|
||||||||||||||||||||
|
Леле, мале, на който и форум вече да цъкна, един се изказва, 10 го оборват. Как да не напиша и аз нещичко! БГ пазара няма нищо общо с пазара по света! Тук има почти 90 % частна собственост върху НИ. Имало е, има и пак ще има. При тази нестабилна държава, ние сме си създали защитна бариера - да имаме поне покрив над главите си. Независимо дали е н а село или в града, всяко поколение се старот optimistko - Дискусия за цените
Предварителният договор е договор с правна тежест според смисъла на закона. Виж чл.19 ЗЗД.Той не подлежи на вписване и затова не се заверява нотариално. Нотариално могат да се заверят подписите, т.е. че лицата са се подписали пред нотариус и той е удостоверил, че са те, нищо повече. Но от думите ти не се разбира дали фирмата не си изпълнявя задълженията. Аз оставам с впечатлението, че ти сот optimistko - Дискусия за имоти
Съгласих се с всичко, без посредник между двамата. Е, ако имам купувач за имот, който само аз предлагам, какво да му кажа, че съжалявам, ама ще му намеря друг, защото душата ми се разкъсва, работейки за двамата едновременно. Разбери, изобщо не става въпрос за комисионна. Ако ти имаш купувач и продавач, от тебе зависи да ти се доверят да работят с тебе. А когато ти се доверят, ти така или иначот optimistko - Дискусия за цените
Относно мисленето по въпроса, до сега само четях по форумите, интересно ми е да чуя анонимни мнения, защото когато проблемът се обсъжда с човека срещу теб, някои неща могат да останат недоизказани. Не всеки може да носи бремето на брокерската професия, и да го носи с гордост при това. Явно ти е дотежало, не се сърди, но вероятно не е твоето призвание. Аз лично много обичам тази работа, върот optimistko - Дискусия за цените
jores Написал: ------------------------------------------------------- > > > Е в те тоя филм преди два месеца бях действащо > лице ама за мой късмет имах щастието да се боря за > интереса на купувача . Човека доволен, аз тоже > прпорционално на неговата доволност. Само дето за > да стигнеме до 65 предприех едни проучвателни > действия па водих едни сърцераздирот optimistko - Дискусия за цените
Ролята на посредника в днешния свят не е само да преговаря за цените. доста се е изгърбил, докато отсее сред цялата плява на пазара точно какво търси купувача, и то най-често Е ОФЕРТА НА ДРУГА АГЕНЦИЯ, но АЛЧНИЯТ посредник предлага и тези имоти на купувача. ЗАЩО ЛИ, КАТО Е АЛЧЕН, ЛИЦЕМЕРЕН, ЛЪЖЛИВ И Т.Н. Самата дума ПОСРЕДНИК трябва да внася достатъчно яснота за функцията му! Цената, кояот optimistko - Дискусия за цените
И между другото, след като подремнах, взех самолета и отлетях на юг за три дни, да харча чувалите с брокерски пари, те тези 6 процента не мож ги изхарчи, трябва да се огледам за нови дестинации, от скъпи по-скъпи, или пък да взема да се пенсионирам.... не знам........от optimistko - Дискусия за цените
... явно още не са те взели....... Сигурно има защо....... Не че ти си нещо лош, сигурно пак брокерите са виновни, техната м..а! А това някой да си продава имота за 85 000 и ти да знаеш, че ще го свали на 65 000..... ... художествена измислица на Jores..... ТАКЪВ ФИЛМ НЕМА!!!!от optimistko - Дискусия за цените
ИГРАТА ЗАГРУБЯ! :g: лицемери, лъжци и т.н. Не тъй с лошо! Това, което за вас, лаиците е нещо толкова трудно за осмисляне, за добрият брокер е рутинно и ежедневно, вероятно за това никой не си прави труда да ви отговаря! Отговорът не е с една дума, а пък явно хора като теб не биха могли да асимилират по-обстойно обяснение! Всяка ситуация е различна, всеки брокер реагира по различот optimistko - Дискусия за цените
