|
||||||||||||||||||||
|
Здравей, Може ли ей така да попитам (не си длъжен да ми отговаряш), след като пишеш че минаваш от там - къде живееш?от NIKI1976 - Дискусия за цените
Здравей. Да не обидя някого - но ти живял ли си в гарсионера? Това за пръв го чувам - да сравняваш тухла с панел? *sos* Добре - не го хваля апартамента и блока - изобщо дори. Опитах се да посоча плюсовете и минусите - явно сгреших. Значи панелките са си на реалната цена от по 25 хил., а на двустайния с ужасната локация и на първия етаж са му много?от NIKI1976 - Дискусия за цените
Здравей, Благодаря за съвета. Може би наистина това е реалността - тогава нека подходят всички така - аз нямам нищо против. Но се притеснявам от следното - с тези евентуално 30 хил. които може би ще взема - няма да ми стигнат за гарсионерата, която искам - а тя е в Люлин. Просто цените са такива, че под 25 хил. са малко преди околовръстното в общежитията, или се предлагат едностайни (боксионерот NIKI1976 - Дискусия за цените
И аз на там клоня. Май си прав - наистина сгреших в началото. Но...........................стореното - сторено. Благодаря.от NIKI1976 - Дискусия за цените
Не целя нищо и не се сърдя. Когато си купих през 2007г. апартамент - нова тухла, то това е в Люлин. И при това сам би трябвало да знаеш, че около 20% от общата квадратура са т.н. общи части - защото строителя не може да губи. Апартамента който си купих е над 100 кв.м. Т.е. - колкото е по голям - толкова е на по-ниска цена. Плюс това го купих на акт 15 - неузаконен! Само настилките + стенитеот NIKI1976 - Дискусия за цените
Благодаря за забележките. Настина така е посочено. Благодаря че сте си направили и труда да откриете имота. Важното нещо го има - без ароматизатор?! Що се отнася до агенциите - ежедневно се обаждам на нови и нови за да не го предлагат - като мухи на мед са. Сами си свалят снимките и описанията, даже и без такива и си пускат обявите. Да - направих може би грешка с няколко агенции - но стореноот NIKI1976 - Дискусия за цените
А и друго - досега за два месеца са дошли чрез брокери и от лична обява около 20 човека. Т.е. знаели са какво и къде ще гледат?! Но толкова - нямаше коментари за цената - а то е ясно че ще има пазарлък - та това да не и магазин БИЛЛА, където взимаш нещо и отиваш на касата да го платиш*pardon* Затова и питам какво да направя?от NIKI1976 - Дискусия за цените
Да - бих искал като го прадам апартамента, да закупя една гарионера за мой близък. Но доколкото гледам - пародията ще продължи! Както бях писал по-горе - ми се струва че е много минимална границата м/у продавания от мен апартамент и цените на гарионерите - та под 25 хил.евро почти не може да се пипне. Само т.н. боксионери гравитират около 20 хил. Т.е. за да го продам - ще сваля цената на 30 -от NIKI1976 - Дискусия за цените
ОК Приемам забележкат и реалността - че трябва да е под 37?! Тогава защо панелките на по над 30 - 35 години в Люлин 5 и 6, Овча купел, Обеля и т.н. не падат под 25 хил.евро. Та все пак разликата от тухлата до панела е от земята до небето? Гарсионера от 45 кв. за 25 хил.евро = 555 евро/кв.м. А аз ще трябва да продам 65 кв. за 33 хил. (примерно) = т.е. 500 евро /кв.м. Според мен няма логиот NIKI1976 - Дискусия за цените
Да - според мен са доста надценени имотите в България. И така си мислех и през 2007, когато започна бум-а. Точно преди него си купих за 490 евро нова тухла. Но и все пак се съобразяваме с цените, които са публикувани - затова има средна цена на апартаменти по вид и местоположение. А аз съм свалил доста под тези цени. Т.е. да разбирам че е нормално и най-вече разумно, с цел продажба да обявяот NIKI1976 - Дискусия за цените
Може би си прав? Та след година ще трябва да дам и пари на някой да го купи! Предимства не изтъквам - по-горе посочих и "+" и "-" ----- не ги крия. Опълченска е доста далече от блока - ако познаваш мястото - все пак посочих до 3-то РПУ. Така че не говорим за един и същи блок! Но няма значение. А и си прав - защо ли тези строители започват да строят от първи етаж - и защоот NIKI1976 - Дискусия за цените
