Колеги, виждате ли действията на " Райфайзен"?

В такъв случай, не виждам какво се притесняват АНИ от факта че една банка е излязла на пазара за имоти. И няма за какво АНИ да си защитава интересите заради това. Т.е. според думите на najnaj нищо не се е променило А дали е добре или не да има още един "играч" на пазара за имоти - ще покаже бъдещето.
Също така ... пак същотото бъдеще ще покаже с какви комисиони ще работи банката и как ще привлича клиентите си. Все пак моето мнение си остава - добре е за клиентите да има повече "играчи" на пазара.

По въпроса за правенето на банка това не беше мой коментар.
По въпроса за по-доброто обслужване - това го преценява клиента. Опита ми показва, че всеки управител на АНИ смята че предлага по-доброто от останалите.
По въпроса за имиджа на банките от 97-ма - много си прав, само че тогава по скоро правителството прецака хората и срина имиджа на банките от колкото самите банки. А и да не се лъжем - доста хора се облажиха от инфлацията. Сигурен съм, че дори и сред тези които са против банките.
По въпроса с уважението на професията си - пак си прав - сигурен съм че всеки които си уважава професията ще намери начин да даде адекватен отговор на предизвикателството - но не със средства против предизвикателството, а със по-добри идеи за привличане на клиенти.


По въпроса с "А и банките да не се правят на търговски дружества и да не заблуждават клиентите си с разни измислени такси "
Откакто банките дават кредити, те са един вид търговски дружества - продават пари най-общо казано. Защо да не продават и имоти? По отношение на измислените такси - да, вярно е че са много тези такси. Но са ясно дефинирани и всеки грамотен човек е наясно с тях и си преценява дали да тегли кредит или не.

najnaj Написал:
-------------------------------------------------------
> 1.Колеги,нормално ли е една банка да създава
> конкуренция като създава агенция за недвижими
> имоти?
> 2.Ако отгевора е - НЕ,ние колегите от този бранш
> как да защитиме интересите си,за да отговориме
> подобаващо на конкуренцията от Райфайзен?
>

Няма поводи за притеснения ама никак

1. Банката си е банка и не може да предложи на клиента обслужването, което може да му предложи една реномирана агенция за недвижими имоти. Повтарям реномирана не говоря за лелки и бабки, които обслужват половин София и за тях четем "чудните" отзиви обикновено във форума. Веднага пояснявам какво имам предвид.

а) Не можеш да зададеш на банкера търсене: "Търся да си купя двустаен панел в младост до 45 000Е" и да очакваш някои да ти организира огледи и да води сделката и да бъде с теб от началото да края и да защитава твоите интереси.

б) Едва ли ще видим в продажба от РББ имоти старо строителство - апартаменти, къщи, парцели, заведения и т.н. за наеми и дума не може да става. Тоест те ще занимават предимно и само с ново строителство. При това за собствени проекти или ще продават апартаментите на строители, които ТЕ са одобрили, а те ще да са не повече от 20-ина.

г) РББ няма да може да ви продава имотите ако те попадат в някоя от горните категории - панели, епк, къщи и т.н.

д) РББ могат да ви предложат кредит САМО и единствено от тях то е от ясно по-ясно като голямата спънка при тях е "прецизния австрийски" подход при одобряването на клиентите за отпускане на кредит. Защото ако си мислите, че щом сте решили да получите кредит от РББ и всичко е ок жестоко се лъжете повярвайте ми)) РББ е най-консервативната банка в България и само, който не е ползвал техните услуги не го знае. По мои груби сметки над 90% от населението на България не отговаря на условията на тази банка в случая и агенция :ami: .

е) Поради факта, че банката-агенция ще предлага само собствени кредити тя не може да ви предложи нещо различно. Ако вие не отговаряте на условията им както вече споменах не можете да се възползвате от услугите им като агенция .
Не можете да избирате из между 30 погасителни планове при различни лихви и ГПР, защото тя нямат толкова. Едно е да избираш из между 5 или 15 банки, а съвсем друго да избираш само от една

2. По точка 2 мога да добавя само, че агенциите могат да предлагат доста по-голям набор от услуги - като кредити от 5, 10 или 25 банки. Както и един камион с услуги, които могат да бъдат предлагани само от нас. Малък пример за тези, които нямат идея какви ли аджеба могат да бъдат тези услуги - опитайте да накарате някои от въпросната банка да ви провери параметрите на застрояване на парцел, който сте си избрали...хаааа сигурно ще ви се изсмеят. Ама вие опитайте то не пречи :}


Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-03-19 20:01 от Продавач.

Колкото по сериозни играчи на пазара толкова по добре, въпреки че Райфайзен банк не може да е конкуренция никога с нейните изисквания, но това е друг въпрос. Съгласен съм с Продавач напълно. Интересно ми е друго в случая. Как виждат сега нещата селските тарикати дето питат могат ли да продават без агенции и защо трябва да плащат комисионни. Някой от тях да ли вижда в близко бъдеще следната случка. Купува си тариката апартаментче с кредит от банката, подписал е договор за кредит, комисионна, такси и т.н. Решава да не си плаща комисионната. Банката си вади изпълнителен лист и господин селския тарикат остава на улицата. Между другото най - вероятно ще си плащат и ДДС на услугата. Иначе пак казвам колкото по сериозни хора на пазара на имоти толкова по - добре. Мисля, че всеки интелигентен човек иска всичката паплач и креватни брокери да изчезнат от пазара на имоти.

Продавач,
както винаги си точен,ясен и изчерпателен.Единственото, което искам да добавя
е,че всъщност тези австрийци са австрийски евреи.
И както Брокер111 казва,ще ми се да видя ,как пред дома на "селския тарикат"стои лъскава лимузина на Райфчетата и любезно го канят на оглед.Правят малък "воаяж",
и накрая тариката им казва-"Ами,ще си помисля"и отлита,като пеперудка на друго цветенце/т.е.агенция/"Да живеят безплатните обеди!"

Дай-Боже ,по-вече сериозни агенции,но и по-вече интелигентни клиенти!

И откъде Райфайзен ще наеме агенти? Пак същите "креватни брокери" ще отидат там на граждански договор като мобилните банкери. И няма да имат изобщо автомобили, а ще карат с градския транспорт.
Аз пък си представям картинката - брокер в РББ не може да тегли кредит от тях, защото доходите му не са по трудов договор, не са достатъчно високи или не са постоянни. :}

Благодаря на всички,които се включват в тази интересна тема!
Приемам с огромно задоволство вашата активност като един урок по професионализъм към БРОКЕРИТЕ и АНИ.

Е, как няма да бъдат избирани мутри за политици и даскалки за дипломати - всеки народ си заслужава управниците....

Кое е общото STEFANB между политиците и даскалките с РАЙФАЙЗЕН??????

Нищо общо, естествено, нямат с даскалките, Най-най, с политиците не повече от всяка друга българска банка.
По-скоро се възторгнах (не на глас, а да го кажем - на клавиатура) от посоката на разсъжденията по темата. За мен са показателни за извода, който направих.

Интересно,какви ли са изводите направени от човек работещ в банка.
Сещам се за държава отвъд океана,която имаше президент актьор.Горките,живи да ги ожалиш! :}