|
||||||||||||||||||||
|
QuoteТинки Уинки Аз лично очаквам едно преселение от панелките и ЕПК-тата тип общежитие към новото строителство и от "непрестижни" квартали към "престижни". Просто за момента има разслоение в обществото ама то не се вижда при кварталите. Това, че има по-голямо предлагане на нещо от търсене не значи, че търсенето е насочено към точно това предлагане. Ще има и едно друго прот bah - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки Quoteчичо ГошоСебестойността е понятие, което показва на мен колко ми е струвала дадена стока. Тука не говорим за това колко ти е струвала на теб дадена стока. Това не е себестойност - това е цена, на която си я купил. Себестойност при вторичния пазар няма. Там има само пазарлък (търсене, предлагане, пресечна точка за цена).от bah - Дискусия за цените
QuoteSvetlioПазара от имоти е почти строго определен - тоест в момента е организиран от такива, който са на зор да продават, от една страна, и такива които имат нужда да купят - от другата. Останалото са: Заменки - продават за да отидат в по-голямо и продават за да отидат съответно в по-малко жилище. В тези случаи трудно се отива под себестойност, точно защото реално това не са оборотни сделки. Пот bah - Дискусия за цените
QuoteТОРТКО TOPTKO, тоз човечец, дето си го постнал, едва ли го вълнува цената на кв.м. в центъра на София. Селото, поляната, овцата, чорбата, лябът, телевизията и доктора - дотам е неговия свят. Ние сме страна на контрастите - това на снимката е единия сегмент, но има и хора млади борещи се за своето щастие. По-важно е младите как, ще се адаптират в големия град.от bah - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки Тука много се говори за това дали под наем или закупуване е по-изгодно. ............ след 13 години ..................... Тинки уинки, похвално е това, че си изчислил различните варианти. За 13 години много вода, ще изтече. За момента сметките са едни, но след време уихвите аку станат 2% - трябва изчисляване наново. Отдолу ни подпира една мазна, неспираща инфлация.от bah - Дискусия за имоти
Повече от 25 000 предприятия са регистрирани във Варна, което прави близо 10% от общия им брой у нас. За сравнение, в столицата има 73 000 фирми (24%). Другите големи градове, в които е концентриран бизнесът, са Пловдив с приблизителен брой колкото във Варна, в Бургас, Стара Загора (4%). Това показват данните в анализа за състоянието и развитието на българските предприятия, разработен от експертеот bah - Дискусия за цените
За някои страни, сякаш кризата е вече зад гърба им. За първите 10 месеца на тази година в Кипър бяха продадени на 7160 имота. За първите 10 месеца на тази година чужденците са купили една четвърт от всички продадени жилища. Това е с 8% повече от същия период на миналата година. Миналия месец, продажбата на недвижими имоти нараства във всички райони на Кипър. В този случай, най-активно продажбот bah - Дискусия за цените
Без да заемам една една или друга страна, бих вметнал, че сериозна фирма без стационарен телефон не е фирма. Когато в раздел "за контакти" няма дори адрес на офиса, тогава става интересно.от bah - Дискусия за имоти
Quotestatus Имотите - последна грижа за над 95 % от населението - вЕрвайте ми ! Тук не съм съгласен. На българина имотите са му в кръвта. В условията на криза, те (имотите) са един от най-важните лостове за решаването на фамилен финансов проблем. Дори има случаи в които дадена фамилия има само имоти и никакъв кеш. Искат, не искат - трябва да извадят част от "стоката" си на тезгяот bah - Дискусия за цените
