|
||||||||||||||||||||
|
Абе хора аз както е тръгнало може и да вдигам сватба скоро.Ще сложа един касов апарат на входа на ресторанта.Имам заможни приятели, нищо чудно да се съберат доста пари.Не виждам друг начин да докажа даренията от сватбата. Съветвам и всички бъдещи сватбари да направят същото.от ivo_1 - Дискусия за цените
За първи път се съгласявам 100% са казаното от др.Иванов! Ще изгърмят 100% от възрастните хорица продали на строители и инвеститори парцелите си по данъчна оценка.Аз знам за продаден парцел по Цариградснко на 200евро кв/м 8 декара имот от 2 бабички.Това стана миналия октовмри, цената на сделката около 260 000лева!!!Аз им писах нотариалния акт.Двете бабета лапнаха по 800 000евро, дадоха половинатот ivo_1 - Дискусия за цените
Колеги в друга тема споменах за съдбата на един клет нещастник сблъскал се с комисията.Вярвайте ми дори и болезнено точен педант финансист и правист като мен, декларирал и белите се гащи пред държавата, ако го подхване комисията с мъка ще изляза на точна сметка.Все пак там е коментирано как и годините ти като студент и войник слагат като социален разход и ти намалят от дохода когато реално си почот ivo_1 - Дискусия за цените
На всеки предприемач цената на самото строителство излиза коренно различна.Една позната на мойта се оказа счетоводител.Питам я къде работи и казва в строителната фирма на родителите, тя е и нещо като офис-мениджър и презентира имотите на кандидат-купувачи, тоест и брокери не ползват.Оказва се че майката е архитект, бащата строителен инженер, а за да е още по весело брат и е адвокат, който движи вот ivo_1 - Строителство Ремонти
valsodar Написал: ------------------------------------------------------- > Имота не е цел номер 1 в живота ми и придобиването > му не е въпрос на дни, седмици или даже и месеци > време напред. > > Просто съм научен, когато купувам каквото и да е, > да си задавам два въпроса: > - Това, трябва ли ми в момента? > - Цената му, отговаря ли на качеството? > >от ivo_1 - Дискусия за цените
Ами има хора които искат да имат по-малко жилище докато са без деца.Все пак големия апартамент иска много грижи и подръжка.И това 2-стайно копточрче е много добра инвестиция с цел рент и един ден ще остане за студентските години на детето им.Те ще си купят друг, съгласен съм напълно че мениджъри с такива доходи имат по няколко имота.от ivo_1 - Дискусия за цените
Абе не сте много прави защото има не малко хора със заплати по 3 000-4 000лева на месец и то това са заплати на средно менаджерско ниво в голяма фирма, които в София са бол.Ако двамата работят за толкова и живеят с по 2000лв на месец, точно за 2 години се спестяват пари за 2-стаен в Лозенец за 60К евро.Така че и заплатите на средната класа играят важна роля.Ще ме прощавате но обслужващия персоналот ivo_1 - Дискусия за цените
kid Написал: ------------------------------------------------------- > Абе иво 1 що не си гледаш работата и не спреш да > гледаш в джобовете на хората. Ебати изпадняка - > тръгнал да анализира кой колко имал. Хайде да ни > изчислиш как със 1000 лв човек ще спести 20000е за > 5 години като плаща наем 500лв и живее с 300-400. > Щото до преди 2-3 години заплатите бяха достот ivo_1 - Дискусия за цените
Подчертавам че не правя пряк паралел между фондова борса и имотен пазар.Просто правя едно сравнение как и кога се сменя сантимента.Във всички кризи на почти всички пазари това става по аналогичен начин.По надолу съм подчертал че при имотите поради специфика на пазара ще стане по доста различен начин, няма да е за дни. Банките повече никога няма да раздават кредити на па па па.Самите им майки нямот ivo_1 - Дискусия за цените
Аз незнам вярвате ли си като ги пишете тези неща или просто си мислите че някои като чете един форум ще си каже, а тука казаха еди какво си.Като казваш нещо с 2 думи го обоснови, но без клишетата които слушам и чета всеки ден по медиите.И без да се влияеш от това което ти се иска.от ivo_1 - Дискусия за цените
