални подбуди. Брокерите би трябвало повече да ориентират клиентите си за възможните цени на продажба, а също така и на покупка. В офертите има такива абсурди, че само затрудняват хората в ориентацията за реалното състояние на пазара."

Брокерите правим каквото можем, но за съжаление има само два варианта - или ни слушат или неsmiling smiley)) Точно в половината от случаите никой не ни слуша и за това висят в продажба някои имоти по една година и повече. И лошото е, че понякога на инат на свалят цената дори когато се окажем прави и за да не си признаят казват, че се отказват от продажбата. Но след една седмица виждам имота в друга агенция на цената, която сме говорили...всички номера са едни и същиsmiling smiley) Ние нямаме сметка да качваме цената и имота да не се продава, а точно обратното и се борим, но когато видя в човека на среща, че иска да провери дали не го манипулирам и да провери дали пък някой балама няма да даде 15 000Е над пазарната цена оставам с вързани ръце...

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Анонимен потребител
Re: стараем се
16-08-2007 - 20:14:50
Quote

но когато видя в човека на среща, че иска да провери дали не го манипулирам и да провери дали пък някой балама няма да даде 15 000Е над пазарната цена оставам с вързани ръце

Добре де що се "хабиш" да рекламираш такъв имот. Не е ли ясно, че доста хора ще закараш до него, но те като видят, че това, което им се предлага е силно завишено от към цена (по скоро като видят че е далеч от представата им за апартамент на такава цена) ще се откажат. И ти тука изведнъж почваш да ги обвиняваш хората че са "туристи". Те пък почват да обвиняват тебе, че ги водиш в "дупка" за цената, която се иска. В крайна сметка какво се получава - брокери и купувачи взаимно се плюят, а продавача който е виновен за ситуацията стои и гледа сеир.
SIG
Re: мдам
29-08-2007 - 09:34:28
Tezi ot lux imoti sa kum Bulgarian Properties, ili nqkakva tqhna du6terna firma, ama na tqh vqra mnogo ne im imaite
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход