|
||||||||||||||||||||
|
Това е лошото на примерните договори, винаги уреждат половинчато отношенията наемодател - наемател. Съветът ми е да се обърнете към колега, който да ви напише договора за наем. Ще ви спести доста нерви и негативни емоции в бъдеще.от medilex - Юридически форум
Здравейте, не знам защо сте взели решение и търсите адвокат, специалист по търговско право. Принципно сделките с недвижими имоти, съответно при проблеми свързани с недвижими имоти, адвоката следва да е добре запознат с вещното и облигационното право. Ако желаете, пуснете ми лично съобщение и мога да ви препоръчам колега от София. Поздрави и късмет!от medilex - Юридически форум
Семейно жилище се нарича това, което обитават съпрузите или са обитавали съпрузите. Очевидно, от написаното, вие сте в режим на съсобственост, но не уточнявате с кого. Не е без значение и как сте придобили имота, ако е дарение да не е СИО, но ако е някакъв друг вид сделка, може да се окаже, че е. Когато поставяте въпрос, още повече след като очаквате помощ, изложете питането си добре, разбираемоот medilex - Юридически форум
Има предвид, че съгласно чл.115 от ЗЗД между съпрузи давност не тече.от medilex - Юридически форум
Ипотеката върви с имота, не с имената! Иначе не сте съвсем прав, те са знаели за задължението по сметките. Може да се направи прихващане с цената, така, че да остане сума, която да погаси задълженията по дължимото примерно... Брокерът Ви въобще не действа във Ваш интерес!от medilex - Юридически форум
Е как ще е излишна поканата, най-малко от този момент се дължи обезщетение за ползването от които съсобственика е лишен!от medilex - Юридически форум
Много е важно да видите с коя дата е вписването, за съжаление в София вписванията вървят със задна дата. Ако обърнете внимание ще видите, че понякога ги издават към дата примерно 20.01, а самото удостоверение е примерно от 03.02. Щом като няма възбрана или вписана искова молба, към момента на сделката, и от това как описвате нещата, ако в действителност е така, мисля че иска би следвало да се отхот medilex - Юридически форум
Толкова злоба в няколко реда, ако си бяхте направили труда да прочетете, щяхте да видите, че отговарям напълно безвъзмездно на хора, които имат наистина нужда от помощ! Дали съм добра в работата си, определено и съм я построила на такъв принцип, че да имам свободно време - не за да набирам клиенти, а за да го прекарвам със семейството си! Работя за удоволствие, просто защото мога и да не работя!от medilex - Юридически форум
thefog Написал: ------------------------------------------------------- > Чакай маи схванах. > Издаваме нов НА и тои е вписан вътре като > съсобственик на УПИто . > ОК но при нотариуса в приложена скица описваме и > показваме кои на коя част е собственик и описваме > в НА кой колко м2 има и каде се намират в парцела > - описателно . > Нещо такова ли ? > При пот medilex - Юридически форум
Вижте, най-добре е да вземете копие от документите си и да отидете при колега адвокат! Наистина е по-добре! Знам какво да ви отговоря, наясно съм какво се опитвате да направите, но не мисля, че е коректно... Искате да спечелите над 100 000 евро, а ви се свидят 1000 примерно за консултация! Никога няма да разбера българският манталитет!от medilex - Юридически форум
Ако се опише така, все едно делите парцела! Идеалните части за това са идеални, а не реални!от medilex - Юридически форум
Няма пречка, ако границите са коректно описани в НА. Все пак, добре е да преговорите нещата с нотариусът, който ще изповяда сделката!от medilex - Юридически форум
Принципно можете! Няма пречка да прехвърлите 1/3 ид.ч., но оттам следва да съобразите, че ставате съсобственици! Ставайки такива управлението и разпореждането с имота следва да става със съгласието на съсобственика!от medilex - Юридически форум
Сложно да Ви се даде консултация без преглед на документите! Явно все пак искова молба име, след като сте ходили на първо по делото заседание, но по някаква причина не е даден ход на делото. Вероятно поради някаква нередовност на самия Иск. Би следвало да има вписване на исковата молба, но щом към момента на продажбата е нямало, няма от какво да се притеснявате. Самият вие сте добросъвестен купуот medilex - Юридически форум
Мисля, няма да имате проблем да се поделите, стига добро желание да има! Все пак е важно колко лице на път остава, но предполагам на 66 дка. ще има достатъчно за да се обособят три парцела.от medilex - Юридически форум
Определено, винаги препоръчвам на клиентите си първо да уредят нещата доброволно, дори и с известни отстъпки! За съжаление българският съд отдавна е спрял да правораздава, така че и най-лошото споразумение ще е в пъти по-добро от съдебно решение!от medilex - Юридически форум
