ОПИТ ЗА НЕЩО

Браво, Додо!

Браво!

Ново: 29.05.2009 - понеже PDF-ите са изтекли, качвам пак последния от февруари и един нов от днес. И картинка (понеже скалата се разминава вече съм я нагласил да си пасват за да може да се сравнят - за Лозенец).

Цени на кв.м. от обяви за Лозенец и Обеля2 02/2009

Цени на кв.м. от обяви за Лозенец и Обеля2 29.05.2009

браво! мислих че си се отказал.
доста полезна графика...
*ok*

Разлики между 29.05 и 20.02 (1 тримесечие)


За Лозенец:

Средната цена е 8.2% надолу.

Медианата (по-важното, който не знае - това е имотът който е по средата на списъка като се сортират по цена) - 12% надолу.

Минимумът е паднал с 1.2%, максимумът се запазва (явно има някой упорит).


За Обеля2:

Средната цена е 7% надолу.

Медианата - 8.4% надолу.

Минимумът се е качил с 1.3%, максимумът е паднал с 3.3%.



Прави впечатление, че обявите са паднали 3.2 пъти за Лозенец и 4.3 пъти за Обеля2, така че другите ми сметки за активни обяви и т.н. може да са неадекватни. Причината е май че imoti.net стана платен (?)

Все пак, от тези които са се запазили:
В Лозенец при "активните" обяви - такива при които има промяна в цената - спад в цената 15%
В Обеля2 - спад 11.9%

Не се знае дали не си струва да се гледа само минималната цена. При наемите например в Лозенец има напълно идентични апартаменти за 300 и за 500 евро. Едните се дават под наем, другите си седят като обява за вечни времена, защото собствениците им считат, че апартамента е смисъла на целия им живот и поставянето на ниска цена на апартамента е като да им кажеш в очите, че живота им и самите те нищо не струват. Гарантирам ви че и 200 евро да стане квадрата, пак ще има една лелка дето ще казва "аз този апартамент 1500 евро съм го плащала на времето".

Чак минималната не, но ако се махнат 10% от обявите отдолу - да. Вероятно това са нивата и на които стават изобщо сделки.

Тази работа с имотите е много смешна - предимно се гради на психология, знае се как протича процесът и въпреки това се случва и може само да се зяпа отстрани. Просто хората са едно голямо стадо и срещу това нищо не може да се направи. Същите тия хора може да са причина и за фалити на банки, ако се юрнат да теглят пари.

Мисля си, че у нас има закъснение с 1 година, защото масово българите са зле с езиците и не четат какво става посвета, а слушат само какво обясняват Станишев и Димитров

Примерно за Латвия - има 100% съвпадение на писаниците по форуми и типове участници (има копия на пунди, Камелия, др.Иванов, OwnerBG), абсолютни съвпадения на заглавия по вестниците, но с 1 година назад - "Тази година ще има ръст 30%", "Опс, тази година ръстът ще е само 10%", "Не, тази година ще има плато", "Тази година ще има слабо понижение на цените", "Трагедия, цените падат с 20%, никой не купува" и това, което все още не е последвало при нас "Цените надолу с още 40%".

dodo2 Написал:
-------------------------------------------------------
> Чак минималната не, но ако се махнат 10% от
> обявите отдолу - да. Вероятно това са нивата и на
> които стават изобщо сделки.
>
> Тази работа с имотите е много смешна - предимно се
> гради на психология, знае се как протича процесът
> и въпреки това се случва и може само да се зяпа
> отстрани. Просто хората са едно голямо стадо и
> срещу това нищо не може да се направи. Същите тия
> хора може да са причина и за фалити на банки, ако
> се юрнат да теглят пари.
>
> Мисля си, че у нас има закъснение с 1 година,
> защото масово българите са зле с езиците и не
> четат какво става посвета, а слушат само какво
> обясняват Станишев и Димитров
>
> Примерно за Латвия - има 100% съвпадение на
> писаниците по форуми и типове участници (има копия
> на пунди, Камелия, др.Иванов, OwnerBG), абсолютни
> съвпадения на заглавия по вестниците, но с 1
> година назад - "Тази година ще има ръст 30%",
> "Опс, тази година ръстът ще е само 10%", "Не, тази
> година ще има плато", "Тази година ще има слабо
> понижение на цените", "Трагедия, цените падат с
> 20%, никой не купува" и това, което все още не е
> последвало при нас "Цените надолу с още 40%".
>

И като как ме характеризираш че даже и копие ми намери.
Бреххххх.

Ами тези, които съм изброил са противоположности, ти си от тези - готин, но сляп оптимист (кой знае поради каква причина, или си накарал някой да си купи когато не е трябвало, или ти си купил и сега е кофти).

др.Иванов е този тип, който разправя "АЗ това, АЗ онова", като всъщност разказва дочути неща, които други правили (така е едновременно спортист, адвокат, спасител, вносител на китайски боклуци и голям строител), Камелия е типична жителка на Люлин, прагматична ентусиастка, безскрупулна и ще ти продаде и кенеф стига да си заблуден, че може да се живее в него - не е нейна работа да те разубеждава, а пунди е просто обикновен пациент на някое специализирано заведение.

И четиримата обаче ви обединява някаква фикс идея, че спад не е имало, няма и няма да има, всеки със собствените си аргументи.

*drink1*

OwnerBG Написал:
-------------------------------------------------------
> dodo2 Написал:

> > Примерно за Латвия - има 100% съвпадение на
> > писаниците по форуми и типове участници (има
> копия
> > на пунди, Камелия, др.Иванов, OwnerBG),
> абсолютни
> > съвпадения на заглавия по вестниците, но с 1
> > година назад - "Тази година ще има ръст
> 30%",
> > "Опс, тази година ръстът ще е само 10%", "Не,
> тази
> > година ще има плато", "Тази година ще има
> слабо
> > понижение на цените", "Трагедия, цените падат
> с
> > 20%, никой не купува" и това, което все още
> не е
> > последвало при нас "Цените надолу с още
> 40%".
> >
>
> И като как ме характеризираш че даже и копие ми
> намери.
> Бреххххх.
>

Хи,хи! Интересно, как ли съм проспала моментите, в които съм направила горните "прозрения"?

Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...