|
||||||||||||||||||||
|
QuoteБрокеръ Мамси, що не се върнеш пак на строежа да даваш нареждания на циганетата. Една камара глупости изписа днес Никой няма да се върже на тея приказки. Да деня ми е крив Ама си ми е добре тук с това което си се занимавам. Пък ти по-добре не ми коментирай глупостите, щото не съм те срещал описан като велик мислител.от Mamsi - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки TZARS, виж сега според мен как стоят нещата. Допреди 3-4 години рефрените бяха: - не правете хазяина богат (билбордове на ОББ) - бързо, че изтърва влака (Камито) - имотите ще се притежават само от отбрани хора в бъдеще Това всичко породи едно неистово купуване на имоти. Никой не правеше сметка, какво му е изгодно и какво не - всеки гледаше да купи. Е, спука се балот Mamsi - Дискусия за цените
Quotegreenbul Quote Цените падат, но мисля, че вече са достигнали дъното и ако хората продават, е само защото са притиснати. Ако банките започнат да продават заложените апартаменти, пазарът ще се срине окончателно Иван Бойков изпълнителен директор на Камарата на строителите в България Ами те тихомълком си продават...просто човека не се е осведомил достатъчно.от Mamsi - Дискусия за цените
QuoteTZARS Този сайт го използвам здраво от няколко години, а форума на пет месеца. Нямаше работа около коледните и новогодишни празници и тогава се регистрирах. Първото впечатление, което ми се затвърди е крайно песимистичното настроение, апокалиптични мнения, анализи и мрачни прогнози за България, хората и пазара на имоти, които се налагат. Аз си вадя хляба с имоти от години и ако не съм наясноот Mamsi - Дискусия за цените
Quoteivo107 Здравей, Не съм много запознат с този вид строителство, но бях чувал преди доста време кофти неща за тази сграда. Даже имаше и един архитект/технически от Бай Тошево време тук във форума (казваше че е строил ЕПК-та около Мола на Стамболийски). Та и той разправяше че въпросната сграда била кофти. Лично аз като го гледам само това в средата не знам какви противоземетръсни шайби ще имот Mamsi - Дискусия за цените
Quoteivo107 Здравейте, Ето тук една снимка на сградата на КНСБ на площад Македония за разведряване на атмосферата: [4.bp.blogspot.com] Според вас коя степен по Рихтер и давате? Поздрави, Недей подхваща темата, защото моята религия е монолитно строителство Живея в ЕПК, препоръчвам ЕПК или ПК, но изолирани както трябва и продавам основно ЕПК и ПК. Това ще издържи и ядрена война.от Mamsi - Дискусия за цените
Айде, още едно мнение ще пусна, макар че днес съм сигурен, че ви досадих-преди кризата също имаше закъсали строители, но никой не говореше за спад на цените. А ако си построил 10 сгради преди кризата, в момента пак строиш и ти дреме на шапката за банките-ти имаш пари да си плащаш на екипите поне още 10 години. И още нещо-в една предишна фирма работехме с испански инвеститори в жилищни имоти.от Mamsi - Дискусия за цените
Quoteivo107 Здравейте, За да не трансформираме темата към аспекта крайградски зони към централни зони не мисля да се впускам в детайлни обосновки защо една крайградска зона е по-добра от всеки център. По-принцип тук в БГ могат да се изкажат тонове доводи в обратното. Все пак е хубаво в такива моменти да се погледнат и други столици в света. Ако се поинтересува човек ще установи че в 90% от стоот Mamsi - Дискусия за цените
QuoteImotko Иво, сори, че късно отговарям. По въпросите за себестойноста да чете, ако обича, и колегата 1,9. 1. "Колко е реалната себестойност на кв.м и при наситеност на пазара колко ще е бъдещата конкурентна печалба?" Питай по конкретно за даден район на София и ще ти отговоря за горе-долу за пълната себестойност, т.е. колко му струва на строителя-инвеститор да ти произведе 1 квот Mamsi - Дискусия за цените
Quotesalvador 500 евро за какво бе мОй... Аз това търсене го разбирам така...слагаш от едната страна на таблицата изискванията си,от другата-предложенията с цените. И гледаш...какво се предлага по точка 1,2,3 и т.н.Може да се окаже,че за тия пари нищо не се предлага.Тогава трябва да коригираш едно от двете-или да намалиш изискванията,или да търсиш в по-високия ценови сегмент. Тук повечето хораот Mamsi - Дискусия за цените
