|
||||||||||||||||||||
|
Лелке Камелке, от поредното ти словоблудство не разбрах все пак инвестиция ли е НИ, в който живееш? Добра инвестиция ли е къща, построена върху парцел със стойност по-малка от 1/10та от цената на къщата? Ти като виден дългогодишен професионалист в сферана на НИ, трябва да можеш да аргуметнираш отговора на 2 толкова елементарни въпроса. Ще пропуснем факта, че вече не се подвизаваш в тази сфера,от brotarius - Дискусия за цените
И мен ме учудва факта, как баш специалистите тук не вдявате от елементарни зависимости. Имота е инвестиция във всичките си форми, независимо от начина на използването му. Няма нужда да ми повтавяш тотално грешната мантра, че ако живееш в него и "О чудо" той спира да бъде инвестиция Ами ако ти се наложи да не живеш в него, в какво се превръща? Ако се наложи или просто решиш да го прот brotarius - Дискусия за цените
Явно само Imotko разбра какво имам предвид, но това не е изненада предвид нивото на специалиститеот brotarius - Дискусия за цените
Явно не ме разбрахте. От инвестиционна гледна точка да построиш къща върху земя, която представлява само 1/10та от целия разход, при това ще представлява по-малко, защото в този вид тази къща е незавършена, е глупаво. Ти губиш стойност от момента, в който си я построил т.е няма шанс да я продадеш дори за парите, които си инвестирал, а с времето нормално къщата се амортизира и цената и пада. (товаот brotarius - Дискусия за цените
Само на мен ли ми прави впечатление, в този форум пълен с професионалисти в сферата на НИ, че е чиста набутвация да построиш къща за 300 000 на парцел за 30 000от brotarius - Дискусия за цените
QuoteTZARS Quotedrakkar И за другото правило да напомня: Цената на даден имот - от 100 до 120 наема на същия към момента. Понеже е криза и парите са кът броя на наемите е 100, но пък цената им намалява ... Ей на това ЗЛАТНО ПРАВИЛО най се учудвам. Отдавам под наем 100 кв.м. тухла в центъра на Варна. Гарантирам че цената му е 60.000 евро, а наема е 200 евро. 100, ама друг път, точно 300от brotarius - Дискусия за цените
Quoteкамелия Quoteкамелия Няма защо да повтаряш- единствено в 2 щата на САЩ не се допуска посредникът да е един за двете страни. Това, като пример какво става в другите страни. При това, там не правят разлика между представител и посредник. А кой е докарал " индиректно" съдия- изпълнител, щом още не си разбрал, ще ти поясня: 1. Клиентът решава, че иска да купи имот. 2. Отива в бот brotarius - Дискусия за имоти
Quoteкамелия Quotebrotarius Брех много сте се разписали . За правилата пак се повтарям, но не е нужно да измисляме топлата вода, а да заимсваме наистина практиката на пазари, които съществуват от доста повече години от нашия. Колко до това кой е Андрешко, помисли пак.Кой докара индиректно на много хора съдия изпълнители, след огледи в блатата? Няма защо да повтаряш- единствено в 2 щатаот brotarius - Дискусия за имоти
Quoteкамелия Quotebrotarius Докато на този пазар няма правила ще има терен за надлъгванем, на който ролята на Андрешко по-често я играят АНИ. Кой печели от това те оставям сама да си помислиш. Убеден съм, че и на правилата ще им дойде времето максимум до 2-3 години, когато по естествен път броят на АНИ ще спадне. Правила има толкова, колкото при всички други професии. И редукцията е като приот brotarius - Дискусия за имоти
Докато на този пазар няма правила ще има терен за надлъгванем, на който ролята на Андрешко по-често я играят АНИ. Кой печели от това те оставям сама да си помислиш. Убеден съм, че и на правилата ще им дойде времето максимум до 2-3 години, когато по естествен път броят на АНИ ще спадне.от brotarius - Дискусия за имоти
Не се притеснявай, точно ти няма как да ме засегнеш, но отново изместваш темата. За не останеш е недоумение, ще поясня, че аз не отидох в агенция след обаждане за конкретна обява, а директно с идеята брокер да ми търси имот при определени критерии. До агенцията стигнах след някои отзиви. Виждал съм и т.нар. протоколчета за оглед, които сама знаеш, че не представляват никаква защита за брокериот brotarius - Дискусия за имоти
