Относно чиста жилищна площ в обявите

Бихме искали да пуснем отделно поле освен за обща площ да има и чиста жилищна площ за попълване.

Това само за обявите ново строителство ли се отнася или за всички?

За кои от изброените тип имоти да има такова поле или за всички?

Едностаен
Двустаен
Тристаен
Четиристаен
Многостаен
Мезонет
Офис
Ателие,Таван
Къща
Вила
Етаж от къща
Парцел
Магазин
Заведение
Склад
Гараж

Първо, поздравления за идеята, направете го възможно най-бързо! Относно Къща и Вила, не виждам никакъв смисъл да се дава поле "чиста площ" с оглед на това че там чистата площ и общата площ съвпадат т.е. няма общи части! Но дори и там да предвидите такова поле, при коректните оферти ще има съвпадение в числата, освен ако няма някакво изключение.

magic Написал:
-------------------------------------------------------
> Бихме искали да пуснем отделно поле освен за обща
> площ да има и чиста жилищна площ за попълване.
>
> Това само за обявите ново строителство ли се
> отнася или за всички?
>
> За кои от изброените тип имоти да има такова поле
> или за всички?
>
> Едностаен
> Двустаен
> Тристаен
> Четиристаен
> Многостаен
> Мезонет
> Офис
> Ателие,Таван
> Къща
> Вила
> Етаж от къща
> Парцел
> Магазин
> Заведение
> Склад
> Гараж
>
>

Най-важно е за имотите в строеж, но не мисля, че ще пречи на някого да има за готовите имоти, защото има мезонети с акт 16 от преди няколко години, които по нотариален акт за си с по 230кв.м но чистата жилищна площ реално е примерно 160кв.м и това, че са построени отдавна не значи, че нямат чиста жилищна площ.



Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Това може да се прави коректно за имоти, за които тези данни ги има в документа за собственост, т.е. строените последните години.
Полезно ще е и удобно.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

Задължително трябва да го има. също так трябва да има и поле с цена на чиста жилищна площ и като критерий за търсене. Ще облекчи много потребителя и определено би привлякло трафик.
Трябва да се прави разлика между термина "Чиста жилищна площ" и "Чиста застроена площ". Последния включва и стените на жилището, което за един тухлен апартамент с чиста жилищна 50 кв.м. е около 10 кв. м. разлика. В момента някой строителни фирми обявяват чиста застроена и премълчават за стените.
За да няма спор за точна дефиниция е коректно да се приеме критерий валиден в някоя западна страна, примерно Франция. Barbaron може да помогне.

Без стените е светлата площ. И в старите апартаменти не се дава светлата площ.
Ако имаш например двустаен панелен апартамент с площ от 65.35 кв.м. някаква част от нея са стените, но няма официален документ, който да удостоверява каква част остава за светла площ.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-09-04 22:00 от dragula.

Стига с тия документи! Какво било писано , как се било давало!
Май вече нямата пари за една рулетка и една елка от по 3 лева.
Лазера на бош си има умножение, за сумиране не съм погледнал, ако ти е твърде сложно да смяташ с елката.

Продава се двустаен апартамент 70 м2,всещост то е 50м2.Къде ли е останалото 20 м2 ?

То е хубаво и стая по стая да ти кажат колко на колко е
Ама тогава пък още по-страшно ще стане: апартамент дето сега се обявява за 120 квадрата ще излезе, че има една стая 25 квадрата + 2 по 12 и баня - 5-6.

Не, не аз твърдя че трябва да се дава "Чистата застроена площ". Тази която е посочена в нотариалният акт, без общите части. По този начин се отсяват "Общите части". Относно "светлата площ" това може да се установи само след измерване и е по-скоро от информативен за купувача характер. И разбира се всеки уважаващ себе си брокер би дал в допълнителната информация площите на помещенията(при това светли) и от там да се отсеят и разни безумни тераси(понякога половината от площта). Защото с извинение да се продава апартамент на последен етаж 120 квм...опс ама тя терасата е 60 кв.м...е не мерси, ще го взема ама на 60кв.м по Х Евро/м а не на 120кв.м по Х Евро/м2



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-09-05 10:20 от hrabar.