|
||||||||||||||||||||
|
Свенливи - дрън дрън. На гол шкембак чифте пищови. Или как беше на гол г... Идва цунамито корегирайте цените.от Vaida - Дискусия за цените
Такива обяви веднага привличат вниманието. Ама колко пъти да ви говоря тикви с тикви. Корекцията на офертната цена веднага ти продава имота. Те дремят и чакат някой дебил да им купи краварника - селяндури. Слез надолу с 10 000 и продай - така или иначе пак ще свалиш след месец.от Vaida - Дискусия за цените
Има зер - само плямпат. Те тия дето плямпат никога не купуват. Имам едни все чакат - кво чакат и те не знаят.от Vaida - Дискусия за цените
То имотите може да слезат и на по 100 лева на квадрат, но ще вземе време. А има хора които искат да купят сега, но като видят тези надути цени направо се отказват - ще чакам викат. Не че са много но все пак ги има.от Vaida - Дискусия за цените
Ами този имот веднага - ще го купят - другите ще си дремят като манафи.от Vaida - Дискусия за цените
Аз кати ви разправях преди време че трябва да се корегират цените - вие ми развивате теорийки. Кви са тези простотии - обявява имот за 70 000 и чака някой да му се обади че да свали с 20-30%. Познай - ами никой не се обажда. Затова ви казвах - публикувайте цената на която клиента е готов да продаде и веднага ще продадете. Наистина докато една цена не се открои от остналите - няма продажби.от Vaida - Дискусия за цените
Да или Доган. Ако му вземат имотите дето си настрои от разпродажбата на България (горите на България и земите и хората и всичко) ще си оправим Българията. Но трябва да ибързат с проданта че няма да им хванат цена. А и тез дворци и имения - откъде купувач.от Vaida - Дискусия за цените
Абе то е ясно че има срив на цените. Ясно е и че банките са я закъсали. Ясно е че и много са прекарани и много от тях са я закъсали. Ами я дай някакви прогнози - дай дати. То така и баба ти знае.от Vaida - Дискусия за цените
Ако сме фаза 4 - дано никога не се стига до 5,6,7... Не знам какво би могло да спре процеса? Има ли въобще нещо, фактор някакъв който може да спре това що е започнало?от Vaida - Дискусия за цените
Малко по-малко цинизъм ще е по-добре. Тук има хора които са се заробили и здраво са се прекарали. Това са много и безкрайни трагедии. Циниците Господ не ги подминава.от Vaida - Дискусия за цените
Имотите тепърва ще падат. Скоро и малкото хора с кеш от които още по-малко са потенциалните купувачи които са готови да загробят парите си в нещо с падаща стойност - няма да се намират. Който ще продава - да продава сега и то да пуска на атрактивна цена (на продаваема) за да се реализира имота. Химерите вече се изпариха - останаха само горчивите хапове, които ще стават все по отровно горчиот Vaida - Дискусия за цените
Цената наистина е там, но много собственици си мислят че времето е спряло или че е пълно с ненормалници които нито знаят какво става по света, нито в България, нито че до 10 години няма да се стигне то същите нива. Единствените които са в час са част Софийските строители. Много вече са на нива около 500 (от обявени 650 - 800 е/кв). Знаят че сега ако не продадат утре няма да могат и на 400...от Vaida - Дискусия за цените
То е ясно че ще са надолу. Който сега продаде печели, който си мисли че още е в 2008 губи, губи и този който се ослушва. Успех на първите. *write*от Vaida - Дискусия за цените
Продавачи - разберете: ще минат много лета - бих казал поне 20 докато цените стигнат пак същите нива... но тогава и инфлацията ще е друга и парите няма да имат тази стойност. Цените летят надолу. Смъквайте и разкарвайте всичко което ви е в повече че зимата отдавна е дошла. Сделки няма да има ако се поддържат тези цени и краха ще е още по-голям а кризата все по-задълбочаваща се.от Vaida - Дискусия за цените
Те падаха панелки вече - човече. Ти като се хвалиш с баща си - аз да ти кажа за майка ми... :] Нейното предприятие беше най-голямото в строежите им. Каза че тези заварки за толкова калпави и уязвими че не би им дала и 30г. Смъртта на заварките са корозията. Еми 30 години на влаги, води дъждове... чак сега ги санират - но то отдолу си е ръждясало и изядено. Да пази Бог ама при един тот Vaida - Дискусия за цените