И друго - в нашия блок и в съседния, продават апартаменти като мо - единия е на 8 а другия - на 9 етаж. На единия му искат 52 000 евро, а на другия 48 600! Е аз съм с 10 хил.евро по-надолу?! И пак няма. Точно затова и попитах тук - да ме упътите къде греша? Най-вероятно че го продавам.от NIKI1976 - Дискусия за цените
Quote NIKI1976 Моля Ви, дайте идея какво му "липсва"? .............................................................................. Добре си го написал. Наистина ми трябва идея - ще почерпя дори*drunk*от NIKI1976 - Дискусия за цените
Рентабилност? Да пресметнем: 39 хил. евро - бих го дал на реален купувач да речем за 37 хил. (примерно) В сградата (а също така и в съседната) на същия етаж има наематели - плащат 300 лева (не знам дали е реално). Т.е. на година това са 3 600 лева. За 10 години - това са 36 000 лева. За 15 години - това са 54 000 лева. Защо тогава по наистина крайните квартали (Обеля, Мод.предгръдие, Левскот NIKI1976 - Дискусия за цените
Благодаря за мнението. Да - никога не съм твърдял за минусите, а те са: 1. Нисък етаж 2. Близо до два булеварда - може лби понеже откак се помня живея в близост до булеварди и не ми прави впачетление, но е така 3.Бензиностанции - така е - минус е 4. Тухла в стар блок - със сигурност тази тухла е по-добра от новите - гаранция. Така че напълно съм съгласен с 1, 2 и 3 точка. Даже добавям ощеот NIKI1976 - Дискусия за цените
Здравей отново, Благодаря за съвета. И аз бях чел такива идеи - но лично аз мисля, че който си купува имот е най-добре да види реалното му състояние - няма мухъл, течове, "грозни" гледки - мисля че ме разбираш. До преди една година там живееше човек и се поддържаше - бих казал добре. Преди 5-6 години му бяхме правили доста голям ремонт - тавани, стени, подове, врати, прозорци - боя,от NIKI1976 - Дискусия за цените
Благодаря. Точно от това имах нужда - някой по-знаещ от мен да ме носочи към "вярната" цена - не че искам да забогатея с тази продажба, но пък и не искам да правя "подаръци". Значи горе-долу не е лоша цената - 600 евро/кв.м.?от NIKI1976 - Дискусия за цените
Благодаря за своевременния отговор. Наистина при пазарната икономика търсенето определя и предлагането - с това съм 100% съгласен. Мисълта ми бе друга - реална ли е цената и как да постъпя - не че използвам като пряк ориентир сходните обяви или такива в квартали с доста по-лоша инфраструктура и състояние - то не е лошо да се сваля цената и да се съобразява с моментното състояние на предлаганитеот NIKI1976 - Дискусия за цените
Здравейте, Бих искал да получа съвет от някой по-разбиращ от мен по отношение цените на имотите, и по-точно в София. Опитвам се да продам вече два месеца унаследен двустаен апартамент в широкия център на столицата - Зоната. И по-точно пред ІІІ-то РПУ - някои го водят Илинден, други Св.Троица - но си е широк център. На първия етаж е, без балкон. Тухлен (не гредоред) в сграда на 11 етажа. 65 кв.от NIKI1976 - Дискусия за цените
Здравейте Нека и аз кажа своето мнение по темата. Живял съм в този квартал - в частта до бул.Ал.Стамболйски и К.Величков (до пазара Димитър Петков). По принцип сградите са много добри - говоря само за тухлените - не за гредоред. Гредореда и аз не го харесвам. Инфраструктурата бих казал че е доста добра - транспорт (трамваи, автобуси + метро!!!), пазари, магазини, детски градини и училища,от NIKI1976 - Дискусия за имоти
ЧАСТНО ЛИЦЕ продава двустаен апартамент с отделна кухня. Намира се на бул. 'К. Величков' и бул. 'Т. Александров'(бл. 3) - ет. 1/11. Тухлен, не е гредоред!!! ТЕЦ. Непреходен. Полуобзаведен. 64 кв. м. чиста площ и включва: входно антре с вгр. гардероб, отделна кухня (север), баня с WC, 2-ри коридор, водещ до две съседни стаи- северно и източно изложение. Без балкон но е на първи висок етаж върху аот NIKI1976 - Обяви Купува
