Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Офертни цени за чиста квадратура (без общи части)

Публикувано от Arm vs. Armani 
Re: Офертни цени за чиста квадратура (без общи части)
15-09-2009 - 15:31:21
От стена до стена ?! Иди се прегледай, може пък и нищо да ти няма. Ако повярвам на твоите драсканици, ще излезе, че не работя това, вероятно се заблуждавам, че съм брокер, сигурно съм стругар, ама кой да ти каже ?!
Re: Офертни цени за чиста квадратура (без общи части)
15-09-2009 - 16:14:53
Срам ли те е да си стругар?
Не се срамувай от такава работа че и без това скоро може да ти се наложи.....

*ok*

Вземи поразгледай малко обяви тук и в имот.бг и чак тогава ела да ми се извиняваш...
А до тогава - трай си

Как казваха руснаците - "по-тих от водата, по нисък от тревата"
шшшшштттт...

smoking smiley
Re: Офертни цени за чиста квадратура (без общи части)
15-09-2009 - 16:26:42
Не шльоки, няма от какво да се срамувам. Колкото до обявите, чета ги всеки ден, подробно. Няма да ставам стругар, успокой се, имам АНИ, имам екип, имам време даже да пописвам тук. А ти по каква причина по цял ден седиш тук и пишеш за неща, от които понятие нямаш ? Ако беше показал повечко интелект, можеше да те взема на работа, явно си безработен.
Re: Офертни цени за чиста квадратура (без общи части)
15-09-2009 - 16:34:30
Ама няма ли да ме вземеш и такъв?
Мога по цял ден да пускам обяви с ОГРОМНИ КВАДРАТУРИ!!
Предложението ми за финансовата реформа още е в сила!
Можем заедно да продаваме упаковки от:
- 1 кг брашно (600 гр общи части)
- десятки яйца - те ще са по 4 бр, останалото - общи кокоши части
- не мога да измисля как ще продаваме цели кокошки обаче. Там ще има проблем с ваденето на общи части...

Виж ме как разсъждавам де!
Не ми казвай че не ставам за бльокерче?

Цунки smiling smiley
Re: Офертни цени за чиста квадратура (без общи части)
17-09-2009 - 11:22:03
Шльоки, не ставаш за брокер, щото не разбираш от квадратури. Но за секретарка може да те взема, макар да ми се струва, че и за това не ставаш - вероятно визията ти е като интелекта.
Re: Офертни цени за чиста квадратура (без общи части)
17-09-2009 - 13:12:08
dicho Написал:
-------------------------------------------------------
> brotarius, какво значи :"Като кажеш, че така или
> иначе трябва да се калкулират в цената", защо
> смяташ, че ти определяш кое трябва да се калкулира
> ? Вече съм го правил, ама заради теб ще повторя ,
> кажи ми къде намираш разлика в цената :
> - чиста площ 90 кв м по 800 евро на кв м+ 12 кв м
> общи части и мазе 5 кв м, по 400 евро на кв м,
> цена - 78800 евро
> - площ с ид. части 102 кв м и мазе 5 кв м - цена
> 78800 евро.
> Във втория случай ще ми кажеш ли колко е цената на
> кв м на жилището и колко на мазето и какво
> значение има за теб, потенциалният купувач тази
> разбивка ?

Бльььььооооокиии smiling smiley
Ами ако за теб няма значение как пускаш обявата - що не я пуснеш с РЕАЛНАТА квадратура, без всякакви общи части, мазета, тавани и паркоместа - просто ще калкуриаш цената вътре?


