Привет на всички !
Искам първо да изразя следното мнение:
1. Темата според мен "..Богати ли са брокерите.." не отговаря на спора в ФОРУМА.
и сега да изразя и моето лично мнение по интересния дебат;
-честно ми се иска да стисна ръката на ПРОДАВАЧ,за изказаната позиция относно отдаването под наем ;
Аз споделям моя скромен опит с клиенти ,които по една или друга причина избират да работят с мойта агенция.
-първо им изтъквам необходимостта от работата с договор за посредническа поръчка/сиреч всичко което се договориме да е в писмен вид/
-второ изтъквам предимствата за клиента когато дава ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ /ЕКСЛУЗИВНИ/права за неговоя имот/ независимо дали е за продажба или под наем.
Мисля,че на колегите е излишно да обяснавам съществената разлика в предлагането и оферирането при изключителни права,но ще си позволя да го направя само заради
miavita
която смята ,че едва ли не ,като го обяви в всички същесвуващи знайни и незнайни агенции/па ако има възможност и в целия свят/-ще успее да реши проблема.
И точно тука проличава опитния професионалист,който умее да убеди клиента,че само изключителните права дават по-големи възможности за реализация,както и по-голяма сигурност за опазване на имота от недобросъвестни клиенти /всички знаеме какви клиенти има /
....а има и една приказка-...:"каквито клиентите-такива и брокерите...'
Ще се опитам да дам пример и с практиката на брокерите в USA;
Там ,агенцията ,която представлява примерно едната страна -има и ключ от имота,
а в България ,ние трябва да правиме съревнование по рекламиране,загуби на време за огледи,да се надлъгваме помежду си/а в края на краищата-лъжеме себе си/и това са направени присъщи разходи с една единствената цел-да успееме да реализираме офертата на ЦАР-КЛИЕНТ,който хич не го е еня за нас,а отгоре на всичко и гледа със завист на професията -но само откъм приходната страна.
Така,че когато клиента даде права само на една агенция за определено време -ДА ЗАЩИТАВА ИНТЕРЕСИТЕ МУ,ТОГАВА МОГАТ ДА БЪДАТ ЗАЩИТЕНИ НАПЪЛНО И НЕГОВИТЕ ПРАВА.Колкото на поголям брои агенции се е доверил-толкова и интересите му са се размили според мен!
Колкото до богатството на БРОКЕРИТЕ-аз лично съм ДА,ДА,ДА и ДА!
Колкото по-богати граждани-толкова по-богата държава!
Какво лошо има в това да има богати хора,нали затова живееме в пазарна икономика и всеки продава своя интелектуален багаж-срещу определено възнаграждение,а който желае и смята ,че това е престижна професия-
ИМА НАЧИНИ КАК ДА ОВЛАДЕЕ ТАКА КОМЕНТИРАНАТА ПРОФЕСИЯ НА БРОКЕР ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ!
Но според мен по-важното е има ли ХЪЗ за тази професия,има ли желание да се обучава,има ли желание ден и нощ,събота и неделя,студ и пек ДА СЕ СЪРЕВНВАВА С МИЛИТЕ КЛИЕНТИ В ИМЕТО НА ТЪЙ БЛЕНУВАНИЯ КОМИСИОН, но не за сметка на колегите от еди -коя си агенция и т.н.
А за това се иска не само желание ,а и характер,защото всеки му се иска да се съзтезава,ама не му стиска да се пусне на съзтезание ,а е по-лесно да седи на скамейките и да коментира,а и не е необходимо всички да са съзтезатели,нали>...!
И накрая ще си позволя да поздравя всички колеги -взели участие в тази дискусия,защото само когато обменяме ОПИТ -наистина ще успееме да се доближиме към истинския ПРОФЕСИОНАЛИЗЪМ НА ТАЗИ ОБИЧАНА ОТ НАС ПРОФЕСИЯ-БРОКЕР НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ!
clap:
КОЛЕГИ,