Всеки средноителигентен човек е наясно, че специално вестник "Софийски имоти" е препис на един конкретен сайт, а обявата към която си дала линк е изключение, а не правило. Тази обява ще спести много време на много хора, когато всички обяви започнат да изглеждат така няма да чуете някой да се оплаква от брокерите. И да, за съжаление съм виждал жив брокер, влизал съм и в АНИ. Чувствах сеот brotarius - Дискусия за имоти
Quotedragula Quotebrotarius Quotedragula Provision: 7,14% inkl. MWST Това е комисионната - 6 % и 19 % върху нея ДДС - общо 7.14%. Плаща ги купувача. Както и да се представят нещата накрая купувачът плаща всичко. Тук са дадени в прав текст. Още в началото стана дума, че това няма да е първата дискусия по темата, сигурно няма да е и последната, но резултатът е един и същ. Чудесен пример Сот brotarius - Дискусия за имоти
Quoteкамелия Quotegogo84 Няма значение дали е такса или комисионна. За мен и в двата случая са пари поискани без ясна идея за какво се дават. Човекът преди мен ви каза - като ще искате комисионна поне работете професионално. В момента не съм видял нито една обява написана по професионален начин с всички нужни на купувача данни. Мен ако питате и комисионната от продавача не заслужавате. Разбиот brotarius - Дискусия за имоти
Quotedragula Provision: 7,14% inkl. MWST Това е комисионната - 6 % и 19 % върху нея ДДС - общо 7.14%. Плаща ги купувача. Както и да се представят нещата накрая купувачът плаща всичко. Тук са дадени в прав текст. Още в началото стана дума, че това няма да е първата дискусия по темата, сигурно няма да е и последната, но резултатът е един и същ. Чудесен пример Сега остава да допълниш, че вот brotarius - Дискусия за имоти
Тъй като всеки пише, на каквато тема му хрумне, да напомня и аз пак, за какво се боря . Аз лично не се противя на това, че брокерите били некадърни и неквалифицирани, въпреки че мнозинството са такива, съм убеден, че има и свестни. По-големия проблем обаче е в начина на функциониране на пазара. Включих в темата, защото дичката бе така нагъл, едва ли не да каже, че сме заимствали практиките приот brotarius - Дискусия за имоти
Quotebashbroker Imotko не знам колко е, но вчера познат нотариус ми направи такава проверка по имот и по ЕГН на продавача без да ми вземе и лев. ------------- Пишете си глупости с другия запознат с проверките brotarius , който също пише глупости - "Срещу 1лв. може да се направи бърза справка в АВ за имот, собственик и т.н. това е най-опростената справка за тежести.", после като казвамот brotarius - Дискусия за имоти
Срещу 1лв. може да се направи бърза справка в АВ за имот, собственик и т.н. това е най-опростената справка за тежести. Прави се след регистрация в icadastre.bg и зареждане на виртуална сметка с пари. Дори безплатно може да извлечете много информация като свикнете със структирата на базата данни. Лошото е, че там има данни само след 1998-ма по мои наблюдения, въпреки че пише, че е от 1992-ра насамот brotarius - Дискусия за имоти
Ех, лелке Камелке, учудващо дори и за мен ти продължаваш да се закопаваш, предефинирайки скалата на всички познати тъпомери. Дали поговорката е навлязла в българския език от френски, вероятно е достойно за научен спор, който не мисля да започвам точно с теб. Колкото до моя цитат, то той е от книга и оригинално е на английски, естествено не съм и очаквал ти това да го знаеш и да оцениш всъщност,от brotarius - Дискусия за имоти
В резюме: Доайените и основатели на първите АНИ, малко след зараждането на слънцето , нямат нито един аргумент, по същество. Едната цитира българси поговорки на френски език, опитвайки се да звучи по-оригинално или да демонстрира знания по чужди езици . Другия толкова се е омотал в лъжи и нападки, че вече бърка/лъже, от кога точно е в бизнеса с НИ. И двамата имат проблеми с четенето и разбирот brotarius - Дискусия за имоти
