ОПИТ ЗА НЕЩО

Muza Написал:
-------------------------------------------------------

> Додо,
> Въведи коефициент за манталитет. Прилагателното е
> по твой избор. Така, ще се нареди пъзелът и ще се
> разбере причинно-следствената връзка.
>
> ==================================================
> ==================================================
> =====
> ДариНА .... Да опазим децата !


Ако не звучи нескромно,бих предложил за име на този коефициент моя ник - един чичовец.
Muza, *rose*
Хубава седмица на всички!

препечатвайте.

За други не знам, ама със сигурност трябва да се добавят (сега ги обмислям):

- Коефициент на Лъжата - това ще е отношението между истински квадратен метър и Български Квадратен Метър (защото има разминаване). Българинът когато купува квадратни метри е все едно да кара кола с мерна единица мили на таблото и постоянно трябва да смята нещо, докато стигне до реалните числа

- Коефициент на Разрухата - това ще е отношението на времето за което пада едно масово жилище в нормалните страни и в България. Тук се затруднявам, но подозирам че периодът на разруха настъпва преди абстрактния период на завършване от предния пост (72 годишната възраст на собственика).

Практически жилището в БГ се срутва преди собственикът да се нанесе. Хитрият българин, за да реши двата проблема (първо че на 72 години вече е на оня свят и не му трябва жилище и това, че то се е срутило преди това), хваща и жена си (а ако може и децата) - да изплащат ипотеката заедно, така се съкращава периодът в пъти. Малко е проблемно изхранването за периода, ама това е друг въпрос.

*beer*

Scyther Написал:
-------------------------------------------------------
> dodo2, мъчно ми стана. Наистина. Чак толкова ли е
> прост народа ни?!...


Не не е толкова прост по прост е дори от твоите очаквания.Освен това е тарикат мързелив невъзпитан нетолерантен пиян и с високо самочувствие и мнение за себе си



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-08-03 22:40 от ppetrov66.

dodo2 Написал:
> Ново: МДНЦЖ = Метод на Додо за Нормална Цена на Жилище
> (Оценяват се няколко прости фактора за други нормални европейски държави и след като се получи
> НЦЖ = Нормална Цена на Жилище, всеки може да си направи извода България и тя ли е нормална или е ненормална)
> За тази цел се въвеждат два коефициента КН (Коефициент на Наглост) и КТ (Коефициент на Тъпота) -
> първият е равен на отношението между медианата на офертните цени и НЦК от по-горе, а
> вторият - отношението между медианата на цените на реалните сделки и НЦК.
> Така получаваме, КН = 4.3 (т.е. продавачите са 4.3 пъти по-нагли от нормалното) и
> КТ = 3.5 (т.е. купувачите са 3.5 пъти по-тъпи от нормалното).
> проф. к.м.н. dodo2

Професоре, ето още един бърз метод за изчисляване на КТ: КТ = Сф/Пж

Париж+предградията: 1м2: 2500 евро, 1кг хляб: 2.5 евро ==> 1м2 = 1000 хляба = Пж
София+предградията: 1м2: 1000 евро, 1кг хляб: 0,30 евро ==> 1м2 = 3333 хляба = Сф

Така, още 1 месец мина - сравнение между инфото от 25.07 и днес - 23.08.

Люлин 6:
Средно аритметично: 798.6 757.8 -5.11%
Медиана: 790.0 707.0 -10.51%
Интервал: 718 679 -5.43%
Мин: 542 581 7.20%
Макс: 1260 1260 0.00%
променените обяви: няма промени.

Лозенец:
Средно аритметично: 1590.0 1467.9 -7.68%
Медиана: 1500.0 1471.5 -1.90%
Интервал: 2007 1869 -6.88%
Мин: 706 844 19.55%
Макс: 2713 2713 0.00%
променените обяви: цените падат (няма нито една повишена)
тези които са коригирани са 8%
цените им са надолу с 11%

Обеля 2:
Средно аритметично: 736.5 714.1 -3.04%
Медиана: 732.0 701.5 -4.17%
Интервал: 329 242 -26.44%
Мин: 600 591 -1.50%
Макс: 929 833 -10.33%
променените обяви: цените падат (няма нито една повишена)
тези които са коригирани са 14%
цените им са надолу с 15%

Няма какво да се коментира, все същото - средната цена е надолу с 7.7% за месец средно за трите квартала, а медианата е средно 17% надолу.

P.S. За разделител ползвам за приповдигане на настроението на "инвеститорите", както и на тези, които не са искали да продават, но са се почувствали за кратко полумилионери 2008ма година, защото цената на панелката им теоретично била хвръкнала до небесата.
P.P.S. Вероятно с постните числа малко хора могат да си представят картинката, ще направя и хистограмите после, че е любопитен фактът как медианата пада повече, когато се разглеждат трите квартала накуп, ще е интересно.

камелия Написал:
> Ето какво си публикувал за Париж и предградията.
> Нещо цената на квадратен метър ти се разминава,
> или аз пак бъркам?

Както винаги бъркаш.
Това горе е пъпа на париж. Хората, живеещи там, имат петролни кладенци, хонорари от Холивуд или са от лъв нагоре.
А ето тук за останалите, има за 8 милиона човека място: http://forum.imoti.net/read.php?6,216199,page=6

barbaron Написал:
-------------------------------------------------------
> камелия Написал:
> > Ето какво си публикувал за Париж и
> предградията.
> > Нещо цената на квадратен метър ти се
> разминава,
> > или аз пак бъркам?
>
> Както винаги бъркаш.
> Това горе е пъпа на париж. Хората, живеещи там,
> имат петролни кладенци, хонорари от Холивуд или са
> от лъв нагоре.
> А ето тук за останалите, има за 8 милиона човека
> място:
> [forum.imoti.net]


Пъп, не пъп- това са цени в три арондисмана. Ти си този, който ги сравняваш със София. Ако знаеш, че не търпят сравнение, не го прави.
Това, че на други места има цени по 2-3000Е, не значи, че средната цена е толкова.
Манипулираш резултатите според това, което искаш да докажеш.

dodo2 Написал:
> Мамата си трака, нямаш равна.

Съгласен съм, нейната т...та е над световното равнище. Споделям чувствата на Спиридон към нея

камито не е толкова тъпа ( в сравнение с тези с кредитите например), просто хвърля полу-професионално въдички, все пак с това си изкарва хляба (напоследъка стига едва за сух комат).

упоритостта и е за аплодиране/адмирейшън.

*bow*



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-08-24 06:10 от kuku987.

barbaron Написал:
-------------------------------------------------------

> Съгласен съм, нейната т...та е над световното
> равнище. Споделям чувствата на Спиридон към нея


О, да! Много съм тъпа, защото обръщам внимание на това, което пишеш и го сравнявам с данните , които даваш.

barbaron Написал:
-------------------------------------------------------


> Париж+предградията: 1м2: 2500 евро, 1кг хляб: 2.5
> евро ==> 1м2 = 1000 хляба = Пж