QuoteШльокер и 3/4Сега вече той пак ни "светва" как под 400евро/м2 е невъзможен абсурд. Като вероятно догодина ще ни заклева, че 250евро/м2 в "европейската столица" е абсолютен минимум и как цена от 149 лева/м2 е невъзможно. Без да търся противопоставяне, аз също мисля, че дори след две години цени от 149 лв./ кв.м. в София за жилище няма да има. За мен това е просто фантазот bah - Дискусия за цените
QuoteImotkoМаксимум може да бъде 100%, за отделни собственици до 300%. nx1, ако дават 300 %, може и без адвокат. Действай, нема се пуашиш ........от bah - Дискусия за цените
QuoteInformЕто например Елена Костова (съпругата на фамозния Иван Йорданов Костов) изтегли 260 хиляди лв. кредит през 2007г., а и мъжа й да не остане по-назад също изтегли 250 хиляди лв. кредит през 2008г. Между другото според декларацията им в Сметната Палата до края на 2009г. още не са изплатили двата кредита така, че двамата са извинени ако не искат да изтеглят нов кредит примерно за 1 милионот bah - Дискусия за цените
Тук можеш да получиш колебливи интерпретации на база "строителен предприемач". Поради анонимността на "участниците" и разнообразието от действителни професии, ще се дадат разнообразни предложения. Ако реално притежаваш такъв парцел, то обърни се към няколко строителни фирми. След нужната проверка от тяхна страна, ще получиш "оферти" за възможен % обещетение. Задъот bah - Дискусия за цените
QuoteOwnerBGTова е форум в който хората се опитват да размишляват и всеки го прави от своята камбанария. Само не пречи на хората които искат да решат проблем свързан с имота си, или да получат подкрепа при взимане на решение. *ok*от bah - Дискусия за имоти
Quotebarbaron18-06-2008 Франция ........ достигнa до цени повече от 4 пъти годишния доход То, може тук също продажната цена да е = на 4 годишния доход. Не трябва да гледаме цените само в столицата и големите градове. Мен ме кандърдисват да купя за 14.000 лв. двуетажна къща с двор 1300 кв.м. на асфалтова улица в градче 6.000 души население, на 70 км от Варна. Този имот също трябва да влезеот bah - Дискусия за цените
Напиши си телефона с блажна боя на входната врата. Въоръжи се с търпение и чакай - обезателно ще ти се обади.от bah - Дискусия за имоти
Наемател или ипотекар ? Явно се пита, коя от двете злини е по-малка. Наемател: Не си за завиждане - човек без къща. Всеки месец фърляш един кеш на вятъра. Щом не си прибегнал до ипотечка, значи и кеш-а го няма. С една дума - манджа с грозде. Дано поне заплатката да е сносна, че да не си гладен. Разбиване на мебелите при преместване на квартирата. Свобода за смяна на квартирата по-близо до новатот bah - Дискусия за имоти
Наемател или ипотекар ? Явно се пита, коя от двете злини е по-малка. Наемател: Не си за завиждане - човек без къща. Щом не си прибегнал до ипотечка, значи и кеш-а го няма. С една дума - манджа с грозде. Дано поне заплатката да е сносна, че да не си гладен.от bah - Дискусия за имоти
Quotepetrovbg тоест България наистина ще стане нормална Европейска страна, където не може 25-26 годишни пиклювци да карат Бентли и да живеят в къщи за милиони. Е ако е скъпо платен футболист, артист, певец халал да му са, но иначе от къде? Ако за Бентлито и къщата са работили цялата рода (общо 120 години) - може. Има пиклювци, на които личните им бодигардове струват 60.000 лв. месечно, (колкотот bah - Дискусия за имоти
QuoteТинки УинкиТака че, спокойно и 300 000 000 лихви да са изплатени, пак има едни 100 000 000 "нови" пари. С тези големи цифри колко апартаменти могат да се купят ? Малиии,.......... мнооого.от bah - Дискусия за цените