Gogoo84, похвални са опитите ти да водиш смислен диалог с леля Камелия, но това е като да слушаш Вогонска поезия. Resistance is useless!!!от brotarius - Дискусия за имоти
Quoteкамелия Имаш 100 мнения и 100 глупости. Този ти пост го доказва за сетен път. Дам, така е, казано от теб ме ласкае дори Quoteкамелия Ако знаеш малко френски и италиански, също може да ти послужи търсачката. Но, колкото знаеш английски, толкова знаеш и други езици, толкова можеш да си служиш и с търсачката. Това като го чете човек и може да си помисли, че страда от дислексия, но посот brotarius - Дискусия за имоти
Quoteкамелия Quotebrotarius Защото, лелке Камелке, никой не е луд да се подлага доброволно на телефонен тероризъм (организиран от самите агенцийки), при положение, че всяка агенцийка, която му попада пред погледа е готова да вдига телефона безплатно вместо него. А далаверата на агенцийката е, че тя като вдига телефона, отсреща я чакал клиент, който дължал комисиона. , да се разплаче човек отот brotarius - Дискусия за имоти
Quoteкамелия Кой сега е попречил на частните лица да си пускат сами обявите? Кой им е попречил да си направят снимки и да дадат пълно описание, както и адрес? Никой. А, защо, според теб, не го правят, а раздават офертата на която агенция им попадне пред погледа?. Защото, лелке Камелке, никой не е луд да се подлага доброволно на телефонен тероризъм (организиран от самите агенцийки), приот brotarius - Дискусия за имоти
Quotegogo84 Виждам, че тук се е развилнял голям спор. Бих искал да задам един въпрос, за да си обясня нещо, което не ми е ясно. Моля брокерите да не ми се сърдят и да не ме нападат, аз просто питам. Защо 99% (процента е по мои наблюдения, може и да не е толкова) от продавачите на пазара работят с АНИ, след като услугите от АНИ излизат доста солено, биха отблъснали потенциални купувачи и слеот brotarius - Дискусия за имоти
Quotebashbroker Не се прави на интересен, не си никак, отговори ми, виж колко любезно те замолих. Не се правя аз на интересен, а ти. Може и да ти отговоря, на въпроса, но след като ти започнеш да отговаряш на моите, а именно: От кои нормални държави заимствахте: -такса оглед -преписаване на обяви -обяви в стил карта от "Острова на съкровищата" -представляване и на двете страни вот brotarius - Дискусия за имоти
Quotebashbroker brotarius, смешко, светни ми това как го разбра - "Някои плащат само на адвокат и нотариус, други не плащат дори и на адвокат. Естествено има и малък процент хора, които плащат за запознанство", моля те от сърце. Ни най-малко не ме изненадва, че имаш нижда от светване, защото за да се сетиш сам е нужно да можеш да разсъждаваш, а ти си доказал отдавна, че имаш затрудненот brotarius - Дискусия за имоти
Много добре знаеш за кое лъжеш За да не празнодумничиш повече, дай конкретен пример с нормална държава, за да илюстрираш кое точно сте заимствали . Може да започнеш от обявите, предлаганите услуги, регулаторните норми, отговорностите, което си избереш. Колкото до целта на темата, а именно кога се плаща комисиона, зависи от човека . Някои плащат само на адвокат и нотариус, други не плащат дорот brotarius - Дискусия за имоти
Quotebashbroker brotarius , не си човек, с когото мога да обсъждам работата си поради простата причина, че не си в час. Дичка, ти не си човек, който може да обсъжда с мен каквото и да било, поради простата причина, че не си ми на интелектуалното ниво, но не това е въпроса. Щом обаче си в състояние да твърдиш това: Quotebashbroker "АНИ-та има от повече от 20 г. и винаги се е работилоот brotarius - Дискусия за имоти
Quotebashbroker brotarius , ти пък хкой си да ми казваш, че лъжа, какво ти разбира главата от работата на АНИ ?! Аман от псевдоспециалисти - комплексари, дето си умират от мерак да дават акъл там, дето представа нямат. ---------- Преди време писах на тази тема, за тези, които четат форума, да се запознаят малко. --------------- От кой точно позиция пишеш, че да те четат хората ? Аз съм от пърот brotarius - Дискусия за имоти