|
||||||||||||||||||||
|
Защото ситуацията за която говорим е следната: "Гошо има 50 000 лв кредити, НЕ ОБЕЗПЕЧЕНИ С ИПОТЕКА, и смърта на Гошо го заварва с два апартамента и кредит от 50 000 лв., Съпругата му Наташка приема наследството му по опис, прехвърля двата апартамента на Майка си примерно и когато Банката си потърси 50 000 лв остава със среден пръст и зяпната уста, като комплексарите и цървулковците в тоя фоот viv - Дискусия за имоти
Абсолютно съгласна. Майката е свързано лице и гориш веднага. Единственият вариант да запазиш имотите е още едно прехвърляне на трети добросъвестен собственик, който не е свързано лице с някой от предишните двама. Но това не те спасява от иска на банката за изплащане на задължението в едно с лихвите за забавеното издължаване. След време, когато и Наташка умре, нейните деца също са наследници на въот viv - Дискусия за имоти
Много е важно по документи дали наистина е собственост на идеална част, или има и реално право на ползване. Ако няма право на ползване, тогава никой нищо неможе да направи без теб, по простата причина, че и двамата съсобственици сте съсобственици на всеки квадратен милиметър. Ако обаче имате реално ползване, реално ползващият частта има право да поиска да бъде отделена частта му като отделно УПИ,от viv - Юридически форум
Където опре до пари, проблеми все може да има. Още повече че въпросното дарение може да се оспорва от някой газиран внук на сестра ви. Със новият семеен кодекс, можее да отидете и да си впишете в служба вписване режим на съжителство, при коейто, придобитото по време на брака е собственост на лицето, чието име фигурира в документа за собственост. Така ще можете директно да купите от майка си целияот viv - Юридически форум
Плюс това ще трябва да отговори на изискванията на банката за отпускане на кредита, както и отпуснатия кредит ще бъде при съвсем различни условия, от условията по съществуващия кредит.- Това за новият собственик. Варианта е чиста продажба на имота със заличаване на ипотеките и след това нов кредит с минаване през ново удобрение. Но дали след него ще бъде отпуснат кредит, може да отговори само баот viv - Юридически форум
Цялата ситуация е супер гадна. Но навсякъде чета "те казаха". Вие документи не гледахте ли? Като капарирахте нотариален акт не видяхте ли? Оригинален при това? Като подписвахте договора не го ли четохте, за да видите че тяхната отговорност е на стойност едва 10%? Справка за тежести не се ли прави и вие не я ли видяхте? Неможе така "ама те ми казаха"! Вие сте страната която полот viv - Работа
Като заинтересовано лице имаш право да получиш копие от конструктивен чертеж, в частта засягаща твоя имот, на който са отбелязани точни размери на стените, дебелината им, размери на прозорци, подпрозоръчни пространства.... И не забравяй, че квадратурата на жилище се мери по външната страна на външните стени и през средата на вътрешните. Средно на жилище с квадратура от 100кв.м се падат между 7.5от viv - Дискусия за имоти
tresor , съгласна съм с допълненията, които не изключват това което казах по-рано. Доста писане ще падне, ако седна да правя сравнителен анализ на пазара в САЩ и нашия. Съвсем не смятам, че трябва да се сравняваме със САЩ, но Адрес тръгнаха от там. Това им беше първия довод. Ако ще се прави както там, да се прави. Пак повтарям НЯМАМЕ ЗАКОНОВА ОСНОВА ЗА ТОЗИ НАЧИН НА РАБОТА. След толкова години наот viv - Дискусия за имоти
Leonardo Написал: ------------------------------------------------------- > Ok turbozol, > > Можеш ли да се аргументираш защо взимаш комисионна > от купувача при условие, че той звъни по > рекламирана от теб обява, без да те е ангажирал > изрично да му търсиш имот. И каква конкретно > услуга извършваш към продавача. > Аз мисля, че искаме не искаме пазарът в крайот viv - Дискусия за имоти
tigivi Написал: ------------------------------------------------------- > Може ли някой брокер да коментира следното: > Аз съм купувач, начислили са ми +6% от АНИ върху > цената на продавача.Аз съм готов на сделка при > -10%, продавача също.Аз си наемам адвокат или АНИ, > но правя сделка на -10%.Кое е лошото за купувача. НЯМА СДЕЛКА :g:от viv - Дискусия за имоти
Проблема е, че купувача си плаща комисионната, тъй като тя му се начислява предварително в обявената цена. Втори път, същият този купувач, си плаща на адвокат или АНИ, за да може да му защитава интереса, защото според Адрес: "Купувача не е техен клиент. Те работят за продавача, който им плаща 6%, взимайки ги от джоба на Купувача". Да не говорим, че по-уязвимата страна е купувача, а не пот viv - Дискусия за имоти
Проблема е, че купувача си плаща комисионната, тъй като тя му се начислява предварително в обявената цена. Втори път, същият този купувач, си плаща на адвокат или АНИ, за да може да му защитава интереса, защото според Адрес: "Купувача не е техен клиент. Те работят за продавача, който им плаща 6%, взимайки ги от джоба на Купувача". Да не говорим, че по-уязвимата страна е купувача, а не пот viv - Дискусия за имоти