Върти ми се в главата една идея.

Здравейте върти ми се в главата една идея Та искам да помоля някой колега , ако може да помогне " даде акъл "

Собственик съм на парцел около 550 м2 , според мен мястото и локацията са много добри
В ъгъла на парцела искам да построя малък магазин около 40-50 м2 .
Има ли начин да построя магазина и така да оформиме документите , че магазина и земята под него са мой
а аз да мога да продам после само парцела ?! Като той да си остане самостоятелен ? Но да не е нещо с идиални части и глупости а реални ? Мерси.

Ц, не стаа майна. Стаа само с идиални части.

Деба .. кой ги е мислил тея глупави закони..... ( Нали после никой няма да иска да купи мястото

Има начин, но всичко е свързано с начина на застрояване и това за какво ще се ползва после мястото. С две думи , като си построиш магазина да не прецакаш другото строителство.

Построи един блок, запази си ъгловия магазин и готово.

Дон Корлеоне, ако съдим по твоя ник, то трябва да имаш бая мангизи. Все пак си "кръстникът".
Затова послушай Имотко, построи си един блок с няколко магазина и си живей живота.
Като изкараш сградата с акт 16, викни насам (към форума), да дойдем на освещаването, *drunk*.

Quote
DonCorlleone
Здравейте върти ми се в главата една идея Та искам да помоля някой колега , ако може да помогне " даде акъл "

Собственик съм на парцел около 550 м2 , според мен мястото и локацията са много добри
В ъгъла на парцела искам да построя малък магазин около 40-50 м2 .
Има ли начин да построя магазина и така да оформиме документите , че магазина и земята под него са мой
а аз да мога да продам после само парцела ?! Като той да си остане самостоятелен ? Но да не е нещо с идиални части и глупости а реални ? Мерси.

В рамките на упи-то направи делене на две пи-та. Едното го направи 150 - 200 метра. А другото 350-400. Реално обособени! Дано да има възможност. Намери си геодезист да търси решение при тъпия ЗУТ , при който всичко може, само трябва да знаеш, къде е написано. Ако нямаш да ти подам един геодезист, който сега точно това прави за мен, но ми дели упи-то на три части. Има процедиране - общинско-кадастрално-общинско /поне за София/ администриране - та отнася три-четири месеца напред-назад. След това упито може да ти бъде или да не бъде в идеални части до момента, до който прецениш, в зависимост от предвидени в договор условия. Това се прави за да не се променят параметрите на застрояване на упи-то. Чат? Ако не си чат - питай, какво неясно има. И черпи едно червено от таз годишното*drink1*



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2010-10-28 22:27 от iiujen.

Quote
iiujen

Quote
DonCorlleone
Здравейте върти ми се в главата една идея Та искам да помоля някой колега , ако може да помогне " даде акъл "

Собственик съм на парцел около 550 м2 , според мен мястото и локацията са много добри
В ъгъла на парцела искам да построя малък магазин около 40-50 м2 .
Има ли начин да построя магазина и така да оформиме документите , че магазина и земята под него са мой
а аз да мога да продам после само парцела ?! Като той да си остане самостоятелен ? Но да не е нещо с идиални части и глупости а реални ? Мерси.

В рамките на упи-то направи делене на две пи-та. Едното го направи 150 - 200 метра. А другото 350-400. Реално обособени! Дано да има възможност. Намери си геодезист да търси решение при тъпия ЗУТ , при който всичко може, само трябва да знаеш, къде е написано. Ако нямаш да ти подам един геодезист, който сега точно това прави за мен, но ми дели упи-то на три части. Има процедиране - общинско-кадастрално-общинско /поне за София/ администриране - та отнася три-четири месеца напред-назад. След това упито може да ти бъде или да не бъде в идеални части до момента, до който прецениш, в зависимост от предвидени в договор условия. Това се прави за да не се променят параметрите на застрояване на упи-то. Чат? Ако не си чат - питай, какво неясно има. И черпи едно червено от таз годишното*drink1*

Ако е в софия, и на 10 пи-та да го раздели, все тая. Ако има средно или високоетажно застрояване в това УПИ, с Кинт от 2,3 до 3,5, да си построиш в ъгъла магазинче означава в останалата част да садиш картофи, т.е. да го съсипеш.

Quote
Imotko

Quote
iiujen

Quote
DonCorlleone
Здравейте върти ми се в главата една идея Та искам да помоля някой колега , ако може да помогне " даде акъл "

Собственик съм на парцел около 550 м2 , според мен мястото и локацията са много добри
В ъгъла на парцела искам да построя малък магазин около 40-50 м2 .
Има ли начин да построя магазина и така да оформиме документите , че магазина и земята под него са мой
а аз да мога да продам после само парцела ?! Като той да си остане самостоятелен ? Но да не е нещо с идиални части и глупости а реални ? Мерси.

В рамките на упи-то направи делене на две пи-та. Едното го направи 150 - 200 метра. А другото 350-400. Реално обособени! Дано да има възможност. Намери си геодезист да търси решение при тъпия ЗУТ , при който всичко може, само трябва да знаеш, къде е написано. Ако нямаш да ти подам един геодезист, който сега точно това прави за мен, но ми дели упи-то на три части. Има процедиране - общинско-кадастрално-общинско /поне за София/ администриране - та отнася три-четири месеца напред-назад. След това упито може да ти бъде или да не бъде в идеални части до момента, до който прецениш, в зависимост от предвидени в договор условия. Това се прави за да не се променят параметрите на застрояване на упи-то. Чат? Ако не си чат - питай, какво неясно има. И черпи едно червено от таз годишното*drink1*

Ако е в софия, и на 10 пи-та да го раздели, все тая. Ако има средно или високоетажно застрояване в това УПИ, с Кинт от 2,3 до 3,5, да си построиш в ъгъла магазинче означава в останалата част да садиш картофи, т.е. да го съсипеш.

Нищо подобно, драги имотко. *stop*

Пи-тата ще са с параметрите на застрояване на упи-то след обособяването им. Тук не става дума за делене и нова регулация?! Деленето е само кадастрално! За да са реални частите земя, обособени и за това реално прехвърляеми. Който е луд да регулира новите пи-та - да го прави. Отношенията по упи-то могат да се регулират с договора за обезщетение или за прехвърляне. Пък може и по-изгодно да е последващо регулиране на пи-тата, и превръщането им в нови упи-та, знае ли човек ?... Въпрос за предвиждания за предназначението на имота и плановете на общината. С твоите къси неясни и необосновани твърдения не помагаш на човека. *pardon*

Дано не си брокер, имотко ... че ... Но нищо де, успокой се. Саденето на картофи въобще не значи, че се съсипва земята. Тя строителните параметри си ги има и без картофи *ok*

Дон Корлеоне, в коя част на София е имота? Ако е в София въобще...



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-10-29 08:18 от iiujen.

Притеснява ме това , че е в град Банкя - А той се води - КУРОРТЕН ГРАД.
Енъче плътност на застрояване - 30 % - височина до 10 м2 така , че няма как да се построй блок
Благодаря на всички за отговорите , при тези условия и това ,че е в курортен град има ли начин да ги направя 2 ПИ-та както колегата по горе го е написал ?!