|
||||||||||||||||||||
|
" в нотариалния акт пише, че съм въведена във владение. " - значи полицията и адиос!!!от sofianec - Дискусия за имоти
r_stoma Написал: ------------------------------------------------------- > От агенциите винаги > уверяват клиента, че всичко е наред, но все не е > така. После идват при мен да плачат и се жалват от > брокерите. .... Подобни разминавания, както сте ги описали от практиката си (ако изобщо вашата практика е толкова дългогодишна не са рядкост, но не са и масово явление както остот sofianec - Дискусия за имоти
Да, практика са. Това е форма на договор от серията услуги наречени Пропърти мениджмънт - може да включват само намиране на наематели, първото + подръжка и плащане на сметки итн. Но ми е чудно защо точно Адрес сте избрали. Ако има рестрикции в договора да ползвате друга агенция или да си го отдадете сам преценете какво получавате в замяна от Адрес за ексклузивитета (ако има такъв).от sofianec - Дискусия за имоти
Тъй като вече има изявени желания за функционалности ще ги описвам в този постинг. Всичко е възможно да се направи, но ще трябва повече време и постепенно въвеждане. Платформата Blogger не дава много възможности на този етап, но най-важното е да се започне от някъде. 1. Секция с новинарски клипинг с възможности за синдикация. Желание от najnaj 2. Персонализирана секция с нива на достъпот sofianec - Дискусия за имоти
Има доста голяма разлика между динамиката на форум и на блог. Форумите се получават най-добре ако са част от портал (както е настоящия) и би било излишно усилие да се прави нов форум ако не е част от портал камо ли да се правят усилия за привличане на читатели. Хубавото на блога е, че е като онлайн вестник и неговата цел е да се представя добре подготвена и персонализирана информация от малъкот sofianec - Дискусия за имоти
Дано не си само ти, но е добро начало :-)от sofianec - Дискусия за имоти
Покана към колегите форумисти От доста време чета различни форуми и сайтове за недвижими имоти. Един особено - форума на Имоти.нет. Намирам доста интересна информация и съм изключително щастлив, че го има както и че Интернет е все по-широко използван в нашия бизнес. За съжаление след дълго търсене не открих специализиран сайт за брокери (както искате ги наричайте: брокери, консултанти, реалторот sofianec - Дискусия за имоти
Поздрави! Аз съм собственик на агенция за имоти в София и последните 2 години купих няколко имота в Гърция: Северна Гърция (Аспровалта, Кавала), Пелопонес (Нафплио) и Атина (Колонаки). Ползвам услугите на българин, който работи в Гърция - Джордж Стоилко - има БГ телефон за контакти 0885 711 077. Изключително коректен (като колега мога да го кажа).от sofianec - Дискусия за имоти
Ами след като основния критерий за това дали си доволен са личните ти постижения какво ти пука дали има по-добри агенции?от sofianec - Работа
Трудно ми е да ти отговоря след като не ти знам качествата. И двете фирми са водещи в София. Няма огромно значение коя избереш. Аз лично не харесвам териториалната сегрегация в Мирела така че по този (важен за мене) показател бих избрал Явлена. Има агенции, които са по-добри от изброените 2 (от гледна точка на брокер).от sofianec - Работа
Хайде пак с редовната вендета към БРОКЕРИТЕ. Защо не станеш и ти брокер пък да видим дали ще отговаряш на твоите "стандарти". За "незаещите брокери" мога да се съглася. Ако имаш съмнения, че твоя брокер не отстоява интересите ти - уволни го и си наеми друг. За "неугледността" мога да говоря много, но е индивидуално. Логично е да има брокери, които следват някакъв налот sofianec - Дискусия за цените
Не виждам нищо странно в това, че се рекламират от няколко агенции. Що се отнася до актулизирането на офертите може само да се сърдите на Имоти.нет. В новия си дизайн освен фейслифинг и увеличаване на площта за рекламни банери няма особено нова функционалност за актуализация на офертите без логване на сайта. Нямам намерение да плащам на 1 човек само да се рови в Имоти.нет по цял ден (има и другиот sofianec - Дискусия за имоти
не е точно така, но вариантите са няколко: 1. при сделка с пари - % от сумата на сделката или фиксирана сума горница 2. при сделка с обезщетение - сума върху квадратен метър РЗП / при липса на проект - по договаряне 3. при комбинирани сделки - 1+2от sofianec - Дискусия за цените
Искам да кажа, че аз съм по принцип "против" таксата оглед, но е факт, че има много "туристи", които ни губят времето (заблуждавайки ни за намеренията и желанията си често). 5 лева е символична сума, защо смятате, че е такъв проблем. Предлагам да се въведе от всички агенции в София и да се види резултата.от sofianec - Дискусия за цените
