|
||||||||||||||||||||
|
Quoteкамелия Quotebrotarius Преди време писах на тази тема, за тези, които четат форума, да се запознаят малко. Тази практика, която прилагате тук, не само не е взаимствана от някъде, а никъде я няма. В страни с по-уредени пазари на НИ дори е забранено да рекламираш имот, без да имаш договор за това със собственика. Само това да се приеме тук и ще приключи ерата на вашия начин за правене на бот brotarius - Дискусия за имоти
Quotebashbroker АНИ-та има от повече от 20 г. и винаги се е работило по този начин, тук няма нищо общо нито бум, нито криза, апропо, така е по цял свят, правилата по които работим, сме заимствали от колегите в нормалните държави. Дичка, не лъжи толкова нагло, моля!!! Преди време писах на тази тема, за тези, които четат форума, да се запознаят малко. Тази практика, която прилагате тук, не самоот brotarius - Дискусия за имоти
Айде да говорим по същество, а то беше: "Опрощавали ли са ни на нас дълг?" Според мен този факт е безспорен. Другите обстоятелства около него не са тема на разговора и аз нямам намерение да навлизам в тях.от brotarius - Дискусия за цените
Първото ти мнение с предния ник!!! Quotedicho Занимавам се с имоти от 15 г., видял съм всякакви и всичко, свързано с тази професия, това е нивото на народа ни за съжаление, този дето си е спестил 3000 евро, най-вероятно е от тези, които биха си спестили и 80-те ст. за билетче в трамвая, биха прецакали всеки, когото могат, нищо ново под слънцето. Селянина си остава селянин ! Папитали кучето - &от brotarius - Дискусия за цените
Quotestatus Промяна в държавния дълг след “брейди” споразумението от 1994 г. (в млн. долари) 1993 - 12 472 1994 - 10 363 И май ситуацията тогава няма нищо общо с гръцкото положение сега . На нас тогава по същество не ни опростиха нищо а с брейдитата и др. подобни "платежни инструменти" доста "наши" хора напазаруваха/приватизираха без паот brotarius - Дискусия за цените
Quoteкамелия Quotestatus най-накрая признаха фалита ...*pardon* Що нямам спомен, някой да ни е опростил нашия дълг? Ми сигурно щото те е хванала вече старческата деменция Използвай познанията си по търсене в интернет и сама си открий фактите около обявяване на мораториум върху външния ни дълг от Луканов през 1990г и последвалите споразумения от 1992,1993 и 1994 и Брейди облигациите. Верот brotarius - Дискусия за цените
Съдейки по крайната цена, която завършва на 2лв съм склонен да си мисля, че е закупен от дъщерно дружество на банка с цел спестяване на провизии в сериозен размер т.е погасяване на кредит с точност до стотинка. Знае ли се дали купувача е ЮЛ? Това ми се струва най-вероятната причина за постигане на подобна цена.от brotarius - Дискусия за цените
Quoteкамелия Quotebrotarius Естествено, че бъркаш, както обикновено. Хващаш номиналните стойности на минималните работни заплати и ги сравняваш не с номиналния БВП, а с изгладения по покупателна способност. Та по номинална стойност с данни от 2007ма (такива намерих на български, защото знам, че си виден полиглот) тук се вижда, отношените на БВП от 5 186 към 41 511 или близо 1:8. Естествеот brotarius - Дискусия за цените
Quoteкамелия Ще ми се да ви попитам, как бихте коментирали следния факт. БВП на глава от населението във Франция- 34,208 международни долари БВП на глава от населението в България- 12,291 международни долари тук Минимална заплата във Франция- 1365Е Минимална заплата в България- 138Е Ако не бъркам, съотношението между БВП на двете държави е по- малко от 3:1 а, съотношението межот brotarius - Дискусия за цените
Поздрави за Дичката Да прескочиш брокера!от brotarius - Дискусия за цените
