|
||||||||||||||||||||
|
QuoteInform Медиана на цената (10.77 кв. фута = 1 кв. м.) на продадените жилища през януари 2011г. в няколко района на Манхатън (за Манхатън е 1,046 долара на кв. фут): Явно вече в София наистина са се повишили значително доходите. :] :] :] :] :] :] :] :] Inform, посочих ти, че 3300 долара/кв.метър не е цената на търговската площ, а цената на земята, и то съотнесена не към размера на парцелаот Joan - Дискусия за цените
Quoteдами и господа На мен цените ми се виждат подозрително ниски - по 11 за кв. метър - към 3000 $ за кв. м. последното тримесечие на 2010. Първото- 4950$ , третото - 2530$ на кв. м. - чак толкова волатилен да е пазара- не ми се вярва. Въобще съотнесено с наема - излиза че ще дадеш за наем за 9 месеца повече пари отколкото да го купиш. Няма как да е вярно. Освен тия таблици да се отнасят зот Joan - Дискусия за цените
Да му се невиди, никой тук ли не разбира английски?!от Joan - Дискусия за цените
QuoteInform Брей, Манхатън нещо изостава с цените на търговската площ: И това не е цена на търговската площ, а разходи за единица построяем квадратен фут "cost per buildable square foot" . Зависи от размера на парцела, Floor Area Ratio (може би КИНТ на БГ?) , цената, на която инвеститора е купил парцела, и разни такива. To find out the cost per buildable square foot takот Joan - Дискусия за цените
demograph, разбирам, че просто така смятате. Няма да навлизам в подробно обсъждане на доводите ви, нямам нито време, нито желание за безсмислени спорове. Живи и здрави, ще поживеем, ще видим.от Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph Не вярвам относителния дял на студентите, учещи в София да нарастне за сметка на този в другите университетски градове. Ами това отдавна се случва Ако следите сектора, щяхте да знаете откога и колко свободни бройки обявяват провинциалните и колко - софийските университети. То е достатъчно само да погледнете минималните достигнати баловете за прием и веднага ще ви стане ясно къдот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph За емигрантските пари - не знам какъв е бил спорът ви навремето, но съм напълно съгласен с Вас. Според мен емигрантските пари имат роля в създаването на имотния балон може би равна на тази на кредитната политика на банките преди 2008. Това беше само пример за безсмислен спор Тогава бях сложила този фактор с много сериозна тежест и няколко емигранта, а също и Тинки (поне тези сиот Joan - Дискусия за цените
demograph, Демографската криза не е от вчера, и механична, и естествена. И въпреки това населението на София от 1990 насам расте, вкл. и студентите. По същия начин кризата във висшето образование (като тук включвам само броя на кандидатстудентите) ще засегне последна София. Защото относително в рамките на БГ наистина София е най-привлекателния център за младите хора. За чужбина - наистина е поот Joan - Дискусия за цените
demograph, Какво стана с отговора на моя въпрос? Мога да го повторя: Кое ви кара да смятате, че демографските фактори ще надделеят над икономическите при цените на жилищата? Тоест, кое ви кара да смятате, че наблюдаваната до сега от 1990 насам корелация през 2012 ще се промени? Една доказана корелация може да отслабне само под въздействието на някакви причини. За тях ви питам. И моля, неот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph QuoteJoan И втори въпрос е, че дъното на младежите на възраст за студенти ще удари най-напред малките градове, после провинциалните университети, и накрая София. В повечето Софийски университети все още има конкуренция от 3-4-5 кандидата за едно място, с изключение на най-забутаните специалности в СУ и ТУ. Тоест, те могат да понесат 3-4 пъти намаляване на броя кандидати, преди да оот Joan - Дискусия за цените
QuotePeter_K Те това е, не се подигравайте на прованса (там хората имат повече деца от София), спасявайте каквото може да бъде спасено и се радвайте на това което имаме, защото в много страни това си е лукс. Сега ще ме попитате какво е лукс: да имаш апартамент в хубав град, виличка някъде, кола, макар и стара и да пиеш чиста изворна вода и да ядеш чисти плодове от бащината си градина. Със здраот Joan - Дискусия за цените