Re: Офертни цени за чиста квадратура (без общи части)
17-09-2009 - 17:11:17
Шльоки, шльоки, отдавна знам, че няма смисъл да се общува с теб за имоти, щото хабер от понятие нямаш, ама нейсе, ще ти обясня. И ще пиша бавно, щото знам, че не можеш да четеш бързо.
1. Общите части, с които не знам защо си се захапал, са част от всяко жилище, и са част от цената му, това така ли е ?
2. В местата, където се публикуват обяви има само една графа , където се обявява квадратурата на имота, коя предлагаш да напиша там ?
3. В подробните описания на имота вече има възможност, макар също ограничена в някакъв брой символи , да се направи разбивка на квадратурата - ЧЖП, площ с ид. части, нима това не се прави ?
4. Мазето /където го има / няма нищо общо с квадратурата на жилището и няма как да присъства в общата такава, но понеже е факт, също трябва да се плати , това вярно ли е ? Същото важи и за паркомястото.
5. За пореден път ще ти покажа как мога да калкулирам цена на един и същи имот по два начина, с еднакъв краен резултат :
а/
- апартамент с чжп от 90 кв м по 800 е = 72000 е
- идеални части от общите части - 14 кв м по 400 е = 5600 е
- мазе от 6 кв м по 400 е = 2400 е
крайна цена - 80000 е.
б/
апартамент с площ с ид. части от общите части 114 кв м + мазе от 6 кв м - крайна цена от 80 000 евро.
ОБЯСНИ МИ КЪДЕ Е РАЗЛИКАТА ?
Re: Офертни цени за чиста квадратура (без общи части)
17-09-2009 - 17:44:37
Шльоки, само за теб - част втора.
Като имаш претенции към начина на офериране на имотите, смяташ ли, че ще намериш двама души, които да имат еднакви изсквания по отношение на рекламата на НИ ?
За разлика от теб, ние , които това работим с времето сме разбрали кой е най - удачният начин да се рекламира имот, т.е., обединявайки мненията на хилядите клиенти, ние сме разбрали какво им е нужно. А иначе критици и недоволни ще има винаги, от мен да знаеш обаче шльоки - 99,99 % от РЕАЛНИТЕ купувачи не мерят с ролетката, идват, гледат, преценяват и купуват, или не, другото са брътвежи. Освен това лично моя работа е как ще рекламирам нещата които предлагам, ако крайният резултат е добър, къде е проблема ? И още - за да оцелееш на пазара на НИ се налага да следиш , как се рекламират имотите от колегите, да направиш така, че да бъдеш актуален, а това често означава да владееш специфични "гимнастики", които естествено няма как да ти споделям.
И последно, защото взе да ми писва от неразбирането ти и от това да повтарям като папагал - ако купуваш жилище, за теб е важно колко ти излиза кв м, или да отговаря ни всичките ти изисквания , които пак ще напиша - местоположение, етаж, изложение, разпределение, цена ?
Re: Офертни цени за чиста квадратура (без общи части)
17-09-2009 - 17:46:59
dicho Написал:
-------------------------------------------------------
> Шльоки, шльоки, отдавна знам, че няма смисъл да се
> общува с теб за имоти, щото хабер от понятие
> нямаш, ама нейсе, ще ти обясня. И ще пиша бавно,
> щото знам, че не можеш да четеш бързо.

Са че не можеш да пишеш - не се оправдавай с мен де smiling smiley

> 1. Общите части, с които не знам защо си се
> захапал, са част от всяко жилище, и са част от
> цената му, това така ли е ?

Не са? Част от блока са, ама не и от моя апартамент?

> 2. В местата, където се публикуват обяви има само
> една графа , където се обявява квадратурата на
> имота, коя предлагаш да напиша там ?

Тази на апартамента ми? Да поясня като за бльоки - апартамента ми започва от входната врата, а не от първи етаж стълбището smiling smiley

> 3. В подробните описания на имота вече има
> възможност, макар също ограничена в някакъв брой
> символи , да се направи разбивка на квадратурата -
> ЧЖП, площ с ид. части, нима това не се прави ?

Няма изобщо да посочваш разбивки, ами само ИСТИНСКАТА квадратура на апартамента

> 4. Мазето /където го има / няма нищо общо с
> квадратурата на жилището и няма как да присъства в
> общата такава, но понеже е факт, също трябва да се
> плати , това вярно ли е ? Същото важи и за
> паркомястото.

Еми щом не може - сметни го в общата цена?
Не е честно егати. Мунчо си купува панелка и паркира където ще, не плаща стълбище, не плаща таван, не плаща..... А аз плащам всичко като поп? Аааа не така бльоки.


