|
||||||||||||||||||||
|
@Купувач, не вярвам да е имало желаещи на 2500 Е/кв.м.. След като сега ги продават за 1500-1700 Е/кв.м., според мен интереса за 2500 Е/кв.м. е бил нулев. @Zrfv, до колкото зная не са много собствениците, всъщност май е един собственика на другите 1/2 ид. части от парцела, но за сградата като цяло не зная. А я кажи точно коя кооперация ти е легнала на сърцето, че за 3000 Е/кв.м. се сещам, че саот Potential_Buyer - Дискусия за цените
Zrfv, пак се връщам на темата цени в гръцката махала. Строителя е намалил цените от 2500 Е/кв.м. (както преди се рекламираше) до около 1500 - 1700 Е/кв.м. за кооперацията, която ще я строят на петното на твоите познати. Сега само остава да следиш колко продажби ще бъдат направени, т.е. дали пазара приема такива цени за строеж, който ще приключи 2011 г. Иначе за реална сделка (както ти питаше) знот Potential_Buyer - Дискусия за цените
Zrfv, нали написах вече за смога (мъгла ли ще го наречеш или както там искаш), но когато живеех във висок блок в Левски всяка сутрин около х. Черно Море имаше сива пелена. Нито покриви на къщи се виждат, нито дървета - нищо - само черна пелена и х. Черно Море стърчи. Аз лично се замислих колко години съм го дишала този сивия въздух долу и лошо ми стана.от Potential_Buyer - Дискусия за цените
а що се отнася до цената на земята там, ако е презастроено и няма пространство, дали това ще качи цената на земята?от Potential_Buyer - Дискусия за цените
Според мен това да имаш апартамент в гръцката махала е по-скоро мода, която си върви от поколение на поколение. Да, удобно е Севастопол и ФК да са на 2 мин. пеш и..... това е предимството, другото е чиста суета. Недостатъци: лятото е лудница, пияни от капанчетата: викове, крясъци, всеки ти паркира пред гаража, клаксони, въздухът е много мръсен (ако имаш видимост от високо към х. Черно Море ще виот Potential_Buyer - Дискусия за цените
Здравейте, Когато огранича търсенето отностно цена на кв.м., ми дава следната грешка: "Warning: mysql_fetch_array(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /mnt/site/sites/www/members/new/controllers/search.controller.php on line 1225" и не ми дава резултати от сърча. Тази грешка се появява най-горе в сайта, над главата на сайта. Пробвах и като попълвам иот Potential_Buyer - За imoti.net
Дичо, стига с тези нападки, дай по-смислена информация. Ето при нас например ситуацията е такава: или ни вдигат наема до 300 Е на месец, или се изнасяме. Изнасяме се, защото има къде да живеем без да плащаме наем, докато стане готов апартамента. Това което ме учудва е как средно-статистическо семейство ще плаща 600 лева, което е средната нетна заплата на един работещ човек във Варна. Ние смот Potential_Buyer - Дискусия за имоти
ето една обективна статия на Капитал за брокерите: Enjoy it!от Potential_Buyer - Дискусия за цените
мисълта ми е, че ако не могат да ги продадат на клиенти за сума от ХХХХХХ Е, то те няма да смъкват цените на тези готови апартаменти, а ще предпочетат да ги ипотекират, за да започнат нов строеж. Нали банките явно ще приемат само готови апартаменти, но не и УПИ или строящи се сгради на А14 например. В този смисъл.от Potential_Buyer - Дискусия за цените
Няма да има достатъчно кеш за панелките според мен. След като дори и за ремонт няма да приемат панелките като обезпечение, то е ясно че банките вече са ги отписали тези панелки и ги оставят на свободно падане (за цените) и на доизживяване. Който не си е продал панелката, ще си я държи докато рухне - най-общо казано. Тенденцията е към приемане на обезпечение на ново строителство с Акт 16 или стот Potential_Buyer - Дискусия за цените
Според мен тези промени удрят не само панелите, но и строителите без оборотни средства: "Въвеждат се ограничения по отношение приемането за обезпечения по ипотечни кредити на имоти в процес на строителство /без издадени Актове Образец 15 или Образец 16- Разрешение за ползване/, както следва : Преустановява се напълно финансирането на покупки, строеж и довършване на имоти с инвестиционнаот Potential_Buyer - Дискусия за цените
ех, goro, всъщност роднина ми е този оценител, на роднински начала "работим". Но и аз мога да направя разлика между добър груб строеж и този, който е като китайски йероглифи. И аз мога да си проуча строителя какво е построил, какво строи в момента. Варна не е огромен град - всички се знаем. Още някакви въпроси към мен имате ли?от Potential_Buyer - Дискусия за цените
goro, така е, всеки може да греши. Ама аз стоителя си го проучвам (имам познат оценител на недвижими имоти). Аз като си комуникирам директно със строителя и вноските си мога да спазаря - кога и колко, и да проследя как е грубия строеж (дори съм снимала апартамента като беше на груб строеж - няма скрито-покрито), ако искам може мазилка вместо гипсокартон, може и допълнително контактче да си сложиот Potential_Buyer - Дискусия за цените
goro, моите уважения, но аз намерих вярната формула за себе си - обаждам се на строители директно, спазарявам се със строителите и си купувам имота. Не се обиждай, не го приемай лично, но с брокери не ми се работи. То няма никакви правила във вашия бизнес - всеки си работи както си знае, говори каквото си знае и действа както си знае и т.н. Няма правила, няма ред, всичко е хаос. Дори се сот Potential_Buyer - Дискусия за цените