gekko, войнстващата простотия е белег само на комплекси и ниско самочувствие , писането във форум кой колко и какво има - също. Нищо повече Аз смятам, че емигрантите като цяло с нищо не са заслужили да бъдат ругани от нас. Замислете се кои и какви емигранти пишат тук, в имотен форум и ще ви стане ясно, че това е всъщност подбрана по определен признак, а не случайна извадка и всеки извод наот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph Да, така беше в периода на надуване на имотния балон. Съгласих се вече многократно с Вас. Но мога ли да отговоря с контравъпрос? Вярвате ли, че наемите ще останат непроменени при рязко падане на броя на наемателите? Ще бъда благодарен, ако отговорите на този въпрос изчерпателно. Отговорът е "зависи". За да е изчерпателен, трябват време и усилия за събиране и обработ Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph QuoteJoan А пък светът всъщност има точно обратния проблем A growing, more affluent population competing for ever scarcer resources could make for an "unrecognizable" world by 2050, researchers warned at a major US science conference Sunday. "More people, more money, more consumption, but the same planet," Clay told AFP, urging scientists and governmenот Joan - Дискусия за цените
demograph, В периода на икономически растеж цените растяха в градове, където дори няма университети, да не говорим за непрекъснатото изтичане на млади хора от тях. Посочете ми причина да смятате, че това ще се промени за в бъдеще. Тоест, защо смятате, че до 2012 икономиката е била определящ фактор, а след нея ще стане демографията, и то само в частта с естественото движение (все пак и виеот Joan - Дискусия за цените
А пък светът всъщност има точно обратния проблем A growing, more affluent population competing for ever scarcer resources could make for an "unrecognizable" world by 2050, researchers warned at a major US science conference Sunday. "More people, more money, more consumption, but the same planet," Clay told AFP, urging scientists and governments to start making changeот Joan - Дискусия за цените
bah, Все пак Seira трябва да се направи на интересен, нали трябва да защитава имиджа, наложен от "не-помня-кой-беше" емигрант в другата тема, че "те" са по-добри от "нас" "Боже, колко мъка има по този свят, Боже!"от Joan - Дискусия за цените
Seira, Имах предвид не "Големите Сверени Неизследвани Територии" или както там им викаха , а градчетата, изредени в поста на INT. Градчета в сравнително нормални умерени климатични условия, макар и лекинко по-студени от при нас Ясно е, че Канада заема половин континент и огромна част от територията й попада в неблагорпиятни за обитаване климатични зони. Тя затова и е толкова ряот Joan - Дискусия за цените
QuoteGeto ИНК, земляк нали не очакваш да вляза в празен спор с теб? Уморих се от такива като теб. Изразих мнението си така като го виждам. Освен, че го виждаш, съществува и демографска статистика Твоят земляк се е отплеснал по качеството на живот и е забравил за числата Но все пак, и в Канада явно съществува причина 32 % (почти колкото и в БГ) от хората да се бутат в три мегаполиса, въот Joan - Дискусия за цените
QuoteINT QuoteGeto Тенденцията за която говорите е световна. В С. Америка е същото нещо. 1.Населението на Канада е концентрирано в 3-4 мегаполиса, в америка пак така. 2.Често ще срещнеш запустяли училища, обезлюдени селища. Голями мултинационални компании превземат земледелието и изместват дребните фермери. Само влюбени в земята фермер с цената на мн. мъка и загуби подържат малки ферми. 3.Нали риот Joan - Дискусия за цените
QuoteBoby Той Мадофф не само че няма нищо общо с руснаците, ами е от богоизбрания народ. Грешката му беше, че завлече и други богати евреи, иначе нямаше да го заключат за 150 г. :] Разправяха ми как по телевизията давали разпенени аристократи, ен-то поколение стари пари с правилен произход как ругаят Мадофф... :] Факт! "Парите не миришат" и богоизбраният народ го е знае още от предиот Joan - Дискусия за цените