Всичко става стъпка по стъпка - първо нот.покана, съобразно реакцията ще прецените как да процедирате. Ако не се разберете доброволно, единствен вариант е съдебна делба. По памет имахте 15 декара, каква категория е? Принципно може да ги разделите, но зависи кой какъв дял притежава, а и дали доброволно ще стигнете до разумно решение. Ако не стигнете до доброволно уреждане на нещата, ще се наложиот medilex - Юридически форум
Принципно това е разноските по връчването и нот. такса, зависи от обема на страниците и начина на връчване (чрез куриер, поща, връчител или помощник нотариус). Отделно има такса за изготвяне, но аз ви препоръчвам да се обърнете към адвокат! Не знам защо при колегите нотариуси, поканите се пишат отгоре, отгоре! Може би защото се изготвят от сътрудник, често без юридическо образование.от medilex - Юридически форум
Ами просто поканете съсобственика да ви плаща обезщетение за това, че сте лишени от възможността да ползвате имота! От този момент ще ви дължи и гражданските плодове - т.е. частта припадаща ви се от арендния договор.от medilex - Юридически форум
Грешка при попълване в кадастъра, много, много често срещано явление! Трябва просто да подадете молба и попълването ще бъде коригирано, но Ви чака едно дълго висене в кадастър, ще имате и държавна такса за корекция на попълненото. Не, че нещо, но принципно би следвало новия собственик, в лицето на Общината, да се размърда - не, че ще стане де! :g:от medilex - Юридически форум
Щом майка ви не е поставена под запрещение, дори и да е в тежко психическо здраве действията на разпореждане, които извършва се считат за валидни. Разбира се може да опитате да оспорите разпоредителните действия. Със сигурност би трябвало да имате идеални части от правото на собственост.от medilex - Юридически форум
Смятат се на данъчна оценка Максимумът е 3 600 лв. (с ДДС). Разбира се може във вашият случай да е 100, 200 лв. Просто данъчната оценка ще даде отговор на този въпрос. Вие решавате, но е излишно!от medilex - Юридически форум
Няма смисъл да изразходвате излишни средства. Легитимирате се като собственици с НА на наследодателят ви и удостоверение за наследници издадено от съответната община.от medilex - Юридически форум
Вижте, никой не ви е виновен, че не сте ползвали адвокат! За съжаление, колкото и да не ви се иска, положението е такова! Утре може да се окаже, че няма какво да ви се прехвърли! И да съдите Строителя, ако няма имущество няма да можете въобще да удовлетворите вземането си! Ако се бяхте консултирали, нямаше да е така! Някъде в съседен форум бях прочела, една много любима на всички юристи фраза &quот medilex - Юридически форум
След като имате запис на заповед, при спазване на всички законоизискуеми реквизити би следвало направо да се снабдите с изпълнителен лист. Разбира се длъжника може да оспори вземането, но това става след като вече се образува изпълнително дело! Жалко, че са ви подвели, ЗЗ дава една съкратена процедура по снабдяване с ИЛ и не е същинско спорно съдебно производство. Друг е въпросът има ли от каквоот medilex - Обща дискусия
Напротив не е чужда, още е негова собствеността! Формално, чисто юридически! Имаме само предварителен договор - т.е. обещание за продажба, нямаме прехвърлителен ефект! Всъщност Строителят може дори да се разпореди с апартамента, стига да е достатъчно некоректен и да се е отървал от всичкото възможно имущество, и Дружеството му да има само пасив без актив.от medilex - Юридически форум
За съжаление сте се предоверили, а отделно от това сте сбъркали, като не сте ползвали адвокат! Сега нямаше да сте в тази ситуация, още повече лично аз не бих посъветвала клиента си да изсипе идна торба с пари, а да няма документ за собственост! Можело е да ви прехвърлят право на строеж върху вашият обект. Не познавам документите които сте си разменили, но не оставам с добро усещане за тях.от medilex - Юридически форум
А консултирахте ли се с адвокат, преди да подпишете предварителен договор? Сега разбирам, че разполагаем само с предварителен договор, което е само обещание за продажба! Всъщност не искам да Ви плаша, но ако строителят реши би могъл дори да прехвърли жилището на трето лице! В много неприятна ситуация сте! Колкото до данъчната оценка, тя се определя от данъчната администрация, а не от Строителя.от medilex - Юридически форум
Въпросът с неустойката е много интересен, но при добре написан договор много трудно може да се постигне осъдително решение с/у строител! Неустойка не се дължи при форсмажор примерно, тогава срока на договора се удължава и на практика няма неизпълнение в срока на договора, въпреки че реално са минали Х на брой месеца от датата, на която е трябвало да бъде предаден обекта. Договора трябва да сеот medilex - Юридически форум