|
||||||||||||||||||||
|
Абе на фона на 11 часа път по разбити пътища, по които се изминават всъщност едва 400 км (по нормални пътища не повече от 5 часа)... тия два часа спестени на ферибота не са ми голямо успокоение. Затова бих пътувал през Сърбия, поне там се пътува по магистрали предимно, макар и платени... пък то ферибота да не е без пари... и един ден и мост като има, и на него такси ще има...от Chilio - Дискусия за имоти
И все пак по-горе казах, че искам да инвестирам в имоти в София... няма да мога да ги стопанисвам, ако са далече... дори и като ги отдам под наем е проблемно.от Chilio - Дискусия за имоти
Абе че полза ще има, ще има, не отричам. И аз си отвисях близо 2 часа на пристанището в Калафат в чакане на ферибота, за да прекося реката... Но дори и да има мост, аз лично, тъй като не карам стоки, които да се обмитяват, а пътувам с цел туризъм, не бих пътувал пак оттам...от Chilio - Дискусия за имоти
Факт е например, че между Сърбия и Румъния на има няма 80 км от Видин има мост, който просто не се използва. Граничния пункт там е затворен. Става дума за Железни врата. Там преди се преминаваше с кола/автобус/тир отгоре, сега там границата е затворена. Явно такива мостови връзки не са единственото условие за да минава оттам трафика на хора и стоки. Все пак трябва и някак да стига до тях, нали?от Chilio - Дискусия за имоти
Аз лично нямам нищо против Видин и Дунав мост 2... Имам много против румънската част - Прекрасния преход Арад-Тимишоара-Турно северин-Калафат... Там трябват инвестиции в десетки пъти повече, отколкото ще струва Дунав мост, за да стане този път що годе нормален... да се доближи дори мъничко до качеството, което е на българска земя... Иначе пътя Видин - София си е перфектен, не отстъпва по нищо дорот Chilio - Дискусия за имоти
Вижте, може би думата "инвестиция" ви е подвела, благодаря за съветите, но не сте ме разбрали правилно. Целта ми е като начало парите просто да се вложат в нещо, от което няма да се обезценяват или стопят/изхарчат. От тази гледна точка инвестирането в бизнес и производство е прекалено рисковано. А колкото до доходите от наеми, ако те покриват разходите по данъци и т.н. това вече ще е наот Chilio - Дискусия за имоти
Освен това и в по-краткосрочен план, много по-лесно ще намерим наематели за магазин или жилище, отколкото за земя извън града, била тя и край магистрала... съответно по-лесно ще осигурим някакъв сравнително постоянен допълнителен доход, който да си капе, докато намерим друго приложение на имотите след години...от Chilio - Дискусия за имоти
Вероятно е по-добра инвестиция, но не отговаря от нашите интереси... защото когато ни потрябва жилище (примерно на братята ми), ще трябва да тази земя да се продава, а когато решим да развиваме бизнес, няма да е много подходяща за него, така както магазин или офис... Затова насочвам интереса си към инвестиция в части от сгради, и то в границите на София.от Chilio - Дискусия за имоти
Идеята е следната, чрез продажба на имот се очаква да получа едни пари, част от които ще похарча за собствено жилище и обзавеждане, но ще останат може би още толкова, които смятам също да вложа в недвижимо имущество. Целта няма да е бърза печалба или препродажба. По-скоро в краткосрочен план отдаване под наем, докато след повече години се измисли друга употреба на тези имоти. От тази гледна точкаот Chilio - Дискусия за имоти
Само не ми е ясно кой ще пътува по този Дунав мост 2... То хубаво Видин, хубаво иделни пътища в България... Ама знаете ли какво е оттатък? Този месец направих грешката връщайки се от Западна европа да пътувам вместо през Сърбия - през Румъния. Няма такъв ад, няма такъв ужас... Не знам те какво търсят в ЕС. Влезли сме от Сегед към Арад в Румъния в 9.30 сутринта, до Калафат стигнахме чак в 20 вечерот Chilio - Дискусия за имоти
Аз лично съм доволен от обслужването в Геокад, там правих други неща, трасирах имота, изготвиха проект за изменение на кадастралния план (вписване на делба)... Но правят и регулация също.от Chilio - Дискусия за имоти
Могат също така и за настилка да послужат - не в къщата разбира се, а по двора, примерно нещо като едър паваж, ако са достатъчно равни от една страна. Може да си изградиш камина или чешма с тях на двора... въобще разни такива хубавини...от Chilio - Строителство Ремонти
Много ми харесва къщата, евала за бързо и качествено въпреки дребните проблеми свършената работа! Аз лично бих добавил само едно изменение, ако я правех за мен, и то щеше да е като се отвори такова голямо мазе, да вкарам един гараж в него... виждам, че терена го позволява да има рампа... не знам как биха стояли обаче проблемите с отводняването. Това е напълно лаишки въпрос - не съм се занимавал сот Chilio - Строителство Ремонти
Всъщност разровяйки се в нета стигнах до извода, че такава стеничка до плъзгащата врата не е необходима, тъй като има фирми, които правят врати по точен размер и ще е по-лесно тя да стига от стена до стена... В такъв случай въпроса за итонга отпадаот Chilio - Строителство Ремонти
