|
||||||||||||||||||||
|
4ovek, ако още не си забелязал, моите офанзиви са винаги такива - мащабни, стратегически и тактически обмислени и обосновани, на няколко фронта (за макс. затрудняване и разконцентриране на силите на противника) и най-накрая (но не по важност) - със скрити стратегически резерви Как ще противостоиш на масираната атака - твоя си работаот Joan - Дискусия за цените
не било само наш проблем, както се оказва. Вчера в самолета от скука зачетох печатно издание на The Economist - е, нали това бил един от признаците за "светнат" индивид, както ни убеждават някои наши сънароднички, пребиваващи на острова. Чета си аз списанието (в скута на съседа по място, като в комедиите с Остин Пауерс и какво гледам - заглавие "Costa Del Concrete" - зачитамот Joan - Дискусия за имоти
Тази Германия, дето ни беше за пример, дето всяка втора дума ни беше "тук да не ти е Германия", когато искахме да опишем родни батаци и неволи, тя ни предаде! Оказа се, че хората са си хора навсякъде - ако можем да наречем политиците "хора" , и че прословутите немски качества - дисциплина, отговорност, яснота при мисли и действия, воля за решаване на общите проблеми и постот Joan - Обща дискусия
Начев - от стат годишник - данни за 2003 година - при въведени в експлоатация жилища там пише - 575446 кв.м полезна жилищна площ, а чистата жилищната площ (без обслужващата) е 434707 /6296 жилища = 69 кв.м средна квадратура на жилищата без идеалните части. Предполагам, че това е залегнало в допускането "65 кв.м. жилище".от Joan - Дискусия за цените
4ovek, ако според теб това не е губене на виртуално пространство, щ кажа само, че съм съгласна с теб - не мисля, че съот. цени/наеми ще се върне в старата равновесна точка за сметка на спад цените на имотите.от Joan - Дискусия за цените
Пламене, покрепям становището ти - не е правилно да се използва САМО този показател, и то в чистия му вид, т.е. без отчетени местни особености - както във времето, така и в пространството. И друг път сме обсъждали във форума - защо цените на НИ в развитите икономики също изживяха бум - и то след крах на фондовите борси и спукването на разни балони там - като IT балона, напр. Естествено, катоот Joan - Дискусия за цените
Колега Начев, не мисля, че такова отношение към родния пазар на имоти е оправдано - моите наблюдения сочат, че пазарът си следва логика, макар и различна от тази в "развитите" страни поради различната ситуация и особености, но не е подчинен на някакви субективни фактори като марсианци, англичани или каквито и да било други. А по въпроса за възвръщаемостта - аз и в други теми съм гоот Joan - Дискусия за цените
4ovek, мисля, че по-скоро доходите на гастарбайтерите (а не покупките от чужденци) са съществен "пропуск" в официлните стат. данни за доходите - още повече, че в "развитите" страни, където е извеждан и ползван този показател, такъв феномен не същесвтвува и не може да влияе на крайните резултати - а при нас го има и е дъществен, според мен. Както и "повторното броене&qот Joan - Дискусия за цените
4ovek ! Не мога да се стърпя да не отговоря на такова предизвикателство - да бъда обвинена в манипулиране и подвеждане на моите виртуални другарчета :cry: Още някъде във втория си пост по темата казах: "Ако стъпим на укрити доходи 30 % (т.е. фактически доходи с 30 % по високи от отчетените) - ами дори при сегашните цени на НИ по този показател ще сме по-добре от Великобритания - полуот Joan - Дискусия за цените
4ovek ! Не мога да се стърпя да не отговоря на такова предизвикателство - да бъда обвинена в манипулиране и подвеждане на моите виртуални другарчета :cry: Още някъде във втория си пост по темата казах: "Ако стъпим на укрити доходи 30 % (т.е. фактически доходи с 30 % по високи от отчетените) - ами дори при сегашните цени на НИ по този показател ще сме по-добре от Великобритания - полуот Joan - Дискусия за цените