QuoteTZARS Quotesalvador Забелязвам,че повечето прогнози за срив се свързват по някакъв начин с цените на земята.Т.е. земята ще стане почти без пари,от там ще падне себестойноста на новото и то ще повлече старото,от там не знам си какво.И накрая..."ипотекарите" дето ще падат като зрели сливи. Не се отчитат две неща... 1.Подходящата за строителство земя в градовете е напълно изчерпанаот Mamsi - Дискусия за цените
Да продължа поста Първо радвам се, че докъдето четох поне, не съм изял някоя друга псувня Второ-Мамси(от мамси джейси ), а не Марси, но инъче, нп а), б) и донякъде в)-грешно съм се изразил-ИМА отношение, просто не пряко, т.е. ще има отношение след 1-2-3 год на нашия пазар. До тогава я камилата, я камиларя. Това и за г) важи, като се замисля. За д)-това за вързаното евро в момента всяка сутрот Mamsi - Дискусия за цените
Quoteivo107 Здравейте, Преди да изревът всички пундювци и платени писачи във форума, да кажа че не откривам нито топлата вода, нито си чеша езика а просто пускам темата за да чуя малкото останали сериозни форумни играчи които имат желание да драснат някой ред. Хора които са 'големи спецове' в имотите и хора които обективно си търсят поле да се заяждат, да пропуснат темата. Молбата ми е не за дот Mamsi - Дискусия за цените
QuoteБрокеръ QuoteImotko Виж и в Тутракан, може да има на 199. Нищо общо. По население е колкото Люлин. Само казвам, нищо не намеквам Не се сърди, но имам съмнения, че Люлин е по-голям от Пловдивот Mamsi - Дискусия за цените
Quotelamiata_spaska QuoteivoradЩо се отнася до "достатъчно ясно формулираните позиции" - вероятно те са ясни само за пишещия. Явно не ми се удава да си изясня позицията. Вероятно много по-добре от това няма да се справя, но нека все пак опитам Quoteivorad 1. Първо - Ламята е съвършен непукист по отношение на цените въобще. Браво , такива са истинските Лами, над нещата са! 2. Следот Mamsi - Дискусия за цените
Quoteкоганев Нека ти разкажа нещо за възвръщаемостта. През 1983 г. един студент от Университета в Остин, Тексас, си купил компютър. Обаче в магазина продавали само завършени конфигурации и студентът върнал компютъра, щото искал по-хубав. Тогава компютрите хич не били евтини и по-хубавият бил доста по скъп от предишния... Студентът попитал дали е възможно той сам да си направи конфигурацията, нот Mamsi - Дискусия за цените
Quotegreenbul QuoteMamsi недей да го коментираш това, защото съм работил в тази фирма макар и преди време. просто можеш да си сигурен, че няма да удариш кьоравото с тая оферта. А и това е гарсониера(поне по снимките което виждам), а не двустаен апартамент. Чакай сега, я си кажи мнението черно на бяло. Твърдиш ли, че в Лозенец и Иван Вазов не може да се намери апартамент в подобно състояние за 4от Mamsi - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки Така де, всеки сам си прави сметката. При определени положения може да се окаже, че ти е изгодно да купиш, при други да живееш под наем. Не трябва едната алтернатива да се пренебрегва без да се направи сметката. Апелирам точно за това-да се избягват крайните мнения, без да се имат предвид алтернативите.от Mamsi - Дискусия за цените
Quotelamiata_spaska Пуснах темата сутринта от скука и определено с цел "закачка" с друга тема и нейния понякога малко краен в тона си автор. Тази тема обаче вече я няма ... Изненадан съм приятно, че се е завързала някаква дискусия, при това без обиди (освен ако не са били модерирани де ) Поздрави на всички въздържали се Quotebroker112 А, кой беше ТИ застаряващ неуспял френскот Mamsi - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки QuoteMamsi Което пък е интересно-предпочита да дава 600 лева на хазяи, но да не дава 800 лева ипотека. Абе всеки си има логика. Ами ето ти логика: Към момента 800 лева вноска идва за заем от 45000 евро за 15 години. Ако обаче човек реши да плаща 600 лева наем и след една година имота е паднал с 5000евро , то сметката става, че тази вноска от 800 лева вече е за 12 годишен кредот Mamsi - Дискусия за цените