Значи имам една баня 3 м2, която искам да преградя наполовина за да обособя душ-пространството с плъзгаща врата... Идеята е да не къртя всичките стени, защото плочките стават, ще се прави само долу пода, защото досега е било с вана и мозайка... Освен това целта е ремонта да е много бърз за да изненадам родителите си докато са на екскурзия... Значи проверих в мазето и имам предостатъчно останалиот Chilio - Строителство Ремонти
klientyt Написал: ------------------------------------------------------- > Chilio , желая ти голям успех на 315 000 евро > 1200м2, но не забравяй, че парцела ти остава около > 925-950 м2, на 200 м от асфалт, без мощност за > ток=>трафопост и кабел, с 200м канал и то не > само за твоето РЗП, а по цялата улица. Парцелът ти > е парцел за инвестиция , а не за застрояванеот Chilio - Дискусия за цените
radosfsf, Изключително много благодаря за разясненията. Остава да дочакам скицата от общината и да действам! Пък вече каквото сабя покажеот Chilio - Дискусия за цените
tsolova Не сте права... освен ако изхождаме от презумцията че на човек винаги му трябват повече Защото причината да продаваме е спешната нужда от закупуване на жилище, а за тази цел биха ми стигнали доста по-малко от 200К... Това не значи, че остатъка трябва да го подарявам, нали? Доскоро го бях обявил на 120К ориентировъчно докато ми излязат всички документи, но ме обвиниха, че цената ми е съот Chilio - Дискусия за цените
Ами приемам И ти благодаря за отрезвяващите бележки. И все пак архитект ще си има строителната фирма, която купува парцела и тя ще си търси най-доброто РЗП, което може да докара Аз само се информирам за да знам, че не искам нещо нереално от строителите, нито че им давам нещо на безценица... Още веднъж - благодаря много за разясненията, дължа ти няколко бири понеот Chilio - Дискусия за цените
Всъщност прости математически сметки показват, че за да се реализира максимално допустимо РЗП според кинт-а при тази етажност, не е необходимо петното да е 50% от парцела Така че истината е някъде по средата...от Chilio - Дискусия за цените
аз писах от Огради а не от Сгради както казах сгради нямаот Chilio - Дискусия за цените
Или за озеленяване... както има и много хубави имоти недалеч от нашия, които са отредени за училище и за детска градина...от Chilio - Дискусия за имоти
Наистина изключително много ти благодаря за компетентните съвети, ти и друг път много си ми помагал да се ориентирам в нещата... 4ovek Написал: ------------------------------------------------------- > Ами това , че е на черен път , че парцелът е с > форма на провоъгълен триъгълник ... Все си мисля, че потенциалното блокче (петно за строеж) просто трябва да е Г-образно, като дветеот Chilio - Дискусия за цените
4ovek Написал: ------------------------------------------------------- > Трябват още форма на парцела с размери, > ориентация, съдедни сгради с височини и отстояния, > улуци - дали има или не. > само по тези дани не може да се разбере колко е > РЗП, защото поради спазване на задължителните > отстояния може да не е възможон да се възползваш > от максималното използваот Chilio - Дискусия за цените
Имота е 1200 м2 в Кръстова вада, но след отчуждаване за улица по проект ще останат малко над 900 м2. Параметрите са средноетажно жилищно строителство с плътност 50%, кинт 2,3, кота корниз 15м, етажност 5+А... Така по-ясно ли е какво искам да оценя...от Chilio - Дискусия за цените
Интересувам се до колко тази цена зависи от статута на имота, и най-вече от застроителните параметри. Защото от различните кинт, етажност и плътност, строителят който купува даден парцел може да изкара коренно различни РЗП от една и съща площ. В такъв случай как е редно да се определи цената? Не въз основата на цена на кв.м. от площта на парцела, ами въз основа на цена на кв.м. от потенциалното Рот Chilio - Дискусия за цените
Да, но в това, което е окачено май че има само цветовете - зони за жилищно строителство, зони за смесено ползване и т.н. без конкретните параметри... Тоест мисля, че с еднакъв цвят са отбелязани зоните за нискоетажно и средноетажно строителство и не са разграничени зоните с различен кинт, плътност и прочие...от Chilio - Дискусия за имоти
А преди да пускате тази тема можеше да погледнете само няколко реда по-надолу:от Chilio - Дискусия за имоти
Справки за статута на имоти се правят в стая 308 на УАГ в приемното време понеделник и четвъртък. Ако искате черно на бяло - всеки работен ден деловодството е отворено - молба в свободен текст на 4-то гише с копие на документ за собственост. Казаха ми, че удостоверението ще бъде издадено до 2 седмици.от Chilio - Дискусия за имоти
Ами във всеки случай е различно от това, което беше преди два месеца Пък и архитектката за нашия район от 213-а стая ме прати горе за да проверя точно новото ОГП Мисля че всички райони са там и заради това става тази тарапана...от Chilio - Дискусия за имоти