Quote
Тинки Уинки
TZARS, виж сега според мен как стоят нещата.
Допреди 3-4 години рефрените бяха:
- не правете хазяина богат (билбордове на ОББ)
- бързо, че изтърва влака (Камито)
- имотите ще се притежават само от отбрани хора в бъдеще
Това всичко породи едно неистово купуване на имоти.
Никой не правеше сметка, какво му е изгодно и какво не - всеки гледаше да купи.
Е, спука се балона и се залюляхме с другата крайност - рефрените станаха:
Не купувай в никакъв случай - живей си под наем.
Ей тука ще цитирам Левон Хампарцумян:
Имот се купува когато имаш нужда от него и като имаш възможност.
Та всичко е въпрос на индивидуална сметка.
Призивите ти - дайте да не плащим хората според мен няма да свършат работа.
Форумът трябва да помогне на хората да напраят един информиран избор.
За по-голямата част според мен ще излезе, че следващите няколко месеца или година ще е по-изгодно да са под наем, за други ще излезе, че сега е момента за покупка.
Във всеки случай според мен всеки трябва да се информира за пазара - дето се вика може да изкочи някой заек.
Аз затова казвам - не трябва да се бърза с покупката, но и не трябва изобщо да не гледаме какво излиза на пазара.
За мен най-добрия вариант към момента е: стоиш под наем и чакаш на "гюме".
Ако падне равносилно на 650-700 евро в Лозенец - купуваш, иначе - чакаш, бърза работа нямаш.
Това 650-700 за Лозенец го смятахме преди няколко месеца на база цени и инфлация след 2000 година.
Това, което мен ми прави впечатление е, че хората ревът че 1500 Е/кв.м. е много, но ревът и че 1000 Е/кв.м. също са много, и искам да се обзаложим-ти точно ще ревеш, че и 650-700 в Лозенец(каквото и да значи това-дали е завършено дали е тухла в какво състояние е-това явно не те итнересува много) са много. Проблемът е, че масата хора им се иска, но нямат възможности-т.е. Иска ми се на сегашната заплата да купя в хубав квартал, но проблемът е, че не ми дават на тия цени. Когато цените паднат не искам да купувам на новите цени, защото пак ми се струват много и няма да ударя кьоровото.
А истината е, че ако имаш нужда купуваш(или алтернативи-наем, отиваш да живееш при вашите и т.н.). И ако идеята на тоя форум е да информира, то аз съм трамвай
90% от тези които пишат масово, в същност си нямат и идея от реалносто състояние на пазара, само четат преса, отварят сайтовете и това им стига да си направят изводите. А да не коментираме и репликите относно брокери и т.н. Аз съм брокер-да-приветствам идеята да се купува(дори да не мине през мен сделката)-така се увеличава потреблението, създават се работни места и т.н. по веригата. И сега искам някой да ме опровергае, че това е нещо лошо. Та, готованци в тоя смисъл май не са брокерите. И ако някой си мисли, че е много лесно да си брокер-да заповяда, ама не при баба Златка, а в някоя агенция, която си държи на реномето. Да не коментираме, че слабо потребление ще ни върне мноооого повече години назад...малко към комунизмът-докторе на ти това агне помогни на детето. То не, че и сега на места не е така...
Та...за форума - тук, вече на няколко пъти някой ми обясни какъв съм, що съм, без да знае нищо за мен...обясниха ми какъв е според някой турист какъв е пазарът поне 5-6 пъти(говоря само за темите в които съм писал) и ти ми казваш, че това е компетентно, а не подвеждащо мнение на някой? И в друга моя тема съм казвал-не ми трябва чуждо мнение-моето си го кова според рпеки наблюдения...и ако някой който не е в бранша(става въпрос за бродажбите, а не за строенето) ми каже, че има по-обективна оценка от моята-прав му път.
След това за форума - и преди съм писал и сега ще напиша - да анализираш в кратко срочен и дългосрочен план този пазар е = на пълна глупост, а това чета всеки ден. Сигурно някой ще уцели и после ще се бие по гърдите, ама това няма да ми прави впечатление на мен. Единствено във средно срочен анализ може да се даде обективна преценка. А и всеки си казва не според обективните обстоятелства, а според собствения мироглед/джоб, което пък вече е върхът на некомпетентността. Да не говорим и коментарите за "качествените" строежи. От къде може да знае някой, който нито е строил, нито е виждал даже отвътре строеж, да не коментираме за солиден брой обекти, какво е качество и какво не е качество. Спрете да мерите със своя си аршин и погледнете малко по-далеч от носът си.
Отново ще кажа, за 3ти път днес - пазарът няма да зависи от това дали на някой му се иска да бъдат някакви цените, а според джоба и достъпността на финансирането...Т.е. какво някой му се иска и какво драска в тоя форум има значение, колкото моето мнение има отношение към икономиката на Конго примерно.
Ако хвана идеята ти, че някой е бил подведен да купи нещо неизгодно...е то вероятно е бил подведен по същия начин, както би бил подведен ако чете сега тоя форум, защото тук витае някакво чувство на обреченост, насаждано от...поне слабо компетентни, да не кажа некомпетентни хора. А такова нещо в реалността няма. Имаше за кратко миналата година ...горе долу по това време...след това нещата си влязоха в нормални релси. И това е реално ситуацията, а не е във въображението на някой който гледа апартаменти на картинка.
Ако някой, който си търси дом сега, чете тия мои глупости, мога да го посаветвам да направи каквото е нужно(нужно е да купуваш-купуваш; не е нужно-не си играй на спекулант), а не каквото някой (особено някой от форумите) го съветва. Има реален риск, цените да си останат такива, има даже(не само хипотетично) вариант в който от другата година(началото) може да се види и растеж, разбира се има и вариант в който цените падат, даже и вариант в който се сриват. И не се знае какво ще стане.