Все по ясно се оформят тенденциите в цените на жилищните имоти.Няма магически дати 1-ви 2-ри и т.н.Взаимосвързаните външни и вътрешни фактори като икономически ръст, доходи, безработица и т.н. дават ясен сигнал за бъдещата насока. Разбира се масовия пазарен участник лишен от знания и усет, лесно манипулируем и елементарен никога няма да разчете сигнала. Масата купувачи ще се окажат в същото полот ivo_1 - Дискусия за цените
Добре, но нали закона му е забранил по телефона да се разпорежда с имота си.Нали не можеш да се обадиш в нотариалната кантора и да кажеш продавам на Пешо еди кой си имот.Това пак е ограничение нали.Ограничението бива преодоляно като отидеш при нотариус завериш пълномощно с описание на имота и това е.Просто от нотариуса отиваш до МВР заявяваш в този регистър че ще правиш сделки с пълнощници и товаот ivo_1 - Дискусия за цените
Повдигам темата защото има една друга идея.Вместо общината да изкупува имота, както е във Франция може да се възроди една стара практика.Чисто и просто ще се вписва в АВ и предварителния договор за покупка на имот.Такса вписване е 0.1% така че няма да се товари сделката.Примерно при сделка за 50 000евро и капаро 1 000евро, такса вписване на предварителния договор ще е 1 евро. Така няма да може нот ivo_1 - Дискусия за цените
Бразислката практика с пълномощните звучи добре.Малко може да се модифицира.Например има единен електронен регистър, в който фигурират всички граждани които са съгласни с пълномощно да извършват сделки с имоти.Тъй като съм абсолютно сигурен че масата български граждани в това число и аз не желая и нямам намерение никога чрез пълномощник да извършвам сделка с имот презумцията да е изначално забранот ivo_1 - Дискусия за цените
jores Написал: ------------------------------------------------------- > Иво въпросът ми в детайли е следния: По закон > физическо лице може да извършва стопанска дейност. > Ще ли да може физическо лице или сдружение от > физически лица да извършва посредническа дейност? > Защо питам за мен тази професия в основата си е > основана на личности професионалисти, ако се >от ivo_1 - Дискусия за имоти
Всяка организация трябва да се помещава някъде.Не може без секретар поне и човек които да води сметката , нали трябва да знаете накрая в отчета на кой къде му отиват парите.Има разлика между курса за брокери и семинарите за повишаване на квалификацията.Според мен е задължително да се черпи и опит от вън.Всяка организация има чиновнически апарат.Виж как най-различните лобита си подържат интереситеот ivo_1 - Дискусия за имоти
ivo_1 Написал: ------------------------------------------------------- > Jores първия ти въпрос не можах да го разбера, но > ако е да регистрираш фирма която ще се занимава с > такива услуги, и имаш 5 години стаж дали може сам > да си си шеф без персонал, ти казвам че да може. > По другия въпрос всеки които към момента упражнява > тази професия няма да минава обучение и иот ivo_1 - Дискусия за имоти
Jores първия ти въпрос не можах да го разбера, но ако е да регистрираш фирма която ще се занимава с такива услуги, и имаш 5 години стаж дали може сам да си си шеф без персонал, ти казвам че да може. По другия въпрос всеки които към момента упражнява тази професия няма да минава обучение и изпит. Къде отиват парите, аз точно не мога да ти кажа, но всеки апаратчик във Лекарския съюз, висшия адвокот ivo_1 - Дискусия за имоти
Ами Ками и сега в адвокатурата има адвокатски сътрудник, младши-адвокат и адвокат.Адвоката и младши-адвоката се вписва след полагане на един кошмарен изпит.Аз като ходих от 600 души скъсаха 500 и се вписахме 100.Този изпит е 2 пъти в годината.Само лице с над 5 години юридически стаж (придобит като съдия, прокурор, следовател,дознател, юрисконсулт) се вписват без изпит, или лица с под 5 години стаот ivo_1 - Дискусия за имоти