> 5. За пореден път ще ти покажа как мога да
> калкулирам цена на един и същи имот по два начина,
> с еднакъв краен резултат :
> а/
> - апартамент с чжп от 90 кв м по 800 е = 72000 е
> - идеални части от общите части - 14 кв м по 400 е
> = 5600 е
> - мазе от 6 кв м по 400 е = 2400 е
> крайна цена - 80000 е.

Мен това ме устройва

> б/
> апартамент с площ с ид. части от общите части 114
> кв м + мазе от 6 кв м - крайна цена от 80 000
> евро.

Това не е добре, не мога да разбера колко реално ми е апартамента

> ОБЯСНИ МИ КЪДЕ Е РАЗЛИКАТА ?

В първия случай офертата е от БРОКЕР, а във втория - от блььооооокии

smiling smiley smiling smiley :}

Заключение:
Бльоки трябва да мисли в направление, което е добро както за брокера, така и за купувача. А не само за бльооокии smiling smiley smiling smiley

Айде цунки и да си научиш домашното този път.
*ok* *ok* *ok*
Re: Офертни цени за чиста квадратура (без общи части)
17-09-2009 - 17:57:02
dicho Написал:
-------------------------------------------------------
> Шльоки, само за теб - част втора.
> Като имаш претенции към начина на офериране на
> имотите, смяташ ли, че ще намериш двама души,
> които да имат еднакви изсквания по отношение на
> рекламата на НИ ?
> За разлика от теб, ние , които това работим с
> времето сме разбрали кой е най - удачният начин да
> се рекламира имот, т.е., обединявайки мненията на
> хилядите клиенти, ние сме разбрали какво им е
> нужно. А иначе критици и недоволни ще има винаги,
> от мен да знаеш обаче шльоки - 99,99 % от РЕАЛНИТЕ
> купувачи не мерят с ролетката, идват, гледат,
> преценяват и купуват, или не, другото са брътвежи.
> Освен това лично моя работа е как ще рекламирам
> нещата които предлагам, ако крайният резултат е
> добър, къде е проблема ? И още - за да оцелееш на
> пазара на НИ се налага да следиш , как се
> рекламират имотите от колегите, да направиш така,
> че да бъдеш актуален, а това често означава да
> владееш специфични "гимнастики", които естествено
> няма как да ти споделям.
> И последно, защото взе да ми писва от
> неразбирането ти и от това да повтарям като
> папагал - ако купуваш жилище, за теб е важно колко
> ти излиза кв м, или да отговаря ни всичките ти
> изисквания , които пак ще напиша - местоположение,
> етаж, изложение, разпределение, цена ?


Бльооокиии........
Развихрил си се днес, палавник такъв! smiling smiley :}

Ама както си почнал - да ти върна жеста. Демек ще повтарям докато не ти уври бльокерската глава smiling smiley

Глей са: Нямам нищо напротив да напишеш че апартамента който продаваш е супер-мега-турбо велик и граничи с училище, детска градина, спирка, маршрутки, улици, съседи и т.н. Безсмислена информация ама трябва да се съобразявам с интелектуалното ти ниво.
Демек до тук проблеми няма smiling smiley

Сега идва важната част:
Искам като ми напишеш квадратура - да знам:
- да не би половината апартамент да ми е мега-турбо-луксозен балкон от който аз изобщо нямам нужда.
- обявата да не е напусана в стил "обади ми се, па ние все ще ти пробутаме нещо" щото не искам да си губя времето с бльооо(кой?) :}
- Не искам бльокера да пуска ПОДВЕЖДАЩА РЕКЛАМА. 120 м апартамент, от тях 30 метра общи части, 50м - балкон.

И понеже те харесвам - ето ти един сайт да видиш как се пускат обяви от БРОКЕРИ, а не от блььь..... (кои? ) spinning smiley sticking its tongue out
Гледай тука: www.realtor.com

Видиш ли ги колко са прости тия в САЩ? Даже общи части нямат....
Аре да ходим да им направим една реформа, а бльььооооки ? :} :} :} :} :}

Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход