|
||||||||||||||||||||
|
на мен ли ми се струва или като цяло струи негативизъм от мненията напоследък Не всички потребители тук са ошлайфани бизнесмени и не за всички изплащането на дадена инвестиция за под 8-10 години е сделката на живота им, а за над 10 - пълен провал. Предвид факта, че сега наемите също са се понижили и при стабилизиране на пазара вероятността да се покачват съобразно инфлацията е съвсем реалистиот Zrfv - Дискусия за цените
Неотдавна се нанесох в 80-ина м2 апартамент старо строителство. Злият архитектурен гений бе решил дневната да е с размери 4.5 х 4 м и това да е най-голямата стая в жилището, а кухнята (2.5 х 2.5м) + някакво безумно коридорче има-няма 3м2 бяха залепени за дневната. Едно от първите неща, които направих, бе да развъртя чука и да сваля стените, за да разруша този безумен лабиринт от тухли и врати и дот Zrfv - Дискусия за имоти
LKK Написал: ------------------------------------------------------- > Санирането подобрява най-вече комфорта на живеене > и в по-малка степен води до икономии в монетарен > план. Е все някой лев се спестявал, все пак нали основните загуби идват от високия коефициент на топлопроводимост на стените на старото строителство LKK Написал: -----------------------------------------от Zrfv - Строителство Ремонти
milen_k Написал: ------------------------------------------------------- > Европейски пари има за целта, поне за сега има > линия по която могат да се издействат 20% от > нужната сума безвъзмездно.. което си е оферта Колкото и нереалистичен да ми изглежда и вариантът съкооператорите да си санират жилището и да ползват тези 20% заедно с данъчните облекчения, мисля, че той е по-леснот Zrfv - Строителство Ремонти
Аз лично симпатизирам на такива идеи, но практиката показва (а и опитът ми със съкооператорите), че в нашите условия е неприложимо почти. Не виждам как може да се получи съгласието на всички съкооператори. Ако така лесно можеше да се налее акъл в главите им, то тогава санирането по Програмата за Енергийна Ефективност и ползването на данъчните облекчения щяха да са масова практика в страната. Ноот Zrfv - Строителство Ремонти
Специално за кооперацията, в която живея, вариантът 'въздух срещу саниране' е по-реалистичен Иначе дали е или не е възможно да се надстроява може да се провери предварително. При този ЕСКО метод просто не виждам как ще успееш да увериш възрастните обитатели, че точно толкова е икономията на енергия, респективно - на пари Ясно, че резултатите ще са на база енергийно обследване на сградата, но иот Zrfv - Строителство Ремонти
Как точно ще се определят вноските, с които направената инвестиция ще се изплаща "на база реализираните енергийни икономии в рамките на 6-9 години"? На мен ЕСКО моделът нищо не ми говори *pardon* На мен лично, този модел ми изглежда по-реалистичен.от Zrfv - Строителство Ремонти
ss7 Написал: ------------------------------------------------------- > Е верно, че го купи преди няколко години, но както > е тръгнало цените се връщат на същите нива > току-виж след още няколко години пак да са такива. > Дали било престижно - като вземете да се > превъзнасяте - еми човека не е от голямото > добрутро, че да купува в престижни райони - > говорим за човот Zrfv - Дискусия за цените
@ss7 'Парцел в чертите на голям областен град' е доста разтегливо понятие Ако го е купил преди 6-7-8 години - ок. Но, ако мястото е престижно, едва ли е купил парцела през последните няколко години Имам бегла опредстава колко е сложно за лаик да строи в 'чертите на голям областен град'. Не знам какви са мащабите на проекта на този твой познат, но така информацията е прекалено общо подаденаот Zrfv - Дискусия за цените
Аз мисля, че само стабилността на дохода е от значение. Останалото са второстепенни фактори. Видът на дохода имаше значение доскоро, когато се отпускаха смело кредити и ипотеки без необходимостта да се доказва доход. Дори наскоро бях чел за парадокс, при който лизингова компания е склонна да отпусне кредит на кандидат с доказано изрядно кредитно минало, а с такъв с предостатъчни доходи, но безот Zrfv - Дискусия за цените
OwnerBG Написал: ------------------------------------------------------- Всички псевдо юпита които си > мислеха че със големите заплати ще изплащат, сега > гледат стреснато бъдещето защото си повярваха. > Зависи колко големи са си мислели, че са им били заплатите и колко далеч са си мислели, че биха могли да погледнат в бъдещето. Аз лично гледам за максимум година напред и дори иот Zrfv - Дискусия за цените
Сегашната ситуация до известна степен наподобява на тази през 1996, когато тръгна хиперинфлацията и доларовите наеми (тогава голяма част от тях бяха в долари по съответния централен курс на БНБ) в комбинация със силната инертност на този тип пазари доведоха до опразването на много от наетите обекти. В подобна необичайна ситуация времезакъснението за реакция е различно при различните наемодатели.от Zrfv - Дискусия за цените
Huba-Buba Написал: ------------------------------------------------------- > далеч съм от идеята за цар за продавача или > купувача. за мен това са сделки изискващи > взаимноизгодно и уважително отношение. > не обичам хора, които си мислят, че съм им длъжен > с нещо повече от цената за стоката им. > Голям % от хазяите си мислят, че са нещо повече от > техните наематеот Zrfv - Дискусия за цените
mobiman Написал: ------------------------------------------------------- > А ако започна да плащам наем по 2400 евра на > месец? > > Явно сумата е определяща за това дали ще бъдеш цар > или не, но не забравяй, че говорим за различни > стоки/пазари: наем и имот. > > > > Редактирано 1 пъти, последният път 05/02/09 > 09:03PM от mobiman. Стоката еот Zrfv - Дискусия за цените
Явно ти СИ коректен наемател. Не казвам, че не е резонно да искаш по-добри условия и намаляне на наема. даже напротив. Просто не ми се вързва съвсем думата 'цар' с наемателя с добри кешови позиции. Може и аз да бъркам, но пак казвам, че за мен кешовия КУПУВАЧ е далеч по-царствена особа, ако се придържаме към метафоричния изказот Zrfv - Дискусия за цените
Като човек с пребогат опит в отдаването под наем мога да ти гарантирам, че ако не си коректен наемател, колкото и да вреш кеша във физиономията на наемодателя си, няма да го откаже да те изгони, ако му дадеш повод за това. Затова е добре да не се губи добрия тон в отношенията А при покупко-продажбите голямата разлика идва от това, че купувачът с кеш си предявява претенциите и капризите, но следот Zrfv - Дискусия за цените
Дали наемателят е цар в момента е доста спорно. За купувачите съм съгласен. Разликата идва основно в това, че, ако си е вързал добре гащите с добри клаузи в договора, 'алчният' наемодател може да изхвърли по всяко време царуващия наемател преди да е изтекъл царския му мандат Добре е човек да не губи трезва преценка за ситуацията на пазара. Това важи и за двете страни по договора за наемот Zrfv - Дискусия за цените
Благодаря ти за информацията. Както винаги - полезна и на място *beer* Тепърва ще разучавам казуса. Интересно, че търсачката тук не ми изкара никакви резултати. Нима не е бил дискутиран този въпрос преди?!? *huh*от Zrfv - Обща дискусия
Благодаря ти, Abu. Ще проверя при някоя рекламна агенция. За опакована сграда във Варна се сещам тази, която е на ъгъла с/у Българска кухня на ъгъла м/у Главната и 27-ми Юли. Миналото лято правехя някакъв ремонт на фасадата и цяло лято беше опакована с рекланма на някаква бира.от Zrfv - Обща дискусия
@general Предполагам, че твърдението ти, че съм оправен, е нещо като другарска шега Знаеш добре, че ако вдигна телефонът и питам в общината, ще ме засилят нанякъде да се оправям. Много по-ценна информация се събира от хора, които са минали по тоя път и са от 'нашата' страна на барикадата. Затова е и питането ми за условията на Общината. Не очаквам общински чиновник да исзскочи и да ми даде раот Zrfv - Обща дискусия
