|
||||||||||||||||||||
|
Quotekalligulla - Насоки за управление на проблемните вземанията Добър постинг, но се надявам Дичката да не отвори линка, защото моментално влизаш в групата на Лошите!от valsodar - Дискусия за цените
Това и без пари да ми го дават, пак бих се замислил дали да го взема. Отвратително качество на изпълнение, на още по-загубено място като локация... и 5 евро/м2 едва ли бих дал, като си помисля колко ядове ще бера с него. По-лесно е да се събори, отколкото доправи.от valsodar - Дискусия за цените
нещо по темата QuoteПризрачните села будят удивление у европееца, решил да провери разказите за приказните природни гледки в България. Да – природата е прекрасна, но къде са хората?! Къде наистина са хората, пита и Сузане Елнер от швейцарския в “Нойе Цюрхер Цайтунг”. Нейният пътепис, препечатан от vesti.bg накара много хора да коментират катастрофалното обезлюдяване на цели райони от странот valsodar - Дискусия за цените
Самоубийство накара испанска банка да се откаже от отнемането на имущество QuoteИспанска банка прекрати обичайната до момента практика на отнемане на имущество за неплатен кредит, след като неин клиент се самоуби, съобщи Франс прес. Испанският премиер Мариано Рахой обяви, че възнамерява да внесе поправки в законодателството, които да забранят на кредитните институции да отнемат имущество наот valsodar - Дискусия за цените
Испания въстана срещу банките QuoteВълната от недоволство бе провокирана от трагедията с 53-годишната Амая Егана, която скочи от четвъртия етаж преди да бъде изхвърлена от дома си в Баракалдо. В рамките на две седмици това е второ самоубийство заради непогасен кредит. Преди Амая да посегне на живота си 53-годишният Луис Доминго се обеси, за да избегне срещата със съдия-изпълнител в дома си в юот valsodar - Дискусия за цените
Преклено много се поляризират нещата. Няма смисъл от чак толкова емоции За да е обективна преценката, трябва да се отчитат продажните тръжни цени, а не началните - понякога има чувствителна разлика нагоре, а в други случаи надолу. За съжаление, на този етап не се предлагат подобни обобщени данни, за да се прецени тежестта на вторичният пазар и неговото реално влияние върху първичния. Че тот valsodar - Дискусия за цените
Странно е, защо след като е продаден, поне 4 обяви за него все още са активни в този сайт? Не е ли нормална практика след продажба, те да бъдат деактивирани? На печелившите - честито!от valsodar - Дискусия за цените
Не си противоречат новините, в едната акцента е върху жилищата, а в другата върху търговските площи. За последното, новите такси за паркиране не пречат, ама хич, докато за първото, малко или много са фактор. Винаги съм се чудел на напиращите да живеят в Центъра, след като нормалната световна практика е там да е изцяло търговска и офис зона, а не място за живеене??!от valsodar - Дискусия за цените
Quote "Едроплощен кофраж (ЕПК) и пълзящ кофраж (ПК). По тази система са построени високите блокове. Носещата конструкция е изградена със стоманобетонни шайби, колони и плочи. След като бъде изградена основната конструкция, фасадите се затварят с панели или тухли. Поради тази причина много хора смятат, че това е панелно строителство."от valsodar - Обща дискусия
Както виждам, ти вече всичко си му разяснил? Само пропусна да вметнеш, че си форумният шут, но човека сам може да го разбере - не се пъни повече от нужното!от valsodar - Обща дискусия
Основно почистване, проветрение, освежаване и привеждане в приветлив вид - колко му е? 2-3 дена работа ти се заплащат за толкова, колкото би изкарал за една година. Но, пусти мързел - не мори, а мъчи!от valsodar - Обща дискусия
