|
||||||||||||||||||||
|
Quotenradev Щом за 2 месеца 40 огледа има ще се продаде.2 месеца в с егашната криза е къс период. ако до 6 месеца не се продаде сваляй цената. Здравей, Дано си прав - дано. Точно такъв отговор ми трябваше. А не само да ме оплюват че съм скъперник или такъв, който не разбира. Просто се опитвам да коментирам ситуацията и учудването ми от нея. Огледи има, продажба - не.от NIKI1976 - Дискусия за цените
QuoteInform QuoteNIKI1976 QuoteInform QuoteNIKI1976 Quotegreenbul Реалните съвети са: 1. Смъкваш цената докато се продаде 2. Изчакваш да санират сградата за да не е в толкова окаян вид и пк се пробваш 3. Търсиш бартер с доплащане Какъв съвет точно очакваш? Вариантите не са много. Да - чух вече за теориите - и те не са измислени от нас, българите. Само че, между теория и практика - разликот NIKI1976 - Дискусия за цените
Quotegreenbul Не сте прави. Бльокитата понякога са безценни. Я вижте съседната тема. Нима мислите, че адвокат ще се сети да ти каже да сложиш снимката с разпределението последна и да туриш ароматизатор в апартамента. А мантра кой ще ти напише? Само текст от вида "уникално предложение, в тих но същевременно комуникативен район в близост до училища и детски градини ..." струва едно 3-от NIKI1976 - Обща дискусия
Quotespgufi Тка че въпроса за компетентостта на брокера завинаги ще остане отворен, ако не бъде уреден по-строго със законови мерки. ---------------- Предлагам да вземеш да се позамислиш, преди да продължиш да пригласяш на поплювковците тук, какво ще кажеш ? Като със закон е определено да имаш медицинско образование, за да работиш като лекар, да не би всички лекари да са еднакво добри, или еднот NIKI1976 - Обща дискусия
Quoteдами и господа QuoteNIKI1976 Да разбирам ли тогава, че срок от 2 месеца не е дълъг? Т.е. че е проблем че не се е продал апартамента за това време? Точно това разбирай, някои обяви ми правят впечатление че висят 1-2 години и то не на надути цени, тия с надутите цени ще висят докато някой си играе да ги публикува. Здравей отново, Дано си прав - дано. А аз си мислех че по-бързичко сот NIKI1976 - Дискусия за цените
Quotespgufi Мен ли визираш като комплексар? ------------ Не. Засега. А кога? В момента ме преценяваш ли? Не мислиш ли че доста си позволяваш с тези думички? До този момент дори и не си помислих че може да получа такъв отговор, но явно че може.от NIKI1976 - Обща дискусия
QuoteInform QuoteNIKI1976 Quotegreenbul Реалните съвети са: 1. Смъкваш цената докато се продаде 2. Изчакваш да санират сградата за да не е в толкова окаян вид и пк се пробваш 3. Търсиш бартер с доплащане Какъв съвет точно очакваш? Вариантите не са много. Да - чух вече за теориите - и те не са измислени от нас, българите. Само че, между теория и практика - разлика от земята до небето. Смот NIKI1976 - Дискусия за цените
Quoteдами и господа NIKI1976, в крайна сметка няма голямо значение дали е реална цената, може да го продадеш и на нереална цена - нереално висока или нереално ниска. Шанс, късмет, стечение на обстоятелствата, търпение. Тука последния коментар е доста прав ,че при една ниска цена да видиш как ще го харесат, ама това е ако не ти се чака. Все пак 2 месеца не са кой знае колко време Не е лошо иот NIKI1976 - Дискусия за цените
Quotekikorak Виж какво, апартамента е с много отрицателни страни /първи етаж, цигани, бензиностанция/ и само при явно ниска цена би се продал. Те затова хората не се пазарят - те просто не го харесват за да стига до пазарлък. Само осезателно ниската цена би преодоляла отрицателните страни. На теб ти се иска да се пазарят, ама ти ще свалиш 10% примерно и те като не го харесват е без значение твоот NIKI1976 - Дискусия за цените
Quotespgufi Отговарям само за себе си - имам достатъчно свободно време и тук се забавлявам с комплексари, освен това имам брокери, които работят за мен. Друго ? Мен ли визираш като комплексар?от NIKI1976 - Обща дискусия