Градът не е за всеки, както и селото! Според мен, най-добре е да си във вилна зона, защото тогава го няма прасето на съседа и съпътстващата смрад. Но пък се има тревичка, цветенца, дръвчета..... Ех, размечтах се..... Ми там и салатката е по-вкусна, и ракийката е по-пивка!*drunk* За себе си реших - лятото - вила под планината, до 20 км. от София, зимата - апартамент! "По-добре боот optimistko - Дискусия за имоти
Звучиш ми поучително, че и леко назидателно. Дали пък не работя отдавна и дали пък не го правя добре, щом още продължавам да го правя. Като идеш в магазина за салам - там има и от 5 и от 6 и от 7 и от 10 лв. Ти кой си купуваш - тоя, който ти е по джоба! Другият го гледаш, гледаш, пускаш някоя и друга лига и се прибираш с тоя от 5 лв И купувачите и продавачите трябва отвреме на време да сеот optimistko - Дискусия за цените
Да не си начинаещ брокер и да се чудиш какво да правиш в току що появила се ситуация? Хммм??? В случая вероятно ще се срещнат в правилната посока, зависи от: 1. това ли е цената 2. кой е на зор 3. колко е на зор 4. тъщата наблизо ли живее 5. ами свекървата 6. училището е отсреща 7. 204 спира точно там 8............. и така до 100от optimistko - Дискусия за цените
Е, като хукнем всички ний да живеем на село, все някой ще трябва да остане и в града! Явно ще си ти!!! Много, много не ти завиждам! Освен това, говорим да си живееш в някое близко село и да работиш в София, а не обратното! Освен ако не си овчар! Шегичка!от optimistko - Дискусия за имоти
нещо ти е голям маржа, предполагам с цел да не ти отговарям?от optimistko - Дискусия за цените
Честито! Ти спечели от новата лотария на гр. София! Поне така ми звучи твоето придвижване из София за 25 мин., освен ако не живееш в Люлин 1 и работиш в Люлин 2. Че аз за толкова време излизам само от квартала в час пик! Искаме да живеем като европейци, ама не съвсем! Взимаш и позитивите, и негативите, това е положението. Всички хора по света(имам предвид цивилизациятя) яко пътуват - с кот optimistko - Дискусия за имоти
Браво, честито, аплодисменти! Усещам неприкрита гордост да избликва възторжено от гърдите ти....някой ден, като се обърнеш назад, ще се гордееш, че не си живял напразно!( Още един човек, разкрил тайнството на живота, мистерията на своето съществуване.... Съжалявам, но така ми прозвуча *ok*от optimistko - Дискусия за цените
Грешно си ме разбрал. В ПРЕЦАКВАНЕ влагам само и единствено това - да не се минеш! Ако купуваш нещо без да свалиш някой лев като на капалъ чаршия, има много такива примери. Човечецът се чувства доволен и спечелил, не когато той е купил нещо изгодно, а когато е прекарал, или поне се надява, че е прекарал някой да го продаде по-евтино. Важи и в обратна посока - комшията си продал апартамента за 1от optimistko - Дискусия за цените
Ако брокерът е читав, със сигурност може да защити интереса и на двете страни. Интересът на продавача е да продаде, а на купувача - да купи точно този имот, който му е легнал на сърце. Случи ли се това - и двамата са доволни. Не обсъждам варианта ако някой от двамата (продавач или купувач) подхожда с оназ балканска черта да прецака другия, или поне да се чувства така, за да е сигурен че му е защот optimistko - Дискусия за цените
За съжаление за оцеляването си прав! Това ще е задача №1 пред огромна част от хората, но както писах и в един друг форум, това не плаши душите наши - преживяли сме и Лукановата зима, и Виденовото време...ще се справяме някак си....от optimistko - Дискусия за цените