Quoteivorad Quotebrotarius Ивчо, очевидно е, че надценяваш качествата си като събеседник, също колкото и професионалните си такива, щом очакваш някакъв отговор . За да провеждаш правилно тактиката на форумен "трол" се изисква повече интелект и изтънченост, за да може да провокираш повече емоционални реакции. Ти обаче в това отношение си смешка. Аз не пиша в тази тема, за да теот brotarius - Дискусия за цените
Quoteivorad Quoteivorad Quotebrotarius Но ако все пак държите има и обратните случаи. Сделка в прословутия квартал Стрелбище, сключена август 2008-ма, 2-стаен в панелните блокове, които се водели ПК (пълзящ кофраж), 67кв. м по нот. акт за 96 000Е. Ако се съди по такива сделки, то в момента може да се купят не 2, а 3, но това е също толкова смешно твърдение като вашите. Оппаааааа, хайдеот brotarius - Дискусия за цените
Отказвам се . Какъв последен пирон е забил с тия "нормален етаж, без скосявания, ала-бала" ?! Вие май наистина не знаете, какво представляват цениите по статистика на НСИ, но няма да ви обяснявам, живейте си в невежество. Само ще споделя, че те не отчитат само 2-стайните в Стрелбище с хубави съседки и когато биват използвани като аргумент не е задължително да се доказват, през 2-стайниот brotarius - Дискусия за цените
QuoteImotko Quotebrotarius След като Додо е сгрешил в сметките се очаква да бъде оборен с вярната сметка, но аз лично не я виждам. Останалите твърдения за "КАЧЕСТВЕНИ" и т.н. жилища стоят във въздуха, освен ако не предполагат, че 2008ма всички жилища са били "КАЧЕСТВЕНИ", а 2011 са останали само НЕ-"КАЧЕСТВЕНИ" А ако притежателят на средствата ги е управлявал възот brotarius - Дискусия за цените
QuoteImotko Айде пак вашата хипербола 2У. Например 80 кв.м. двустаен нов с ак 16 в Стрелбище през юни 2008г. се продаде за 90 000 евро. Намерете ми сега 2 такива по айде 50000 евро парчето и ви признавам сметките. Иначе или сте смешни, или сметките излизат само за боксониера в Люлин, т.е. пак сте смешни. Трябва ли да ти се разяснява, какво значат статистически средни цени? И ти явно си отот brotarius - Дискусия за цените
След като Додо е сгрешил в сметките се очаква да бъде оборен с вярната сметка, но аз лично не я виждам. Останалите твърдения за "КАЧЕСТВЕНИ" и т.н. жилища стоят във въздуха, освен ако не предполагат, че 2008ма всички жилища са били "КАЧЕСТВЕНИ", а 2011 са останали само НЕ-"КАЧЕСТВЕНИ" А ако притежателят на средствата ги е управлявал възможно най-умно през тези 3от brotarius - Дискусия за цените
Добре, значи правилно съм усетил, че искаш да разгледаш друга от представената ситуацията, в която някой има пари и няма жилище и купувайки такова си спествява един вид наема. Сега аз в твой стил да ти задам няколко въпроса: 1. Човекът има ли пари за ремонт на жилището, което е закупил, а може да го е закупил и на Ш/З? 2. Как ще отчетем евенуалните пропуснати печалби на една солидна сума кешот brotarius - Дискусия за цените
Нищо уникално няма, ако обясниш какви са разходите по поддържането на депозит, да ги добавим и тях Ако пък искаш да промениш ситуацията, която се разглежда като вкараш повече детайли, то заповядай. В примера на додо наеми няма не случайно. Той го е привел до максимално елементарен, за да се схваща лесно, но вие явно имате затруднения. Аз съм насреща да разгледаме вариантите на купуване на пъот brotarius - Дискусия за цените
Quoteivorad Quotebrotarius И все пак е добре да се обобщи: "Ако сте купили на 1200Е/кв.м през 2008-ма, предполагаемо с лични средства, то през 2011 със същите пари и добавени към тях лихви, може да си купите 2 такива жилища." Това са фактите. Всички останали опити за изместване на темата и отричане на действителноста са плод на когнитивния дисонанс, в който е изпаднал сериозна частот brotarius - Дискусия за цените
И все пак е добре да се обобщи: "Ако сте купили на 1200Е/кв.м през 2008-ма, предполагаемо с лични средства, то през 2011 със същите пари и добавени към тях лихви, може да си купите 2 такива жилища." Това са фактите. Всички останали опити за изместване на темата и отричане на действителноста са плод на когнитивния дисонанс, в който е изпаднал сериозна част от форума, а и не само.от brotarius - Дискусия за цените