Quotevalsodar Дичо, по отношение на проблемните клиенти всичко си опира до това какъв предварителен регламент ще си създадеш. Повече от 15 години съм работил като брокер ( в друга сфера), имал съм не един и двама проблемни клиенти, сред които със сигурност и луди, но... търсил съм начини и съм ги намирал. В крайна сметка, ако наистина се окаже че с един клиент не можеш да работиш, ами просто мот NIKI1976 - Обща дискусия
Quotespgufi Дичо, основната ми мисъл е в това, че когато работиш като посредник, трябва да намериш нужният подход спрямо конкретната ситуация. Дори и той да се изразява в това, да слезеш до нивото на събеседника си, за да бъдеш правилно разбран от него. Иска се търпение, иска се усет, иска се опит във воденето на диалог. И това са все неща, които не се преподават. Така, както не се преподава иот NIKI1976 - Обща дискусия
QuoteInform QuoteNIKI1976 Здравейте, Бих искал да получа съвет от някой по-разбиращ от мен по отношение цените на имотите, и по-точно в София. Опитвам се да продам вече два месеца унаследен двустаен апартамент в широкия център на столицата - Зоната. И по-точно пред ІІІ-то РПУ - някои го водят Илинден, други Св.Троица - но си е широк център. На първия етаж е, без балкон. Тухлен (не гредоред) вот NIKI1976 - Дискусия за цените
Quotegreenbul Реалните съвети са: 1. Смъкваш цената докато се продаде 2. Изчакваш да санират сградата за да не е в толкова окаян вид и пк се пробваш 3. Търсиш бартер с доплащане Какъв съвет точно очакваш? Вариантите не са много. Да - чух вече за теориите - и те не са измислени от нас, българите. Само че, между теория и практика - разлика от земята до небето. Смъкваш цената докато се проот NIKI1976 - Дискусия за цените
Само това ли бяха "съветите" - а аз си мислех че наистина реален съвет ще получа.от NIKI1976 - Дискусия за цените
Пък може и някой купувач да погледне тук - в този форум и да му допадне имота.от NIKI1976 - Дискусия за цените
Quoteianko8892 Здравейте, Въпросите ми са относно старата част на Илинден блоковете от 46-47ма цената там е доста прилична, локацията също. Ако някой има допир с подобно строителство и може да изброи минуси, плюсове, съвети. Знам че са на гредоред това много ли е лошо? Благодаря на всички. На мен ми допадат. Даже продавам един - но не е гредоред а чиста тухла. Искаш ли го?*pardon*от NIKI1976 - Дискусия за имоти
QuoteImotko Спокойно, щом гледат - ще се продаде.[/quote Дано си прав. Ще почерпя тогава.от NIKI1976 - Дискусия за цените
QuotehunterA Абе от Люлин до този да са максимум 2 км., ами това не е кой знае колко далеко за град като София, но все пак. Да вметна че не само в панелките има гарсониери, а и в старите тухли. Отново си прав - но тяхната цена доколкото съм гледал е минимум 26 - 27 хил.? Та значи за Люлин гарионера за 27, а в Илинден за двустаен 29-30??? Еми наречете ме както искате, но в това няма и грамот NIKI1976 - Дискусия за цените
Quotegothica Купувам 3 - стаен апартамент в София на комуникативно място, желателно близо до метростанция. Моля отправяйте предложенията си на следните телефони или имейл: Тел.02 856 28 92, 0887476450 gothica_estate@abv.bg Продава се тристаен апартамент на бул.Ал.Стамболийски. В лизост до пазара Д.Петков. ЧЗП е 80 кв.м. Към апартамента има мазе и таван. На 4-ти етаж от 5 + тавани. Предот NIKI1976 - Обяви Купува
Все пак само от миналата седмица до вчера съм имал 8 огледа?! Хората знаят какво идват да гледат, къде се намира, колко струва и т.н. Но само толкова - един не каза - абе висока е цената, или ще ти дам еди колко си?! Това ме притеснява. Само един ме пита защо не съм му направил ремонта аз - да сменя дограмата, да оправя банята и кухнята, да сменя външната врата и прочие....Еми не мисля че тогот NIKI1976 - Дискусия за цените