Някак си не мога да повярвам, че нещо, струвало 100 000 вече е 20 000. Имали са възможност да го продадат на по-ниска цена от 100 000, за да не загубят втория имот. Нещо не ми се връзва тази тъжна "пернишка трагедия". Извинявай, но по-скоро мисля, че нещо не е точно така, както ти го знаеш.от optimistko - Дискусия за цените
А този апартамент за 20 000 не е в София, нали?от optimistko - Дискусия за цените
Да сеоплаква купувач, че сред цялата плява не може да се ориентира в цените, разбирам, ама брокер да РИВЕ???!!!! срам, срам, срам... :-[ :-[от optimistko - Дискусия за цените
Защо спорите за нещо, което е ясно от години! КУПУВАЧЪТ ПЛАЩА, ВИНАГИ Е ПЛАЩАЛ И ВИНАГИ ЩЕ ПЛАЩА ДВЕТЕ КОМИСИОННИ! Продавачът винаги си формира цената така, че да знае колко точно пари ще му останат като се разплати. Ако той иска да получи 100 000, брокерът обявява на 103 000! Е кой плаща всичко? Дали ще е без комисионна от продавача и ще товариш купувача с 6 %, дали ще е без комисионна отот optimistko - Дискусия за цените
Пък и честно да ти кажа, нищо в природата не се губи, нали знаеш... Ако ти губиш купувач, защото не можеш, може пък аз да го спечеля, защото мога... Мисли си по въпроса....от optimistko - Дискусия за цените
Аз мисля, че форумите са много полезни, ако има какво да почерпиш от тях като информация, написваш в Гуглето например имоти, цени и вместо да си свериш часовника, попадаш на форуми, където брокер се оплаква, че не знае как да си върши работата в новосъздалата се ситуация. Вместо да РИВЕТЕ, мислете пазарно. Ти не можеш да си настроиш мисленето, а това ти е работата. Какво очакваш от човек, на кот optimistko - Дискусия за цените
Дебилните теми ще спрат, когато някой пусне недебилна тема! Това е като да седиш с няколко човека на маса и да си мълчите. По някое време, за да не мълчиш, казваш "Казаха, че и утре ще вали....." И се започва един десетминутен, пълен със смисъл разговор, че и вчера валя, че от един месец вали, че от една година вали, че и миналата година валя, че и през 1955 по това време валя....от optimistko - Обща дискусия
Да живееш в къща не е като в блок! Я, открих топлата вода! Всъщност искам да кажа, че явно не бихме могли да си позволим къща в града, а и едва ли бихме искали. Т.е., аз мисля, че е най-добре около София. Но ако искаш канализация, трябва да си в самото село, а там до теб са кравата, коня, козите, овцете и не дай си боже прасето на комшията. Ако искаш да избягаш от това, да косиш райграста и да поот optimistko - Дискусия за имоти
Като почнете да изчислявате някакви си километри от незнам си къде до центъра! Ако живееш в Обеля 2 и работиш в Дружба , почти до Пазарджик, дали ще стигнеш по-бързо от дома си до работата и обратно, отколкото от дефилето, Волуяк, Мърчаево или каквото и да е там друго село, ако работиш в тази посока на града? Сбъркана е цялата инфраструктура и урбанизация, и тинтириминтири, всичко на този град.от optimistko - Дискусия за имоти
Ако имаш предвид онази, другата подлога, и двете са правилни! Шегичка! И аз мисля, че е 1, но не мога да цитирам граматиката, защото, както писах преди малко, вече нииищичко не помня, толкова отдавна беше! *book*от optimistko - Дискусия за цените
Между другото, помня, но понеже съм на около 105 г. не помня точно кога беше, но същия въпос си го задаваха и преди години. Хората пазаруваха яко имоти на високите цени, а те бяха високи, защото хората пазаруваха яко. На следващата година.....нещо се случи...... май пак червена власт, или друга подобна болест и пазарът спря. Цените паднаха малко, задържаха се дълго и постепенно нещата се подредихот optimistko - Дискусия за цените