Quotepg1 У вас мирише гадно! Не съм гледала вашето жилище, така го описа колега, който го е гледал и не иска да го покаже на други клиенти! И ако бяхте от по-сещащите се, щяхте да се сетите какво ви казвам и защо! Ха на бас, че дори и да свалите цената, няма да го продадете! Разчитайте на помощта ми! Успех! А-а-а, не се знае, не се знае! Скоро застудява, започват есенните настинки и може няот valsodar - Обща дискусия
Дичо, основната ми мисъл е в това, че когато работиш като посредник, трябва да намериш нужният подход спрямо конкретната ситуация. Дори и той да се изразява в това, да слезеш до нивото на събеседника си, за да бъдеш правилно разбран от него. Иска се търпение, иска се усет, иска се опит във воденето на диалог. И това са все неща, които не се преподават. Така, както не се преподава и специалностот valsodar - Обща дискусия
Дичо, по отношение на проблемните клиенти всичко си опира до това какъв предварителен регламент ще си създадеш. Повече от 15 години съм работил като брокер ( в друга сфера), имал съм не един и двама проблемни клиенти, сред които със сигурност и луди, но... търсил съм начини и съм ги намирал. В крайна сметка, ако наистина се окаже че с един клиент не можеш да работиш, ами просто му казваш да сеот valsodar - Обща дискусия
валсодаре, така и не разбрах две неща, моля да ми отговориш : - според теб какво образование трябва да имат брокерите - прав ли съм да казвам, че каквито клиентите, такива и брокерите 1.Какво образование трябва да имат брокерите - в случая е правилно да се зададе въпросът - Какви познания следва да притежават брокерите на недвижими имоти?. Отговор на този наболял въпрос би дало едно задъот valsodar - Обща дискусия
Преди време, сериозно бях решил да се насоча към брокер, за да ми търси имот по моите критерии, вярвайки наивно, че са професионалисти разбиращи повече от мен. След което направих грешката да се зачета в този форум ( края на 2007-ма). От представянето им тук си направих извода, че не си заслужава да ползвам услугите им, съдейки по "компетентните" им познания за развитието на пазарот valsodar - Обща дискусия
Явно трябва да си смениш подхода към ситуацията, но на първо време, ако ще работиш с брокери - намери си читав брокер. Не са нормални реплики от рода на "Добра е цената", а в същият момент сделка да няма. ( Тоя е толкова брокер, колкото аз - майка Тереза ) Цената е добра, когато има сделка на нея - във всички останали случаи се губят пари или време, а то също е пари. Проблемът е вот valsodar - Дискусия за цените
Няколко малки забележки по обявата: Писането само с главни букви се приема за крещене, в случая искаш да изкрещиш, че цената не подлежи на договаряне или..??! Ако си склонен към пазарлък, тоя коментар с големите букви просто го махни от обявата. Посочил си, че сделката се осъществява без посредници, а реално такива има??! Качеството на снимките е наистина лошо, а и показаното на тях оот valsodar - Дискусия за цените
QuoteNIKI1976 Рентабилност? Да пресметнем: 39 хил. евро - бих го дал на реален купувач да речем за 37 хил. (примерно) В сградата (а също така и в съседната) на същия етаж има наематели - плащат 300 лева (не знам дали е реално). Т.е. на година това са 3 600 лева. За 10 години - това са 36 000 лева. За 15 години - това са 54 000 лева. Защо тогава по наистина крайните квартали (Обеля, Мод.преот valsodar - Дискусия за цените
Ремонт - основно най-належащ. Все пак на пазара се предлагат и жилища в наистина ужасяващо състояние, в които още на прага правиш кръгом и назад. В тоя смисъл е репликата ми. Да, по вкус и по цвет товарищи - нет, но едно приветливо и поддържано жилище определено ще държи по-висока цена от занемарено такова. Преди време Барбарона бе дал линк към немски сайтове за продажба на имоти - в тяхот valsodar - Дискусия за цените