Quotegreenbul QuoteMamsi А за 450 лева ще намериш нещо подобно, но не в Лозенец. Там ще е нещо доста приличащо на дупка. Да не говорим за Иван Вазов. Бих желал да спра вниманието Ви върху следната дупка предлгана на цена 428 лева в онзи Иван Вазов за който дори и не си помисляме да говорим .... недей да го коментираш това, защото съм работил в тази фирма макар и преди време. просто можот Mamsi - Дискусия за цените
Quotebroker112 Quotelamiata_spaska - Защото аз не бих купил на цените, на които се предлага в момента - Защото аз не бих изтеглил ипотечен кредит при наличните условия на пазара - Защото не се предлага почти нищо, което да си заслужава купуването така или иначе - Защото нивата на наемите обесмислят покупка в настоящия момент - И не на последно място - защото еволюцията, както винаги, ще се поот Mamsi - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки Перловец айде да смятаме: Залагаме заем от 20000 евро. Залагаме и стандартен софийски апартамент според НСИ - 65 м2 "полезна" площ (няма да му слагме идеални части). Залагаме цена от 600 е/м2 - Люлин 2, Надежда 5, Обеля 2 Това идва цена от 39000 евро. Сега да правим отчисленията: за АНИ 2.5% - горе долу 1000 евро 20000 евро заем има към 500 евро - първонаот Mamsi - Дискусия за цените
Quotekopan Мамси, замисли се над следните неща: Държавата прибира от всеки един гражданин косвено 20% месечно (+10% косвен данък). Защо един добър инвеститор да не може да си докара повече от 20% годишно. Преди перестройката имаше т.нар. петилетка. Т.е на всичко се гледаше за по пет години напред. На петата година дадено предприятие вече трябва да печели. Преди години, Американ Стандарт купи биот Mamsi - Дискусия за цените
Quotekopan Защо ли си спомням, че така мамеха англичаните: Купете, а ние ще отдаваме под наем вашия апартемент в Банско, когато вас ви няма там. ... ПП 8% - ами, че това е адски малко бре хора. С други думи след 12 и половина години ще сте си върнали първоначалната инвестиция и ще почнете да печелите. Инвестиция трябва да почне да печели след 5-7 години максимум. Замисли се над оценка риск..от Mamsi - Дискусия за цените
Е това лесно може да се провери на цената на един разговор налиот Mamsi - Дискусия за цените
Quotedodo2 Прочетете между редовете и дайте да речем 3 примера. Ако ти дам три примера ще ги купиш ли? Или поне единия? И какво очакваш-конкретни оферти ли? Стига си си чесал езика(пръстите)-разрови се из нета ще намериш доста такива. Ако пък имаш голям неуспех обърни се към всяка една(ама всяка една) голяма агенция и ще ти намери това което търсиш. ПС: Абе само не мен май ми прави впечатленот Mamsi - Дискусия за цените
QuotePanther1 Понеже съм алтруист, ще ви дам една добра идея напълно безплатно! Ма, купувайте бе хора. 500 евро на квадрат обзаведено и дадено под наем ... Доходност от над 8% при имотко и още по-висока при мамси .... Ми тва е супер далавера! Какво се мотаете в тоя форум - купувайте и после си свиркайте. Още повече че предлагането е ограничено... Оставете ни тука сривлювците да си говорим сами.от Mamsi - Дискусия за цените
QuoteImotko QuoteBulCan QuoteImotko Те на тия апартаменти на майната си цените им са си били много безумни, както се радвате, че са паднали. Това не е точен критерии. И за мен секцията от този сайт си е търговски трик. Пишат се супер ненормални цени, които после са "коригирани" до по-малко ненормални и едва ли не изглеждат ОК. За мен си сериозен съфорумец, така, че би ми бил интересенот Mamsi - Дискусия за цените
Както виждаш съм анонимен - не се саморекламирам, а си казвам мнението. Пък не ми дреме много-много дали ще го одобриш. Сделката не съм я направил аз - чувал си - предполагам - брокерите се обединяват в агенции. Сега за пазара дали го има или дали го няма... Не е време в което ще си купя нова кола, но не е и време в което ще си отрежа разходите за хляба(имай предвид, че нямам спестявания). По тот Mamsi - Дискусия за цените