Ох, не, бе 4ovek, твърдеше, че това дето го обсъждаме (маркови дрехи = снобизъм и разни други) не било по темата за цените на НИ - и затова трябвало да отидем в Обща дискусия - както и да е - отваряй тема, ако искаш... За разликата в цената - твърдя ОБРАТНОТО й - никакъв консенсус нямаме - аз твърдя че е 70 % обективна и 30 % снобизъм тази разлика м/у Иван Вазов и Дружба. А ти, доколкото схващот Joan - Дискусия за цените
Твърдеше, твърдеше.... ставаше въпрос за снобизма изобщо - маркови дрехи, коли, чак до жени тогава опряхме - дискусията е в тази тема - връзката на петрол и цени на нИ - ама я прекратихме по общо съгласие както и да е - не мисля, че да живееш в дружба и да искаш да се преместиш в Иван Вазов е въпрос само на снобизъм - от личен опит съдя, че си има и обективни причини едно такова желание. Далиот Joan - Дискусия за цените
Общински бяха - и там система някаква - дават се под наем за опр. срок при нормиран наем (по-нисък от този на свободния пазар) за млади семейства с поне 2 деца (в тази връзка ни се похвалиха, че там имали средно по 3 деца в сем., 'щото много се грижели за младите семейства и така ги стимулирали да раждат повече деца) - и след този срок - мисля 10 години беше, ги продават на живущите по преференциот Joan - Строителство Ремонти
сори, в момента не мога да дам числа - бяха обаче блокчета с апаратменти с обща система - доколкото го помня, че беше отдавна - в смисъл блокчета с по един вход на 3 етажа с по 2 (мисля) ап. на етаж. без балкони естествено. не бяха още населени - новички бяха - и май бяха общински жилища за млади семейства - в това не съм сигурна, последното. развеждаха ни представители на общината и на тяхната еот Joan - Строителство Ремонти
мерси за уточнението - същото, което казах, само с други думи казано - за опр. пари (2000 лева) имаш при едната алтернатива (вентилация) 2 пъти по-голяма възвръщамост в пари от тази при другата (по-дебела изолация -вместо 5 - 15 см.) - еми нея ще я избереш - вентилацията, то си е ясно (при равни други условия). За проветряването - изхождам от едно мнение на строит инженер по един проект - приот Joan - Строителство Ремонти
Ама защо на мен ми предлагаш - аз не съм измислила показателя "цени на имоти/брутни доходи на домак.", нито съм го нарочила за един от показателите за характеризиране на пазара (балон/не-балон). Щом е "приет в практиката от анализатори и инвеститори на пазара на НИ " - значи тези, които го ползват, са преценили, че дава някаква информация и е показателен такъв, какъвто е. Сот Joan - Дискусия за цените
Бяха - и ни ги показваха с особена гордост не ги питахме какво става, като им се прецака нещо... Е, разни хора, разни идеали. За последния лев нещо не схванах - сори, искаш да кажеш, че алтернативните идеи се оценяват по това коя каква възвръщаемост (ефект) носи - тази с по-голяма ще бъде предпочетена пред тази с по-малка, или как? Извинения за въпроса, може би съм на друга вълна и затова такот Joan - Строителство Ремонти
Аз ги надух мотивирано - и обясних защо ги надувам - на моето обяснение възражения имаш ли? Опитвам се да отразя неуловени от статистиката доходи - по общоприето мнение съществуващи в БГ, а несъществуващи във Великобритания. Разбирам какво искаш да кажеш, но ти обясних, че не може така да смяташ - 'щото ако вкараме и данъците, тогава съотношението може да стане друго, нали така? Каквото е приот Joan - Дискусия за цените
Пламене, темата е много интересна наистина - аз също съм икономист, т.е. не съм подготвена за професионално изказване по отношение техническите особености на тази система. Виждала съм такива къщи във Финландия - проблемът е, че нямам данни за ик. страна на нещата - в смисъл разходи и възвръщаемост на такава инвестиция там. За съжаление, в момента се знаимавам с други неща, ако имам време по-нататот Joan - Строителство Ремонти
Boby, тук съм съгласна - това се наблюдава и при гърците (лични наблюдения) като масово разпоространена нац. черта - казах го в друга тема вече. И в България го има застъпено в голяма степен - вероятно е свързано с въпросния снобизъм от онази тема 4ovek, кой казва, че снобизмът е тема, несвързана с цените на НИ?! Има си връзка, както виждаш, и то пряка - това е провокация - бягай в Обща дискот Joan - Дискусия за цените