Камито, всяка медийна изява е манипулация , в една или друга посока и според един или друг интерес. Просто за разнообразие след n на брой информации "от едните манипулации" реших да постна "от другите манипулации". Лично аз съм се убедила, че човешкият материал навсякъде е подобен, само рамката/регулацията му се различава. Преди време си говорихме с един японец и аз му викот Joan - Дискусия за цените
Boston Merchant Financial: В София ще бъде централата ни за Европа - Какво накара вашата компания да стъпи на българския капиталов пазар? Този въпрос има много отговори. Най-точният би бил качеството на човешкия капитал и хората. Макар че търсихме из цяла Европа и Великобритания къде да отворим европейската си централа, България постоянно излизаше като избор номер едно.от Joan - Дискусия за цените
QuoteGeto Тенденцията за която говорите е световна. В С. Америка е същото нещо. Населението на Канада е концентрирано в 3-4 мегаполиса, в америка пак така. Често ще срещнеш запустяли училища, обезлюдени селища. Голями мултинационални компании превземат земледелието и изместват дребните фермери. Само влюбени в земята фермер с цената на мн. мъка и загуби подържат малки ферми. Нали ривахте и скачахтот Joan - Дискусия за цените
demograph, Благодаря, интересен линк, макар да разглежда механични процеси за кореняци-черни, а не естествени. Но за естествените вече намерих и постнах някои данни за САЩ, макар и по-стари - от 2005. Та, нормално, в условията на рецесия първи усещат тоягата черните, от друга страна, и за тях "у дома и стените помагат", а техният дом си е Югът. И те мигрират натам. Но въпреки тозот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph Всъщност това са два отделни въпроса. Единият е: Каква е ролята на раждаемостта на имигрантите (тук има малко неяснота - първо, второ - до кое поколение ги броим за имигранти, а смесените бракове?) в общата раждаемост за дадена страна? На този въпрос отговаря статистиката ма САЩ (но показателят е различен) - белите неиспанци от 62 деца на 1000 жени през 80 станали 58 дот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph Може да обърнем въпроса: Обедняването на жените в България ще ги накара ли да раждат повече деца? В този си вид той става направо риторичен. Не, но забогатяването няма да ги накара да раждат съществено повече деца. И не е само плазмата, дори по-важен е факторът "кариера", защото тя носи освен пари, и удоволетворение, и независимост, и сигурност за работата си. И фаот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph Всъщност това са два отделни въпроса. Вторият въпрос е: Каква е ролята на подобряването на икономическото положение на хората върху раждаемостта в развитите страни? Вторият въпрос перефразиран за българските условия е: Повече пари и по-малко разходи (в частност наеми, ипотеки...) за българските майки ще увеличи ли раждаемостта? (нека приемем, че говорим за майките от българот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph Тези данни отговарят частично и на Вашите въпроси. Испания е икономически по-зле от Финландия, но многото имигранти дърпат раждаемостта все по-нагоре. Финландия с малкото имигранти има намалена раждаемост в последните години заради кризата. Именно Имигрантите са ключов елемент в раждаемостта след демографския преход, тоест след минимума. Те затова са и приемани от правителстватаот Joan - Дискусия за цените
Ок, добре, няма проблем. Щом е лапсус Моята теза се отнася за много по-дълъг тренд от 10 години. И за развитите страни и за България раждаемостта пада драстично от ВСВ насам заради индустриализацията и нарастването стандарта на живот. С това вие се съгласихте. Вътре в този генерален тренд се наблюдават мини-трендове и локални екстремуми в заивисмот от по-кратскосрочни фактори като икономичесот Joan - Дискусия за цените