Pacholv Написал:
-------------------------------------------------------
> Благодаря ви за мненията!Знам, че на зелено е
> добре да си купя маломерен двустаен, но при мен е
> такова положението...просто си мисля, че много се
> набутваме с тая квартира още поне година...и
> затова мислех да взема панелка след 4 месеца...и
> аз не знам какво да правя...времето ме притиска и
> след 3-4 месеца трябва да правя нещо.Панелката ми
> се виждаше удачен вариант, защото ще се нанесем
> веднага там и няма една година да чакаме...ама
> нещо се разколебавам вече...
През лятото на 2006 отидох да видя една моя позната агент/брокер на НИ точно, когато се усети забавянето на расетежа на цените и спадане на продажбите в УСА и имах възможността да говоря със бившия собственик на сградада в която се помещаваше тяхната 21st Century за НИ по въпроса за състоянието на пазара.
Та този агент току що си бе продал сградада предполагам за около $2млн.
Попитах го защо продава такъв имот на такова хубаво място?
Той отговори: "по-добре сега от колкото след две години."
Оказа се около 95% прав. Много от цените в УСА паднаха с десетки проценти. На най-хубавите места паднаха, но много по-малко в сравнение с не толкова привлекателните.
Който е учил икономика знае, че има икономически цикли. Кривата може да отива нагоре, надолу или да се движи хоризонтално за известно време. Бруталните икономически закони удрят най-много тези, които не са взели никакви предпазни мерки. Финансовия удар може понякога да бъде такъв какъвто е бруталния удар в предното стъкло на колата на пътник без предпазен колан седящ на предната седалка на лек автомобил при силен челен удар.
Не знам какъв наем плащаш, но ако след две години цените спаднат с 20% това са $10х евро. Слагам 20%, но това е минимално спадане за средностатистически район, а то е много вероятно да бъде 30% или повече.
Имаш един въпрос да си отговориш.
"Къде е кривата на цените на НИ в момента, и накъде според тебе ще върви.
Успех
ПП
(За мене ще бъде голямо чудо ако цените на апартаментите се запазят. Все пак чудеса съществувта като това например. И досега се чудя как хората плащат по над 800 евро на квадрат за апартамент в сграда в краен квартал. Сграда, която не е боядисвана от както е станала такава (десетки години), с вход и стълбища крайно неугледни, нацапани, с драсканици, бои, надписи и т.н. и асансьор в който е по-добре да не влизаш.)
.[
www.beinsadouno.org]
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-05-05 11:07 от Uraa.
