|
||||||||||||||||||||
|
Ноти,Бойко Борисов само си мечтае-да изчакаме да дойде 2 януари и да видиме дали ще удържи на обещанието си!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! пак ви ги говорят врели-некипели и вие им вярвате...... а тия дето са инвестирали покрай кремиковци са кухи като градински лейки.дори и да са им подарявали земята от общината....от acen1975 - Дискусия за имоти
ето ти го твоето заемче,само че на 12% за 25 годинки фиксирано: с вноските ти месец за месец(616евро),лихва и главница-месец за месец за 25годинки. и не ми казвай,че си сключил фиксиран заем за 6,43%.тия ги разправяй на балъците,дето им ги шиткаш заемчетата.да не си от тези от кредит център?дето разправят,че кредитирането за последните 2 месеца се е увеличило с 60%?????от acen1975 - Дискусия за цените
Наблюдател,в сащ знаеш какво се случва с тези хора. мислиш ли,че няма да има и бг вариант(в пъти по- лош) и не забравяй,че в сащ и обикновените хора имат финансова култура-тва е част от ежедневието им.а в бг дори не знаят що е финансова култура.от 2 години теглят яко и не само за имоти-за всичко.....и се надяват родителите да им помагат......ама тва не е като да заколят прасето за коледа и дот acen1975 - Дискусия за цените
Re: Теория за наемите Изпратено от: elvi81 (IP съхранено) Дата: December 26, 2007 09:30PM Асене ще ми е интересно да прочета историята ти за банкерите аматыори, ако ти се пише. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Елви, 2004 си отидох за първи път в бг.не си бях ходил 7 години. имаме познат,работещ вот acen1975 - Дискусия за цените
а така Наблюдател.виж така те харесвам.а и май в момента много добре ме разбираш,за разлика от други,които са живяли само в бг.ти можеш да видиш разликата,но те не могат.от acen1975 - Дискусия за цените
не се получава така Наблюдател.защо не е вярно вече писах.явно не си теглил заем в бг. що се отнася за фиксиран заем,както са повечето тук в сащ-и за това някъде писах-приятел си взе на 12 %.всъщност са му казали че е 9%,но ако приравни вноската,спрямо какулатор за заеми-излиза 12 %.в бг ги изтискват здраво,не е като тук,където не ти харесва. в бг имам затворени пари за черни дни-на 7,от acen1975 - Дискусия за цените
а ето и цяла серия от статии и подробности,както и за положението в събпрайм заемите,с които ви залъгват банките в БГ.който има време да чете:от acen1975 - Дискусия за цените
Ето ви малко последни новинки от Америката:от acen1975 - Дискусия за цените
Drakula,продължавате да се правите на разсеяни(ужким).... JulianoG,пише,че вноските са му по 25 годишен кредит,а не 30 годишен,който ти споменаваш. и какви са тези лихви 6.25,които с ГПД стават 7.16?????? дори и общите разходи да са 7,16-тогава вноската става 395,а не 360. а я ми кажи,ако ти дават за депозит лихва от 7,5 %,как ще отпускат кредит за 6.25???? та и аз да тегляот acen1975 - Дискусия за цените
да Пешо,допълнението ти е необходимо,защото много хора иначе не биха разбрали смисъла на графиката. Компас беше дал някъде статия от вестник ПАРИ,където казваха,че имотите в сащ за първи път падат.никога до сега не били падали......и аз споменах,че са падали в началото на 60те,на 70те,на80те,и на 90те. твойта графика е потвърждение,аз тогава не си правих труда да давам линкове. аот acen1975 - Дискусия за цените
Елви,мързи ме да пиша,но специално за теб ще се опитам да си подтисна мързела.... но след 3-4часа.от acen1975 - Дискусия за цените
Елви,тогава бг не беше в борд.и лихвата беше спрямо девалвирането на лева.лихвите във валута бяха нормални.от acen1975 - Дискусия за цените
Пешо,този чарт,дето си го дал е на годишна база и не включва 2007 година!!!!! ето ви повече информация, за фючъри на НИ в сащ-единствените по рода си в света. има доста обяснения-за някои ще бъде интересно. а за които не се интересуват-да погледнат 30страница-таблица на CME housing futures-чарт за развитието година за година,но тук е включено и 2007 до момента развитие на future coот acen1975 - Дискусия за цените
Dantes- да,това според мен е най -доброто решение.кво да направиш: 1.затвори си парите поне за година с капитализирана лихва-така допълнително ще ти се вдигне процента.и ги заключи на договор-банката да няма право да ти намали процента в случай на падане на лихвите,което по късно според мен ще стане. 2.ако сумата ти е над 100 000лв отиди в централен офис на някоя банка и кажи,чеот acen1975 - Дискусия за цените
Пешо,като те гледам колко му обясняваш на JulianoG,нека ти спомена,че е напразно. той лъже,че вноската му е толкова,а дори дали и има и вноска и апартамент..... направил си е труда да сметне,или е използвал готова програма за изчисляване на вноска спрямо дадена сума от някой сайт за имоти. дори и в сащ,върху лихвата имаш APR,който е околко 1/2 процент.а в бг освен това имаш и една камарот acen1975 - Дискусия за цените
Zestate, това ли в лозенец е луксозно жилище???? с ламинат????? малееееее и климатик!!!! а да,и големи пространства-стая+хол с бокс. въйййййййййййй,тънете в лукс там в лозенеца......от acen1975 - Дискусия за цените