В този случай се замисли над това, как най-добре може да рекламираш стоката си, за да я продадеш! Приветлив вид, в смисъл да разчистиш всички вехтории и натурии, леко козметично освежаване ( измиване, нова боя и т.н). Направи качествени снимки не само на имота но и на фасадата на сградата, както и на заобикалящото я пространство. С две думи, всеки един купувач преди да реши да се срещне сот valsodar - Дискусия за цените
QuoteNIKI1976 Моля Ви, дайте идея какво му "липсва"? В случаят, изцяло и основно... Купувач! Вариант 1 - намаляш цената, докато се срещнете в интереса си с него. Вариант 2 - чакаш по-добри времена на тази цена.от valsodar - Дискусия за цените
Никога не бих играл за нещо с подобна на тази забележка "Продава се 1/2 ид. части от недвижимия имот"*write* Банките направиха интересни въртележки, с които задържаха пазара, чудя се докога ли обаче?от valsodar - Дискусия за цените
QuoteДа, има жилища ново строителство, но много от това, което се предлага не е с добро вътрешно разпределение, обясняват брокери. Да не забравяме, че днес търсенето на жилища е провокирано главно от нуждата за собствен дом, а не с цел да се печели от отдаването му под наем. A това определено е вярно, проблемът с проектирането на вътрешното разпределение в новото строителство е много сериозеот valsodar - Дискусия за цените
Има разлика Дичо и тя е основно в това, че за да практикуваш като лекар, трябва да си учил за такъв. За да имаш адвокатска практика, трябва да имаш нужното правно образование. За съжаление, мотото на 90-те "дай да правим далавера някаква!" се превърна в мото на посредниците, на пазара на имоти у нас. За да си добър посредник на него, трябва като минимум от знания да си запознат с пот valsodar - Дискусия за цените
Дичо, как мислиш - Дали, ако брокерите се ползваха с добра репутация на съвестни професионалисти, би имало такъв голям интерес към заобикалянето им, като посредническо звено? Може би мършата в стадото отдавна е преминала критичната си маса на натрупване, за да има подобни мнения, а? Възможно е да има тук-таме по някой професионалист, с нужното образование и стил на работа, но... нали знаеш, чот valsodar - Дискусия за цените
Много добре си ги описал нещата, информацията е полезна, но нали се сещаш как Дичо и сие в хор ще ревнат да ти се изтрие мнението. Подобно на твоето се появи преди време и бе изтрито незабавно. Не защото нарушава с нещо правилата на форума, а просто бе крайно неизгодно спрямо водената манипулация на аудиторията му. Все пак рекламодателите и те деца хранят, а колкото са по-малко баламите - толкот valsodar - Дискусия за цените
Quote149лв.\м2 Дали ще чуем експертните мнения на някои от форумните брокери за цената на м2 в блок 464 в Люлин? Аз доколкото разбрах цената там е 0 ( словом нула) лева за м2. А някои форумни спецове мантруваха, че имоти без пари в София нямало да има??? Пак ви питам драги ми спецове, ще има ли цени от 149 на паветата? За Люлин, Камито има тежката дума - тя агитираше колко добра инвестиция е даот valsodar - Дискусия за цените
Ето едно наистина смислено мнение по въпроса, дадено като реплика в линка по-горе. QuoteЗдравейте! До колкото разбирам, сте правели предоговаряне на кредита с ползване на облекчена схема на изплащане по гавницата за определен период, или гратисен период в който сте изплащали само лихва!От там това е довело след това до удължаване на срока затова крайната сума за изплащане на кредита се е увелот valsodar - Дискусия за цените
Целият проблем винаги произлиза от това, че повечето хора надценяват знанията си и си мислят, че всичко в една покупко-продажба на НИ си е бошлаф работа, с която лесно ще се справят. Чудно ми е, как изобщо човек може да има вяра на "адвокат" на заинтересованата страна срещу него? Като те съмнява нещо, ами провери - кой те спира? Още повече, че една проверка за тежести отнема минутот valsodar - Дискусия за цените