Съжелявам OwnerBG , но в момента съм на яз.Студен кладенец и не е в мен грубия проект.Пропуснах нещо което ми се стори важно сега.Брокерите ще се делят на младши брокер (до 2 години стаж), брокер (до 5 години стаж), старши брокер над 5 години стаж и всяка агенция ако има желание си назначава главен брокер , които ще има и административни функции, като разпределяне на оферти и т.н.Главния брокер щот ivo_1 - Дискусия за имоти
Тъй като работна група с помоща на външни експерти и хора от бранша работи по такъв проект бях помолен да постна някои от идеите в нета и всеки да си изкаже мнението.Най-обоснованите и съдържателни ще ги отнеса към който трябва. Има вече няколко насоки ще ги изложа съвсем накратко с малки пояснения.Ако някои не иска да застава с името си тук да ми пише на лични. 1.Посредникът в сделки с имотиот ivo_1 - Дискусия за имоти
И Иванов само въж как си разграничил въззивния съд от апелативния ти и не знаеш в кой съд ходиш на дела.Абе къде съм тръгнал да обяснявам ама нали съм самарянин.Апелативния съд също е въззивен.Само че по отношение на първоинстанционните решенията на СГС и СОС.СГС е въззивен по отношение на решенията на СРС. Въззивен значи горестоящ съд, тоест инстанцията която разглежда жалби срещу решенията наот ivo_1 - Юридически форум
И за 5000 лв дълг е възбраняван имот за 500 000!Така че с реципрочността до тук.Може да жалиш, ако правото е на твоя страна печелиш.Ама сте такива образи с тази зала че цепите мрака направо.Тея адвокатски кантори в които сигурно с няма да ви пуснат с Иванов добър ден да кажете, колегите не са влизали в зала от зората на кариерите си.Знам че сега се чудиш абе какво върши тоя адвокат, знам че ще реот ivo_1 - Юридически форум
Иванов ти пак почна със вечните дела.Хайде да е велело ще се съглася с теб че делото ще се протака дълго.Макар че Coffee , др.Иванов си приказва на изуст и това са грандиозни глупости че делото ще продължи докато сторителя се пенсионирал.Иванов обаче за обезпечаване на иск не е чувал.Така че като му прасна една възбрана на всички парцели и имоти, запор на МПС-та и банкови сметки на неизправния сот ivo_1 - Юридически форум
Собственика е друг, не са Пехливанови.Ама Иванов и ти много бързо обърна баницата.Два поста по нагоре било най-лошото място за кола, много пари само за Витошка, а сега стана топ локация *ok*от ivo_1 - Дискусия за цените
Това са строежи на фирмата Интертеим континентал.Цените не са паднали 3 пъти или 66%.Ако е така излиза че са се продавали миналата година 4000-4500евро на кв/м което не е вярно. Информация за цените на тези обекти може да се намери на www.intertime.bg. Знам още нещо за тези обекти, но не е етично да го огласявам и за това ще си замълча *pardon*от ivo_1 - Дискусия за цените
За съжеление много хора имат твоето чувство и то активните хора които всеки ден работейки се сблъскват с най-различни проблеми и имат нужда и досег с най-различни държавни институции.Точно това е големия проблем че ти си плащаш съвестно, но има много други които не го правят, парите просто не стигат за качество на услугата и следващата година съвестния данъкоплатец е демотивиран да плаща.То и с оот ivo_1 - Дискусия за цените
Държавата трябва да има една основна функция: Да елиминира престъпността и да пази предприемача за да може същия да трупа богатсво единствено и само на база собствените си знания и умения. Напълно споделям мисълта ти jores , но следва да я допълня леко.Все пак тази държава която пази, не е някаква фикция и нещо илюзорно.Тези и функции да пази и оставя да се развива се изпълняват от други хораот ivo_1 - Дискусия за цените
Ками нали помниш че преди 2 месеца ти ме убеждаваше че силните на деня нямали сметка от такова нещо.Аз тогава ти казах че вече силните на деня не са тези за които ти ми говореше.Виждаш че нещата се изясниха много бързо.Всички имат сметка от това колкото и да не им се вярва.Да вземем за пример един купувач които си е спестил реалната цена в нотариалния акт.Сигурно не си попадала и ти пожелавам катот ivo_1 - Дискусия за цените
Пропуснал си най-важното-купувача. Ето го и него *ok*от ivo_1 - Дискусия за цените