broker111 Написал: ------------------------------------------------------- > не се паля на емигрантите и на никого > яд ме на тъпунгерите дето не са успяли в България > и са принудени да си изкарват трохите на хиляди км > разстояние и постоянно оплюват България, на всички > глупаци бих казал следното: > В България кръчмите и ресторантите са пълни > постоянно, в Щатитеот sofianec - Дискусия за цените
@Тинки За купувачите възложили ти търсене (дошли при теб и казали - търси ми имот) каквито си искаш такси слагай - пишеш ги в договора за възлагане и всичко е ОК, но не можеш да искаш каквито и да е такси от купувач обадил ти се за конкретна оферта. Да ти кажа мога да си искам каквото си искам. Като не ти се плаща търси си сам. Пишеш едни и същи неща. Всичките ти казуси по тази тема са многот sofianec - Дискусия за цените
Да, Продавач благодаря ти за линка. Просто обърнах внимание на някои други неща и там не се разнищват таксите в детайли!!! Идеята ми беше, че ако таксата оглед е практика, която помага на АНИ да дават по-добра услуга - защо не! Да го приемем така: "АНИ (еди коя си) работи неуморно да предоставя максимално полезна информация и следи стриктно за отлично обслужване. С оглед на подобряванеот sofianec - Дискусия за цените
Понеже чета, че много се коментира за това колко много пари правили агенциите в бг в сравнение с тия в Ирландия нека да отбележим няколко факта: 1. Пазарите, правилата и практиките в различните държави са различни: САЩ - само продавача плаща комисионната (6%), защото има щатски закони, регулиращи сделките и типовете договори. Също така има изградена много ефективна мрежа и технология за дисот sofianec - Дискусия за цените
Само да добавя малко информация за комисионните: В САЩ са както следва: 6 % е стандартната комисионна за покупко-продажба на имот 5 % е намалена комисионна за покупко-продажба, в случаи където брокера продава вашия имот, след като преди години Ви го е продал 4 % или твърда такса 2000 $ - 2500 $ е т.нар. дискаунт брокеридж, където Вие показвате имота, брокера само Ви го рекламира В САЩот sofianec - Дискусия за имоти
Ха ха ха, страхотно! Много яко. Сладоледа ванилов или шоколадов беше?от sofianec - Дискусия за цените
1. Интересува ме мнението на колегите за порталите за имоти. Кой какво харесва в даден портал и как му помага на работата. 2. Освен това ми е интересно защо въпреки предпочитанията Ви към дадени портали офертитете се пускат в повече от един. 3. След като Имот.бг вдигнаха цените за подръжка на единична оферта от 0.50 на 0.70 има ли отлив от тях. Ако да означава ли това, че тази разлика е същот sofianec - За imoti.net
Беше изчерпан преди да е започвал.от sofianec - Дискусия за имоти
baligo Написал: > Явно се опитвате да ме накарате да се интересувам. > Аз пък отказвам. Като отказваш създай нова тема, с изричното условие - БЕЗ ПРОБЛЕМИ НА АГЕНЦИИ. Настоящата е обречена само с това да се занимава. > Ти се интересуваш, защото печелиш пари от това, а > аз плащам пари. При това много пари според моите > представи. На мен нищо не си ми платил. Все още.от sofianec - Дискусия за имоти
Никой не те задължава да се интересуваш от проблемите на агенциите. Те са обаче над 2/3 от потребителите на този сайт и ако не са/бяха те т.нар. частни лица са облагодетелствани от факта че Имоти.нет и подобни сайтове съществуват изобщо. Последното щеше да е невъзможно ако ги нямаше агенциите. Голяма част от лошото ти впечатление към агенциите е явно от грешни/заблуждаващи оферти. Аз самия достаот sofianec - Дискусия за имоти
Mi uspehот sofianec - Дискусия за имоти
Ето и моите допълнения: 1. Мога ли аз като "управител" да виждам и администрирам имотите, качени от брокерите (с подакаунти)? 2. Знаете много добре, че моята критика е абсолютно резонна в това отношение. Не е идеята само да се ъплоудват, а и да се администрират от проприетарния софуер на агенцията. Светът върви към отваряне на архитектурата и синдициране на съдържанието - вие не.от sofianec - Дискусия за имоти
Преди да ти отговоря ще питам: работил съм в щатите повече от 8 години и година във Великобритания. Опита там би ли бил показателен за тебе?от sofianec - Дискусия за имоти
Като станат 300 Е/м2 тогава ще купувам.от sofianec - Дискусия за цените
Сигурно ще се намерят хора да ме изкритикуват, но ми се струва, че сайта е на път да стане все по-голяма боза. Имате ли от Имоти.нет статистика за най-търсените функционалности? Ако да кои са те? Във форума е пълна глупост - някой предлага нещо последвано от отговор защо това не може да стане. .... Ако искате мнение писах ви че и други сума ти постинги с желания за функционалности. Гоот sofianec - Дискусия за имоти
OMFG we are all such proficient or should I say elevated. Does writing in English makes you feel more elevated than all (note this in a strictly bulgarian-speaking forum). I had the feeling you were bulgarian. What's the matter? Does that elevation bothers you or are you simply being a snob.от sofianec - Дискусия за имоти