Re: Теория за наемите Изпратено от: elfi30 (IP съхранено) Дата: December 22, 2007 09:53PM Всеки изтегли кредит и купи жилище, за да го дава под наем - обаче кой ще го наема тогава? -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ами ще стане като в сащ-ако купиш апатртамент с 30 годишен заем,вноската +всички други месечнот acen1975 - Дискусия за цените
Ноти,виж какво си написал: "....Кой продава Все по-често парцелите се продават не от първоначалните им собственици, а от инвеститори, които са ги придобили преди време и просто са изчаквали солидния ръст на цените. От агенциите за имоти отчитат, че продавачите в сегмента отдавна са професионалисти. Терените обикновено се предлагат заедно с готова виза за строителство и архитектурен проот acen1975 - Дискусия за цените
Маскк,много се пази от реклами за проекти за цели комплекси.особено ако са по големи.интересувай се кой стои зад проекта-ако е инвестиционнен фонд,или специялно този-Булгариан Ленд Дивелопмент,бягай далеч. по принцип,според мен това е най добрия избор за живеене в бг-къща,зеленина,по далече от града,както и опасността от кражби е минимална. най-добре изчакай да го построят и тогаот acen1975 - Дискусия за имоти
ей,аз не знам.така пишете по форумите тук,както и в статистиката на сайта. ако си прав и наема към вноска е около 1към едно,тогава един таран по малко ще бие по крепостта. обаче останалите са започнали да стрелят....от acen1975 - Дискусия за цените
евалата Наска,весели празници и уикенд на вас.при мен е още сутринта,та ми е още рано за наздраве....от acen1975 - Дискусия за цените
един пример: същата компания българиан ленд дивелъпмънт има и проект в банкя.ако смятаха,че ще го реализират на печалба,защо се бавят толкова време вече???? само пускат статии и до там.нещо ги е страх да започнат? ако ще е на печалба,отдавна да са се развихрили да строят,а не само да се рекламират.с реклама в вестник ПАРИ,пари не се правят-само се манипулира общественото мнение.какъот acen1975 - Дискусия за цените
относно алианс-не забравяй,че те са с немско участие.а че чуждестранни инвеститори са почнали да купуват,аз не вярвам.или ако са,не е в сферата на НИ инвестиционни фондове. съгласен съм ,че мега проектите че няма да станат е много добре за БГ.иначе допълнително щяха да натоварят пазара на НИ и щеше да е и по лошо. компас беше дал една статия,както обикновенно от ПАРИ,където пишеше,чеот acen1975 - Дискусия за цените
Изпратено от: Naskata (IP съхранено) Дата: December 21, 2007 05:50PM Има още-според мен важно... В България пазарът на НИ е много пъстър-има голяма маса от участници, но липсват големи играчи (изключая опосредствено банките). За разлика от развитите икономики- като САЩ и GB. Тук връзката между фондовата търговия и пазара на НИ е по-скоро символична, докато на Запада, има листвани на фондовитот acen1975 - Дискусия за цените
Наска,къде се взима по лесно кредит незмам,нито те знаят.в англия те не са в тази сфера,така че и да дадат мнение,ще е непрофесионално. но това не виждам каква връзка има с падането на НИ в БГ? има много други фактори,които ще окажат влияние много по мощно от кредитирането. в този случай просто го омаловажават. така че дали ще е трудно или лесно,според мен е без голямо значот acen1975 - Дискусия за цените
Наска,да оставиме времето да покаже дали шефа на европейската банка е прав,или аз. а това ,че до сега са "подарили" над половин трилион(500 милиарда),само за себе си говори за бурократичността,мудността и лобизма в европейската финансова анархия,наречена ЕЦБ.не забравяй,че такива постъпки не остават безнаказани.те помагат временно като защита срещу срив в системата,но дългосрочно щот acen1975 - Дискусия за цените
Наска,нека ти кажа какво аз мисля,и то ще стане.ако можеш да се повлиаеш от информацията ми ,ще се радвам-главно за това: лихвите до година ще паднат минимум с 1 процент.и кредитирането ще стане по евтино. защо? защото бг лихвата зависи от европейската,а аз смятам че те ще почнат да я свалят постепенно. по принцип при инфлация лихвата би трябвало да се качва,но погледни сашот acen1975 - Дискусия за цените
Re: Моят сценарии Изпратено от: Naskata (IP съхранено) Дата: December 20, 2007 05:54PM Категорично не споделям становището за срив, криза, пукане на балон в цените на недвижимите имоти като цяло в България по ред причини. Цените ще растат и в края на 2008 година ще са с ръст не по-малък от 25 %. В това съм убеден по ред причини... -----------------------------------------------------------от acen1975 - Дискусия за цените
Zestate, сега,докато си пиеш кафето в къщи,звучиш доста по обективно. ако това за лозенец е така-вноска към наем е 1към1,тогава е по постижимо твърдението ти за задържане на цените там. само,че колко хората могат да си позволят такива наеми,можеш да погледнеш в двете графики за цените -продава и за цените-наеми,на първа страница на този сайт. едните продължават да растат,другитеот acen1975 - Дискусия за цените
Re: Идващите в София ще се регистрират след 48 ч. Изпратено от: 4ovek (IP съхранено) Дата: December 19, 2007 02:47PM Ами просто се съмнявам, че има голям град в света, където тази система да действа. Дори и в полицейската държава наречена САЩ има много нелегални емигранти, които не мисля, че ес регистрират къде живеят Имам и друг въпрос - а ако те платят командировка и решиш да спиш у пот acen1975 - Обща дискусия