QuotehunterA Здравей, защо просто не оставиш баща си да живее в този апартамент? Все пак казваш, че парно няма да трябва, а за пенсионерите това си е голямо перо, скоро ще е саниран (от живущ в апартамента без пари), а ако вземеш панел се предполага че и него ще трябва да санираш, дали доброволно или със закон (има голям апетит и скоро нищо чудно да го направят). За мен има и разлика стара тухлаот NIKI1976 - Дискусия за цените
Благодаря. Смятам наистина да се вслушам в съвета ти. И то не само за санирането, а по принцип. Не бързам с продажбата - не съм на зор. Просто ми се искаше по-скоро да приключа с тези покупко-продажби. Най-вероятно ще помоля брокерите да спрат да предлагат имота за продажба, и след известно време директно или чрез някой наистина добър брокер да го пусна отново. Предложете добър брокер?от NIKI1976 - Дискусия за цените
Quotepalamud Да добавя още един пирон: "Експлозията на съоръжението с мощност 400 киловолт ампера стана около 2.50 ч. в кооперация на централната бургаска улица "Хан Крум", като два апартамента са напълно унищожени, изпочупени са и прозорците на околните сгради. Два магазина, намиращи се в жилищната сграда, са напълно разрушени. Обърнат е микробус и са натрошени стъкла на леки колот NIKI1976 - Дискусия за цените
Quotepalamud QuoteNIKI1976 Здравей. Да не обидя някого - но ти живял ли си в гарсионера? Това за пръв го чувам - да сравняваш тухла с панел? *sos* Добре - не го хваля апартамента и блока - изобщо дори. Опитах се да посоча плюсовете и минусите - явно сгреших. Значи панелките са си на реалната цена от по 25 хил., а на двустайния с ужасната локация и на първия етаж са му много? Много добре разот NIKI1976 - Дискусия за цените
QuoteNIKI1976 QuoteJimbo "Реално ли е това? " Това е РЕАЛНОСТТА в БГ. Приятелски съвет. Постарай се да прескочиш всякакви брокери, тъй като те са основната причина за сегашните ти проблеми. Поздрави! Здравей, Благодаря за съвета. Наистина мисля че има брокери, които си разбират от работата, но има и други. Само за пример - в събота ми звънни някакъв, който видял моята обява и меот NIKI1976 - Дискусия за цените
QuoteJimbo "Реално ли е това? " Това е РЕАЛНОСТТА в БГ. Приятелски съвет. Постарай се да прескочиш всякакви брокери, тъй като те са основната причина за сегашните ти проблеми. Поздрави! Здравей, Благодаря за съвета. Наистина мисля че има брокери, които си разбират от работата, но има и други. Само за пример - в събота ми звънни някакъв, който видял моята обява и ме пита дали можот NIKI1976 - Дискусия за цените
Quotespgufi NIKI1976, до този момент са ти отговорили няколко човека, които са решили, че отговарят на твоето условия за това, от кого би искал да получиш съвет -" Бих искал да получа съвет от някой по-разбиращ от мен по отношение цените на имотите, и по-точно в София. " , има доста истини в написаното от тях, например от нрадев, валсодар, аз работя това от повече от 21 години и ще ти кот NIKI1976 - Дискусия за цените
Quotegreenbul Видях обявата и разбраха какво не му е наред на апартамента. Съвсем честно винаги когато минавам от там коментирам как могат да живеят хора в тази порутена сграда. Горе на последния етаж имаше някакво саниране дето беше все едно някой се е изсрал на фасадата. Беше примерно жълто или нещо такова. Целият блок е в мнооого окаяно състояние. Ако е вярно това което пишеш в обявата, че преот NIKI1976 - Дискусия за цените
Моля Ви всички - недейте спорете по моя явно тъпичък въпрос! Наистина исках помощ. И то поради причината че искам след това да закупя гарионера на бащата и да живее по-близо до мен в кв.Люлин (надявам се отново да не започне някой да ме оплюва че живея в Люлин - е не всички сме аристократи да живеем в Лозенец) Така ще картината става следната - продавам на реалната цена около 30 хил. двустайниот NIKI1976 - Дискусия за цените