Много ми хареса това "Joan каза" - ама малко звучи като "Радио Ереван каза" :} Сега сериозно - не съм го аз казала, ами Ultrix (сори, че цитирах без авторско право) - и той каза, че го е срещал в разни публикации по темата - т.е., подозирам, че колкото анализатори, толкова и виждания относно кое съотношение е "нормално" . За сметките - Тинки, цялото упражнениот Joan - Дискусия за цените
Малко уточнение - за да се правят сравнения с други страни (които и да са те) , трябва да се изчисляват показатели по единна методология. Добре би било при съществени различия в условията тази методология да се "нагажда" към местните особености - тук съм съгласна с теб. Има различни начини за това - това, дето го предлагам, е неангажиращото мнение на един статистик - да се оцени сиватаот Joan - Дискусия за цените
Е, недей и ти така - каза се вече, поради големите разлики (в пъти) показателя става несигурен, ама за междунар. сравнения няма друг, това е! Иначе това, дето го казваш, може да се приеме като подход - но влиза в индивидуалния такъв и не може да служи за сравнения. Мисля, че от данните на НСИ могат да се изчислят поне съотошенията по градове (или области) - така ще се елиминира поне разсейот Joan - Дискусия за цените
До Тинки (знам ли вече вижда ли се дърво или само плосък преглед, обърках се...) Откъде пък предполагаш, че съотн. се запазва - въз основа на каква информация?!от Joan - Дискусия за цените
Аз пък откъде да знам ти по какви тичаш :] Това е провокация, не се стърпях.... Признавам - има много такива - и обратното се среща - не си мисли, че е толкова рядко - мъже също се свързват/женят по сметка. Приемам, че се отклонихме, последния си пост бях го пуснала преди да видя предложението ти да прекратим темата като несвързана с цени и имоти. Съгласна съм - приключваме!от Joan - Дискусия за цените
Ей, не така с данните ! данните за Великобритания са за 4-то тримесечие на 2003-та година - оттогава цените там са нарастнали (макар и с малко, не ми се рови за линк, помниш, че растат с някакви си 5 % годишно - от Икономист ли беше). Обаче тези 5 % на онези цени са сещаш се колко паунда. Пък и доходите там не знам как и дали растат. Т.е за да правиш такива сравнения сък сегашния момент,от Joan - Дискусия за цените
4ovek, по повод на конкретния показател г-жа Костадинова ясно и почтено си казва, че за БГ ще е доста относителен предвид несигурността на изходната информация. Но, с каквоот имаме, с това работим. Другия начин е, както и Ultrix, и Начев отбелязаха, всеки да го изчилсява за себе си - според своето (собствено или желано) жилище и своите доходи (на домакинство). Предвид на това, че искаме даот Joan - Дискусия за цените
извинения! темите са всъщност две: едната е на Kuku - линк виж последния пост на Начев другата е на Ultrix линк: обаче дискусията някак се пренесе от тази тема (на Ultrix) към другата на Kuku Колега Начев, недей така, моля те! Пиши във новия форум, че много е играчка да се ровим за нови постове в старите теми (от стария дизайн). Ако имаш проблеми с новия дизйан, казвай - който можеот Joan - Дискусия за цените
показателя се изчислява като: обща цена на жилище (на база 65кв.м х средна цена/кв.м. за БГ) / среден годишен паричен доход на домакинство. по данни на НСИ - за 2004 средна цена на кв.м. за БГ - 540 лева, приета базова квадратура 65 кв.м., среден доход на домак. = 4725 лева (данните цитирам от г-жа Костадинова, не съм ги проерявала в Стат. справочник, не вярвам да са неточни). За Великобриот Joan - Дискусия за цените
Пак лични територии Не мога да говоря от името на другия пол (по обясними причини) - е, тогава питам - ако един средностатичстически мъж си пада най-вече (в смисъл, това му е идеалът за жена) по модели от порносписания - какво очаква от тези модели? Естествено те, за да са такива (модели от порносписания), си падат по пачки, а не по отличници. Т.е мисля, че си объркал причинно-следствената връзкот Joan - Дискусия за цените