|
||||||||||||||||||||
|
По-добра идея от завещанието е някаква сделка с прехвърляне на собствеността на децата приживе и запазване за Вас лично правото на ползване до края на живота Ви. Може децата да не се разберат за апартамента, обаче, и едното да поиска да излезе от съсобственост, тогава трябва едното да плаща на другото половината от цената или да го продадат и да си разделят парите. Въпреки че апартаментът е Ваш -от dora_ns - Юридически форум
Здравейте! Чула съм, че копия от документи за собственост, скици на имоти и други официални документи (удостоверения за регулационно положение, за търпимост) се дават на купувача от продавача едва при подписване на предварителен договор, а преди това само се дават за разглеждане в присъствие на продавача. Къде е рискът за измама, ако се дадат по-рано и какво да направя, ако кандидатката да купи иот dora_ns - Юридически форум
dival, споделихте доста информация, за която съм Ви благодарна. Ще обсъдя поставените въпроси с представителя на фирмата за промяна на статута. Благодаря и за подсещането да погледна ЗУТ. Път има - полски път като горна граница на масива и общински път през долната част на масива. Между другото, вчера гледачката на кафе каза, че имотът ще се продаде тази година, като предплата ще получа до краот dora_ns - Дискусия за имоти
dival, благодаря за коментара и за това, че продължи с Ваше участие един полезен за мене разговор; съгласна съм, че АНИ не помага безкористно, но ако аз получа от сделката приемлива сума, нека и те да получат своето. Идеята май е аз да получа толкова, колкото и без да се прави промяна на статута, т.е. това, което те ще направят, ще допринесе за цена над първоначално предвидената и те оттам ще сиот dora_ns - Дискусия за имоти
partzalev, благодаря за коментара, за такъв евентуален замисъл на клиента не бих се сетила. Наистина, който трупа познание, трупа тъга, както приблизително пише в Библията, Еклесиаст 1:18, и на мене ми става все по-тъжно, колкото повече научавам по темата. (“For in much wisdom is much grief: and he that increaseth knowledge increaseth sorrow.”) Нещата са сложни и при преценка и опит за прогнозирот dora_ns - Дискусия за имоти
partzalev, благодаря за щадящия тон и за ценните идеи. Ако се сключи договор със специализирана фирма, тя ще изготви всичко необходимо по закон за промяната на предназначението, включително пълния първоначален комплект документи, ще се опишат както трябва и инвестиционните намерения. Още веднъж благодаря за вниманието! АНИ се стараят да помогнат да се стигне до сделка, но още не съм успяла да прот dora_ns - Дискусия за имоти
dival Написал: ------------------------------------------------------- > къде е земята и колко е голяма-ако е около морето > има цена > или около големите градове Нито едното, нито другото. Намира се в Родопите - масив 96 дка, граничи с река в протежение на 500 м и е с лице 2 х 500 м на общински път, на 100 м от републиканската пътна мрежа, с ток, водопровод и телефон в имота, ГРАот dora_ns - Дискусия за имоти
dival, благодаря, че отново отделихте време за моя случай. Наистина смяната на статута е много сериозна тема, в която ще се наложи да навляза по-сериозно занапред, но форумът е от значение за генериране на алтернативни мнения, които да се обмислят като възможни насоки за действие. Фирма, специализирана в промяна на статута на земи, ми съобщи срок 6 месеца, не повече. Ще получа точната им оферта сот dora_ns - Дискусия за имоти
dival Написал: ------------------------------------------------------- > без пълномощно не става Благодаря, че се отзовахте с информация. За какво пълномощно става въпрос - за упълномощаване от собственика на представител на АНИ да подава и изисква документи във връзка с процедурата или за пълномощно от реалния купувач, който упълномощава АНИ да действа от негово име за сключване на догот dora_ns - Дискусия за имоти
Pacholv Написал: ------------------------------------------------------- мисля, че ще е удачно да купя > някой маломерен двустаен за нас двамата.Идеята ми > е след 7-8 години, когато ще имам деца и надявам > се по - големи възможности, да го продам и да си > купя нов и по-голям.От тази гледна точка ми се > вижда удачно да взема гарсониера...ще ни е > достатъчна и ще сеот dora_ns - Дискусия за имоти
Как стои въпросът с процедурата по промяна на предназначението на земеделски земи (ППЗЗ) за неземеделски нужди, ако процедурата се финансира не от собственика (ако евентуално той няма средства за това и АНИ любезно предлага помощта си, за да се стигне до сделка при изискване на купувача за урегулиране на имотите)? Ако АНИ предложи да финансира процедурата, на какъв етап това се отразява в докуменот dora_ns - Дискусия за имоти
Петрова Написал: ------------------------------------------------------- > При покупко-продажба на жилище,кой заплаща > прехвърлянето,купувача или продавача? 1. Както се разберат страните. 2. Ако Ви е по-изгодно, опитайте да аргументирате пред купувача следното: "Който вади парите от джоба, той плаща всичко", т.е. купувачът плаща всичко. :}от dora_ns - Дискусия за имоти
Моля за коментар - при продажба на къща на село, която е застроена в държавно дворно място, на кого трябва да плати купувачът - поотделно за сградата и правото на строеж ли? За правото на строеж на общината или държавата трябва да се плати или на собственика на имота по нотариален акт - физическо лице? Трябва ли разрешение от общината за продажба или замяна на имота?от dora_ns - Дискусия за имоти
На кой етаж е тухленият апартамент?от dora_ns - Дискусия за имоти
Банките обикновено работят само с избрани от тях нотариуси, които си изготвят проекта за нотариален акт и те таксуват максимално, защото си длъжен да ползваш някой от тях - от списъка, ако си клиент на тази банка.от dora_ns - Дискусия за имоти
denin Написал: ------------------------------------------------------- > Сменете бравата и се нанесете.Ваше право е.Нека Ви > съдят,но с какво право?Вие сте в собствения > имот.Въпроса е какво правите с нещата на > наемателя?Вземете свидетел и опишете какво има > вътре...,за да няма после имаше това и > онова........... Моля Ви, не сменяйте бравата, че после ще Ви съдот dora_ns - Дискусия за имоти
Моля, коментирайте последиците от екологичния проект Натура 2000 по отношение на ограничителните условия за бъдещите строежи в защитените територии. Има ли още механизми за противодействие - за изключване на определени зони от проекта за потенциално защитени територии. Имам над 50 дка земеделски земи в околовръстния полигон на едно планинско село, дори не знам какво означава околовръстен полигон.от dora_ns - Дискусия за цените
4ovek Написал: ------------------------------------------------------- > Я си представи, че имаш 10 човека с ресурс да > платят 50000 евро и разполагаш с прекрасен > апартамент, който продаваш за 200000 Няма ли да ти > се иска да имаш вместо него за продажба 4 жилища > по 50К Тази аритметика много ми хареса. Логично е. Това е въпросът за т. нар. конвертируемост или по-скот dora_ns - Дискусия за цените
Обичайното капаро е 10%, при което обикновено се плаща и комисионата за посредника от агенцията за недвижими имоти. Обичайният срок за нотариалното изповядване е до месец след това (зависи и от сложноста на подготовката за сделката - набавяне на актуализирани документи и други), като владението се предава обикновено веднага след приключването на сделката при нотариуса, освен ако е уговорено другот dora_ns - Дискусия за имоти