Цените ще паднат но не и безкрайно. В момента който свали на 550-600 веднага реализира продажби. Говоря ново строителство. Тези които чакат - ще молят някой след време и за 400 еврака. Гъвкавост = печалба. Инат и задръстенячество = ... А нива от 600 ще бъдат достигнати едва след 4-6 години. след като кривата започне леко да се възтановява. Ва момента лети надолу.от Vaida - Дискусия за цените
Най-са в час инвеститорите в момента. Слизат на цени и по 500 евро на квадрат което показва гъвкавост и добра воля или по скоро чистене и адекватни печалби. Тези със стари бараки и дори с тухли дето им искат по 800 та чак и 1200 евра ще си останат с тях и за внуците. София е голям пазар и гъвкавите ще оцелеят - другите... или ще им ги вземат или ще си ги държат да им плащат данъци. Щеот Vaida - Дискусия за цените
А споменах ли че няма да мине едно поколение и заварките на панелите ще поддадат. Господ да пази! След 2-3 паднали панела ще започнат масовото им унищожение. Колкото и да кърпиш една таратайка тя е свършила. Идва момент в който даваш за поддръжка повече отколкото да си купиш по-новичко но с повечко живот, нещо свежо. Реално панелите са за цени под 250 евра. За тези които са с по-добри лот Vaida - Дискусия за цените
Изнудване ли е съвета? И то съвет в криза? Истината е че панелите никой не ги иска! Истина е че не струват и 300 евро на квадрат. А това че собственика иска да се загроби в него си е друг въпрос. Това е технология използвана преди да са родени повечето от вас и въведена в България от комунистическото правителство за работническата класа като временно (до 30 години) решение за жилища. Никоот Vaida - Дискусия за цените
Аз клиенти не съм обиждал. Питай клиетните ми какво мислят за мен и дали са доволни от моите услуги. А тези 2,5% (а не 6% - освен ако не искаш да ги дадеш) съм ги избил 15 кратно на клиентите си. Как ти се вижда сваляне на цени с 40%? Колко комисиионни съм му избил на моя клиент и чии интереси съм гонил? Да те видя като на триците си евтин как ще се справиш сам.от Vaida - Дискусия за цените
гого84 - всички искат да има сделки. Не мисля че има брокер който би рискувал сделка за някакви жалки разлики. Ако има такива - те са жалки използвачи които са там за момента. Те няма да оцелеят. Продавачите искат да продадат и купувачите искат да купят, както и всеки посредник иска същото. Не обвинявайте лекомислено който и да е.от Vaida - Дискусия за цените
Както някои клиенти се изказаха тук – тази тенденция да се държат старите цени е губеща и за продавачи и за купувачи и за тези които помагат в процеса. Не че не се осъществиха сделки на луксозен панел който падна от 66 000 (който преди беше на 72000) на 45 000!!! (без комисиона) но не е там работата. Не че не падна тухла (НС) от 120 000 на 81 000. Това са си осъществени сделки. Но колко повечот Vaida - Дискусия за цените
Гледам мненийца на разни пубери дето нямат 10 лева в джоба а се репчат. Това е ФОРУМ мили деца - тук се споделя, коментира и т.н. Идете рИвете в полите на майките си п.....чета мамини. Който не иска да не чете. Освен това не пиша на такива като вас дето хобито им е да се правят на заети и звънят по агенции само да си чешат крастата и да се разкарват насам натам, губейки времето на всичкиот Vaida - Дискусия за цените
Няма нищо нередно в такъв вид продажби. Всеки може да предлага стоки, имоти ли услуги с предварително плащане със съответната договорка обвързана с договор. Обратното също е възможно – предприемача да ти предложи имота срещу разсрочено плащане или срещу заплащане в последствие. Това ще става все по-популярно. Всичко може – но трябва да е обвързано със съответните договори. За останалоот Vaida - Дискусия за имоти
Ха ха много смешно. Комисионни е имало и ще има. Никой никъде не работи даром.от Vaida - Дискусия за цените
Да оставим на страна замъртвелия пазар. Нека обърнем внимание на малкото потенциални купувачи, които губим всеки ден. Докато обявените цени са на тези нива и са с такива маржове от продажните - няма да можем да осъществим сделки. Губя клиенти (купувачи) само поради нереалните цени. Кел файда, че клиентът (продавач) е готов на преговори 20, 30, та дори 50% надолу. Купувачът се изсмива и си заминот Vaida - Дискусия за цените