Quotejores Бах, далече си от истината, има определени моменти: 1. Финансово одобрение 2. Читав кредитен 3. Експедитивен оценител 4. Читав съдебен изпълнител - да знае много добре какво прави Финансово одобрен си за сума Х Харесваш имота, гледаш проучваш /5 дни/ Кредитния и оценителя /5 дни/ След получаване на оценката имаш яснота за разполагаемата сума Остават 20 дни за размисъл и натот bah - Дискусия за цените
Quotegreenbul Quotevalsodar Всичко си опира до прости сметки. ............... ипотекарите. Ако ги нямаше тях, надали щяха да ги има и парите в банковата ти сметка, които тъй ненатрапчиво носят ежемесечна лихва, за която ипотекаря икономисва от залъка си. За съжаление, това е горчивата истина.от bah - Дискусия за имоти
Quotedodo2 ЧСИ Ренета Милчева: Банките имат интерес да кредитират покупката на имот на търг Какъв тип имот бе закупен на публична продан с банков кредит? На публична продан, при изпълнение на съдебно решение от дело за съдебна делба, през м. юни 2010 год., при мен беше закупено жилище, масивно строителство, в район Изгрев, 80 кв.м. Сделката се финансира от банка с преводно нареждане, въз основаот bah - Дискусия за цените
Нормален ли е комисиона? Ето как е по света: Италия – от 3 до 6 % продавач и купувач поравно Финландия - от 3 до 5 % + 22% ДДС – купувач Германия – от 3 до 6 % - продавач и купувач поравно Франция – от 4 до 5% - продавач Турция - 6 % продавач и купувач поравно Австралия – от 1 до 3 % - продавач Швейцария – от 3 до 5 % + 7,6 % ДДС – купувач Кипър - 5 % продавачот bah - Дискусия за имоти
QuoteТинки УинкиТа, показателно за пазара е за колко се е продал имота, а не за колко е обявен.*ok*от bah - Дискусия за цените
Quotebah Франция: Сключването на основния договор за продажба става пред нотариус. Той е официален и представлява интересите на купувача и на държавата. Задачата на нотариус - осигуряване на правна яснота на сделката, за която е професионална отговорност, гарантирани от държавата. Нотариусите могат да бъдат двама - на купувача и продавача. Нотариуса представлява интересите на купувача и на дъот bah - Дискусия за имоти
Франция: При предварителен договор – 10 % капаро. По закон, след подписване на предварителен договор купувачът има седем дни, за да се откаже от сделката и да върне капарото. След този период, пари не се връщат. Ако сделката развали по вина на продавача, той връща на купувача капарото в двоен размер. Обикновено предварителния договор е валиден за три месеца. През това време, нотариусът проверявот bah - Дискусия за имоти
QuotealanaДа вземем в някоя от темите да поговорим за имоти , а? Хайде още малко по темата: Финландия: Предварителния договор задължително при нотариус. Капаро - 4 % (четири), но не по-малко от 2.000 евро. Държавни такси - 4%. Комисиона се заплаща задължително само от продавача: от 3 до 5 % (в зависимост от стойността) + 22% ДДС. През последните 20 години годишния наем е = 5 % от продажот bah - Дискусия за имоти
QuoteТинки Уинки Добре де кажи някой дето наистина инвестира и произвежда нещо. Искам да видя някой предприемач. Е на такъв човек шапка му свалям. Иначе като чуя за инвеститор и ми идва да перифразирам: "Къв инвеститор си ти бе, я се виж най-обикновен ... спекулант". Хора, които произвеждат: Христо Ковачки , Валентин Златев , ............... и още много. В развитите държави 7от bah - Дискусия за имоти
QuoteKom_Emine Като цяло според мен кратко и средносрочните перспективи на пазара в България не са розови и аз лично бих жертвал възвращаемост за локация. Много мъдро. Още една подкрепа (след Имотко). Бая форумци се извърлят, че сега парите требе да се фъргат в бизнес, а не в тухли и кереч. Познавам бизнесмени с по 10-тина години в своя си бранш, които сега хапят устни и се вайкат, кой пътот bah - Дискусия за имоти