ЧАСТНО ЛИЦЕ продава двустаен апартамент с отделна кухня. Намира се на бул. 'К. Величков' и бул. 'Т. Александров'(бл. 3) - ет. 1/11. Тухлен, не е гредоред!!! ТЕЦ. Непреходен. Полуобзаведен. 64 кв. м. чиста площ и включва: входно антре с вгр. гардероб, отделна кухня (север), баня с WC, 2-ри коридор, водещ до две съседни стаи- северно и източно изложение. Без балкон но е на първи висок етаж върху аот NIKI1976 - Обяви Купува
Здравейте, Продавам двустаен апартамент с отделна кухня. Намира се на бул. 'К. Величков' и бул. 'Т. Александров'(бл. 3) - ет. 1/11. Тухлен, не е гредоред!!! ТЕЦ. Непреходен. Полуобзаведен. 64 кв. м. чиста площ и включва: входно антре с вгр. гардероб, отделна кухня (север), баня с WC, 2-ри коридор, водещ до две съседни стаи- северно и източно изложение. Без балкон но е на първи висок етаж върхуот NIKI1976 - Обяви Купува
ЧАСТНО ЛИЦЕ продава двустаен апартамент с отделна кухня. Намира се на бул. 'К. Величков' и бул. 'Т. Александров'(бл. 3) - ет. 1/11. Тухлен, не е гредоред!!! ТЕЦ. Непреходен. Полуобзаведен. 64 кв. м. чиста площ и включва: входно антре с вгр. гардероб, отделна кухня (север), баня с WC, 2-ри коридор, водещ до две съседни стаи- северно и източно изложение. Без балкон но е на първи висок етаж върху аот NIKI1976 - Обяви Купува
ЧАСТНО ЛИЦЕ продава двустаен апартамент с отделна кухня. Намира се на бул. 'К. Величков' и бул. 'Т. Александров'(бл. 3) - ет. 1/11. Тухлен, не е гредоред!!! ТЕЦ. Непреходен. Полуобзаведен. 64 кв. м. чиста площ и включва: входно антре с вгр. гардероб, отделна кухня (север), баня с WC, 2-ри коридор, водещ до две съседни стаи- северно и източно изложение. Без балкон но е на първи висок етаж върху аот NIKI1976 - Обяви Купува
ЧАСТНО ЛИЦЕ продава двустаен апартамент с отделна кухня. Намира се на бул. 'К. Величков' и бул. 'Т. Александров'(бл. 3) - ет. 1/11. Тухлен, не е гредоред!!! ТЕЦ. Непреходен. Полуобзаведен. 64 кв. м. чиста площ и включва: входно антре с вгр. гардероб, отделна кухня (север), баня с WC, 2-ри коридор, водещ до две съседни стаи- северно и източно изложение. Без балкон но е на първи висок етаж върху аот NIKI1976 - Търси под наем
ЧАСТНО ЛИЦЕ продава двустаен апартамент с отделна кухня. Намира се на бул. 'К. Величков' и бул. 'Т. Александров'(бл. 3) - ет. 1/11. Тухлен, не е гредоред!!! ТЕЦ. Непреходен. Полуобзаведен. 64 кв. м. чиста площ и включва: входно антре с вгр. гардероб, отделна кухня (север), баня с WC, 2-ри коридор, водещ до две съседни стаи- северно и източно изложение. Без балкон но е на първи висок етаж върху аот NIKI1976 - Търси под наем
Продавам двустаен тухлен апартамент с отделна кухня. ЧАСТНО ЛИЦЕ. Намира се на бул. 'К. Величков' и бул. 'Т. Александров'(бл. 3) - ет. 1/11. Тухлен, не е гредоред!!! ТЕЦ. Непреходен. Полуобзаведен. 64 кв. м. чиста площ и включва: входно антре с вгр. гардероб, отделна кухня (север), баня с WC, 2-ри коридор, водещ до две съседни стаи- северно и източно изложение. Без балкон но е на първи висок еот NIKI1976 - Обяви Купува
Продавам двустаен тухлен апартамент в София. Намира се на бул. 'К. Величков' и бул. 'Т. Александров'(бл. 3) - ет. 1/11. Тухлен, не е гредоред!!! ТЕЦ. Непреходен. Полуобзаведен. 64 кв. м. чиста площ и включва: входно антре с вгр. гардероб, отделна кухня (север), баня с WC, 2-ри коридор, водещ до две съседни стаи- северно и източно изложение. Без балкон но е на първи висок етаж върху абонатната стот NIKI1976 - Обяви Купува
Нека и аз предложа моя имот. Предлагам двустаен апартамент. Намира се на бул. 'К. Величков' и бул. 'Т. Александров'(бл. 3) - ет. 1/11. Тухлен, не е гредоред!!! ТЕЦ. Непреходен. Полуобзаведен. 64 кв. м. чиста площ и включва: входно антре с вгр. гардероб, отделна кухня (север), баня с WC, 2-ри коридор, водещ до две съседни стаи- северно и източно изложение. Без балкон но е на първи висок етаж върот NIKI1976 - Обяви Купува