От известно време търся информация по темата. Интересува ме има ли и, ако има, какви са евентуалните условия да разреши Общината слагането на такова пано на фасада на сграда - частна собственост (интересувам се конкретно за Варна), какви са обичайните условия по евентуален договор за отдаване под наем на такова пано и не на последно място - как се определя наемът. Благодаря предварително на отот Zrfv - Обща дискусия
Тинки Уинки Написал: ------------------------------------------------------- > Почвам да си задавам въпроса защо живеем? > > Пак повтарям, според мен кредит трябва да се > изплаща със "свободни" пари, не с лишения. Тук нещата опират пак до вижданията на отделния индивид. Малко по-назад в темата стана дума за народопсихологията в това отношение. Българинът, воден отот Zrfv - Дискусия за цените
Ако идеята на някои е да се похвалят с доходи, ок, но мисля, че основната идея на автора си беше по-различна, а именно - къде е разумната граница на доходи, над която може да се мисли за ипотека. Разходите на различните потребители (в частност - режийните) могат да варират в много широки граници, в зависимост от това, колко членно е семейството, колко квадрата е жилището, какви са вижданията, нот Zrfv - Дискусия за цените
Свалянето на наемите сам по себе си е доста необичен процес, за мнозина наемодатели е почти немислим и най-малкото изисква време да се осмисли. Помня добре периода на хиперинфлация, когато наши наематели си заминаха без да поискат разговор и предоговаряне, а причината беше покачващият се наем, договорът бе в долари, а изплащането бе по курса за дена в лева. Такава беше нормалната практика за начаот Zrfv - Дискусия за цените
BulCan Написал: ------------------------------------------------------- > kuku987 Написал: > -------------------------------------------------- > ----- > > много зле ще е като стане цената на този > > апартамент под 40 000 евро. > > > > и не се продаде... > > > > абсолютно съм сериозен. > > Дъното на пазара на НИ в Бг няма да се >от Zrfv - Дискусия за цените
BulCan Написал: ------------------------------------------------------- > Сигурно е така, обявата е от агенция > Знаем до какви нечовешки преиначавания може да доведе художествената измислица в писанията на някои брокери Мислълта ми бе да не си правиш грешни изводи за пазара по тази, според мен, подвеждащо представена обяваот Zrfv - Дискусия за цените
@BulCan, реално цената на м2 е доста изгодна оферта, но : 1. По снимките става ясно, че 130м2 трудно ще се изкарат реално. По-скоро са под 100, подобно на случая на Scyther. 2. Вярно, че е четвъртобзаведен, но самото обзавеждане е далеч от 'луксозно'. 3. Теракот или гранитогрес навсякъде в апартамента е доста НЕдобра идея от гледна точка на уют, според мен. 4. Имам сериозни съмнения, че '2-рот Zrfv - Дискусия за цените
@BulCan Току-що пуснах търсачката и този апартамент не ми се показа. За критерии 'ВИНС' и задададена квадратура 125-135м2 ми излезе една единствена оферта: Тристаен апартамент Варна: Винс Цена: 155 000 Цена/кв.м.: 1 220 EUR Квадратура: 127 кв.м. Етаж: 4 от 5 Строителство: Тухла Линк към пълната офертаот Zrfv - Дискусия за цените
Винаги когато мога, гледам предаването Grand Designs по канал Travel & Living на Discovery channel. Вярно е, че проектите са малко високоб#джетни за нашите представи, но като цяло са много интересни. Препоръчвам го горещо на тези, които не са го гледали. Наскоро даваха за една английска гей двойка, която си построи къща на морския бряг и заради неблагоприятните атмосферни условия (силен вятъот Zrfv - Дискусия за имоти
@BulCan Богатите не са толкова много, но от друга страна и имотите за богати, макар и това да е относително понятие в нашите условия, също не са никак много. За реален спад в цените има и други примери като например тази кооперация, която тепърва ще се изгражда до Гъбата, а и другата, която е до Общинското у-ние на МВР. А за това, че доста са вперили поглед в очакване на периода след изборитеот Zrfv - Дискусия за цените