То верно вече няма интересни теми в тоя форум, но най-обичам да чета някой да се обяснява, защо нямало да се обяснява . Корелацията на подобно поведение с липсата на аргументи е обратнопропорционална т.е, колкото повече се обяснява някой, толкова по-малко аргументи има в защита на собствената теза. Приемането по презумпция, че другите не могат да те разберат, защото не са ти на нивото е началот brotarius - Дискусия за цените
Точно така е, темата е "Имот сега?!?Да не съм луд!/жилище,цена,спад/", като СЕГА, предполага краткосрочност в разсъжденията т.е има се предвид времева рамка от 1-2 години, а не дългосрочен план. В тази времева рамка и при тази икономическа ситуация е напълно резонно разсъждението за изчакване на покупката. При това тук имам предвид покупка със собствени средства или поне много голям %от brotarius - Дискусия за цените
QuoteПОМЕЩИК QuoteТинки Уинки QuoteПОМЕЩИКА пък някои са толкова тъпи, че обсъждат банките и не знаят за реалния ГПР, че е с 6-7% по-нисък от посочения от тях!!! Тука май ти не знаеш. Проблема на този форум е, че никога не се взема предвид действителността и винаги желанието на хората да докажат тезата си води до изкривяване на данните. Нито е 12% ГПР-то, нито пък е 6-7% по-малко. ГПР коеот brotarius - Дискусия за цените
Единствения кредит, който ми изглежда разумен в настоящия момент е ето този Всикчи останали ГПР-та са меко казано условни.от brotarius - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки Лихвите отдавна ги развързаха от ЮРИБОР и ги вързаха за Базови лихвени проценти на съответните банки. Ако бяха вързани за ЮРИБОР при сегашните стойности тези взели кредит през периода 2005-2008 щяха да си свиркат, а не да реват. Повишаването на лихвите в Бг е заради лошите кредити, не заради инфлацията. Всъщност има и такива, които си свиркат и все още са на ЮРИБОР, но са мот brotarius - Дискусия за цените
Кратко резюме за логиката в движението на лихвите по кредитите в Българияот brotarius - Дискусия за цените
Много неща станаха дето трябва да си представям . Аз написах конкретни неща, с които не съм съгласен, нямам намерение да влизам в спор как е по-изгодно да си харчиш парите или дали е добре сега да се вземе кредит или да се живее под наем. Всеки има глава на раменете и може да си решава. Но ако мислиш, че вноските ще ти се обезценяват с инфлацията според мен си в груба грешка. Ако беше вярно, чот brotarius - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки Ами ще ти кажа - ако в продължение на 20 години има по 5% инфлация то нито веднъж няма да ти вдигнат лихвата, защото тези 5% инфлация, непроменящи се във времето, са си калкулирани в лихвата ти. За твое сведение аз съм от тези дето мислят, че 15 години трябва да е максималния срок за кредит. Също мисля че трябва да имаш поне 50% от сумата за да тръгнеш да купуваш. Още мисля,от brotarius - Дискусия за цените
QuoteПОМЕЩИК Защо да е нереалистичен? В САЩ от 1985г. до 2005г. инфлацията се движи около 4%. Чист факт. Като казвам нереалистичен имам предвид за България. Може все пак да споделиш и ръста на амариканската икономика за този период и смяташ ли, че подобно нещо е възможно в България? Но тъй като не мога да виждам в бъдещето, очевидно съм склонен да коментирам подобен сценарий, както съм направилот brotarius - Дискусия за цените
Дам така е, 20-25 годишни, току що завършили, хукват да купят панелните 2-стайни по КОМУНИКАТИВНИТЕ места, защото за тях няма по-добра преспектива, освен да се заробят с около 100% кредит като с този саможертвен акт подкрепят цените на панелките. Изобщо като почнете да ги пишете едни такива...от brotarius - Дискусия за цените