Не, намерих си го жилището сама Извадих всички телефонни номера на строителни агенции във Варна (около 120). Взех си 2 свободни дни. Обадих се на всичките януари месец. После им се обадих март, защото повечето нямаха архитектурни проекти януари, а изповядваха сделките на вече готовите апартаменти. Та март месец вече имах няколко набелязани апартамента, от които избрахме един И така си спестих нот Potential_Buyer - Дискусия за цените
Камелия и с "черно на бяло" съм пробвала - въпреки устното обяснение какъв апартамент търсим, аз изпратих всички изисквания и параметри по и-мейл - "черно на бяло" - точно, стегнато, конкретно, за да го има написано, да го чете, препрочита и анализира и търси това което искаме. И какво стана? С една дума - нищо. То е ясно, че идеално няма и все с нещо трябва да се направи компот Potential_Buyer - Дискусия за цените
Камелия, аз все си мисля, че ако АНИ приема офертата на един продавач трябва да поема и задължението да се осведомява дали тази оферта е валидна, дали цената не се е променила след една седмица и други условия по евентуалната сделка, т.е. едно телефонно обаждане в началото на седмицата. А ако някой продавач си е излкючил телефона следователно е продал и не иска да го безпокоят, следва обявата даот Potential_Buyer - Дискусия за цените
аз пък веднага ще го подпиша и ръка ще им целувам за страхотната им компетентност и професионализъм, който са проявили до моментаот Potential_Buyer - Дискусия за цените
така е, но според мен и самите агенции не могат да му хванат края и разбира се няма как да ми продадат имот, който вече е продаден, а крайният резултат е губене на тяхното и на моето време и само отрицателни емоции и изводи се натрупват.от Potential_Buyer - Дискусия за цените
На мен друго нещо ми прави впечатление - обявява се един апартамент от много агенции (по една или друга причина), в последствие обаче една от тези много агенции все пак успява да го продаде. Другите агенции не разбират за това и само си преписват обявата седмица след седмица въобразявайки си, че този апартамент все още се продава. Така в един момент се въртят адски много неактуални оферти, но с вот Potential_Buyer - Дискусия за цените
Благодаря за отговора. Консултацията с адвокат е задължителна, като преди това се надявам да намеря повече идеи и насоки, за да разпитам хубавичко адвокатаот Potential_Buyer - Юридически форум
Здравейте, Надявам се да ми помогнете с идеи и насоки. Казусът е следния: Имаме 1/2 ид. част от поземлен имот в центъра на областен град и 1/2 от двуетажната сграда на него, включително и половината от таванските помещения, обособени като ателие. Желаем да надстроим, няма проблеми с другия собственик на другата 1/2 от поземления имот, обаче другата част от таванските помещения (пак обособени кот Potential_Buyer - Юридически форум
Колкото повече чета мнения на брокери, толкова повече арогантност и безцеремонност лъха от тях. Няма значение в случая кой крив и кой прав, но самото арогантно отношение ме отблъсква. Аз като един потенциален клиент, колкото повече чета изказвания на брокери (не само в тази тема, а и във всички други теми), толкова повече се убеждавам, че аз такова арогантно отношение от тях не желая да търпя. ОКот Potential_Buyer - Дискусия за цените
Много Ви благодаря за мненията! Много ми помагате! Ние все още се ориентираме в областта строителство и ремонти. Благодаря!от Potential_Buyer - Строителство Ремонти
Благодаря ви за мненията! Започнах да се ориентирам. Ще питам строителя как точно смята да прави този гипсокартон (както писа aerolux). И pe6o, според теб грубият строеж дали е качествен, ако "светят" процепите = има разстояние между отделните тухли? Благодаря!от Potential_Buyer - Строителство Ремонти
Да, Пешо, че ни врътнаха, врътнаха ни (млади сме и нямаме опит още), но се учим. За това, се чудя какво да го правя този гипсокартон, който така или иначе ще ми сложат? Дали да не се пробвам мазилка преди гипсокартона?от Potential_Buyer - Строителство Ремонти
Здравейте, Преди повече от 1 год, когато подписвахме предварителния договор със строителя, ни казаха, че не било проблем да сменим гипсокартона с мазилка в договора - само ще подадем молба (когато му дойде времето), ще подпишем анекс към договора и ще ни направят мазилката. Да, ама не. Сега нямало как да не ни сложат гипсокартон, работниците не били в града, ала бала.... След като видях грубот Potential_Buyer - Строителство Ремонти
Здравейте, Броят на офертите нараства и за потребителят е все по-трудно да се ориентира и избере. Имам няколко предложения относно допълнителни филтри на търсачката (може би както за продажба, така и за наемане на апартамент): - Големина на дневен тракт: Мин ____ и Максимум: _____. Има хора, за които големият дневен тракт е важен; - Големина на спалня: Мин _____ и Максимум ________ . Имаот Potential_Buyer - За imoti.net
Благодаря за разяснението. То ние не сме кой знае какво излкючение, просто улучихме оптималния момент: намиране на евтино жилище директно от строителя спрямо покачилите се доходи, т.е. оптимално съотношение: цена / доход.от Potential_Buyer - Дискусия за цените
dragula, според мен трябваше да има и отговор 0%, т.е. колко не са теглили кредит - аз например щях да гласувам, че кредит не съм теглила (изплащаме си строежа на имота без кредит и сметките сочат, че ще успеем).от Potential_Buyer - Дискусия за цените