От една друга тема:
"Колко е нормалната цена на масово жилище в София?
Под "нормална" да се разбира такава, отговаряща на елементарни икономически норми според заплащането на масовия жител на София, а не разни лумпени облъчени от ТВ с реклами за патета, незнаещи докъде им са собствените възможности. (Тази нормална цена по никакъв начин не зависи от разходи за строителство или парцели, а само от финансовите възможности на масовия купувач.)"
Става въпрос за цена на масово жилище за масовите жители на
София - няма значение квадратура и други подробности. Т.е. колко пари е ОК да даде семейство за нещо, в което да живее нормално (не средно, става въпрос за медианите на всички множества по-горе).
Ново:
МДНЦЖ = Метод на Додо за Нормална Цена на Жилище
Този метод е тайна, но ще споделя резултата:
(Оценяват се няколко прости фактора за други
нормални европейски държави и след като се получи
НЦЖ = Нормална Цена на Жилище, всеки може да си направи извода България и тя ли е нормална или е ненормална)
Та поразително, методът дава много близки стойности за няколко държави, т.е. вероятно съм го измислил добре.
Е, за България нормалната цена на жилище НЦЖ = 17000 - 18500 EUR !
N.B. Ако вземем медианата на размера на жилищата (за Лозенец е 73 m2, за Люлин 6 - 70 m2) - 70 m2, то прави
240 - 265 EUR/m2 -
НЦК (Нормална Цена на Квадрат).
Извод: България и гражданите й засега са НЕНОРМАЛНИ.
За тази цел се въвеждат два коефициента
КН (Коефициент на Наглост) и
КТ (Коефициент на Тъпота) - първият е равен на отношението между медианата на
офертните цени и НЦК от по-горе, а вторият - отношението между медианата на
цените на реалните сделки и НЦК.
Така получаваме, КН = 4.3 (т.е. продавачите са 4.3 пъти по-нагли от нормалното) и КТ = 3.5 (т.е. купувачите са 3.5 пъти по-тъпи от нормалното).
За сведение според НСИ за 2008ма година
КТ = 4.7 (т.е. миналата година купувачите са били 4.7 пъти по-тъпи от нормалното).
Който може да си прави изводите.
проф. к.м.н. dodo2
Тралали.
*beer*
